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José M.
José M., Abogado ejerciente
Categoría: Propiedad inmobiliaria
Clientes satisfechos: 5985
Experiencia:  ABOGADO ICA BURGOS
54639574
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José M. está en línea ahora

Hola, estaba con una compañera que se fue en el principio del

Pregunta del cliente:

Hola, estaba con una compañera que se fue en el principio del mes. Tengo que quedarme en el piso este mes y al fin de este mes (con acuerdo con casero) me voy de aquí. El problema es que no es posible que pago sola el alquiler y he dejado 2meses de fianza (casi 1000 eu). Lo he dicho que paga este mes con uno de eso y lo que queda no me lo devuelve (aun el piso esta en muy buen estado) pero no quiere. Vengo de Belgica, no conozco nada de la ley aquí, no se que hacer. Lo queria pagar pero no tengo este dinero. Que puedo hacer? Que tipo de problema puedo tener?
Enviada: hace 3 año.
Categoría: Propiedad inmobiliaria
Experto:  José M. escribió hace 3 año.

José M. :

Bienvenido, le atiende José M, abogado ejerciente del ICA Burgos, ruego unos minutos para preparar su consulta, Puede escribir en todo momento.

José M. :

lo primero que debemos saber es si hay un contrato escrito

José M. :

Ha firmado Ud un contrato?

Customer:

Si

José M. :

Pues realmente si tenemos contrato firmado y hemos dejado la oportuna fianza, legalmente no podemos hacer nada para que nos lo devuelva

José M. :

Sólo podemos negociar con él y molestarle en aspectos legales como la obligación de depositar la fianza ( que probablemente no haya hecho)

José M. :

Si si idea es irse a belgica, también puede amenzar con no entregar las llaves y quedarse sin pagar ... porque si se queda dos o tres meses sin pagar y depués se va, el único perjudicado es él

Customer:

lo he dicho que se queda con el fianza (2meses) por el impago de este mes. No quiere, y quiere denunciarme.

José M. :

Vamos a ver. Denunciarle no puede. No hay problemas penaales

José M. :

Si Ud se queda tres o cuatro meses y después se va, él sólo puede demandarle en vía civil

José M. :

Y si Ud se va a Bélgica él no hará nada porque le sale más caro

José M. :

Es decir, que si ud no tiene intención de quedarse aquí, deje de pagar, y váyase cuando ud quiera, que él no va apoder hacer nada

José M. :

El no puede entrar en su piso ni puede sacarla a Ud. Obligarla a salir requiere orden judicial que tardaría mínimo 3 meses

Customer:

Si el se queda con mis 2meses de fianza, y que yo no pago un mes no puede hacerme nada? Es eso? Que mi espanol no es muy bueno...

Customer:

Mis intenciones es de irme este fin de mes

José M. :

Do you speak english?

Customer:

No francés. Pero mejor en español

José M. :

Bien, si Ud se quiere ir a finales de mes, no page nada pero perderá el dinero porque él no se lo tiene porque devolver

José M. :

No page nada y vayase cuando quiera

Customer:

Vale, es eso que quería saber porque me amenaza de denunciarme, y yo no entendía porque lo diré que por la molestia que queda con el mes de fianza pagado. El piso esta en buen estado, pero como mi compañera se fue en Belgica. Y si me quedo aquí, tan poco puedo tener problema? Mañana he quedado con el, que lo digo?

José M. :

No tenga miedo de nada. No hay posibilidad de denuncia, es mentira. Sólo quiere asustarla

Customer:

Cuando digo aqui, no es en el piso si no el la ciudad

José M. :

Él no puede hacer nada

José M. :

Ud puede quedarse en el piso hasta que se vaya sin pagar nada y él no puede haver nada

José M. :

No se preocupe por nada, y si le molesta Ud si puede denunciarle por acoso

José M. :

No pague nada y olvidese de él. Vayase cuando quiera

Customer:

Vale muy amable. Lo del chat puedo usarlo cuanto tiempo? Solo hoy?

José M. :

Puede usarlo cuando quiera. Guarde el link y úselo más tarde

José M. :

Las normas son que sólo 7 días pero la atenderé más tarde para cualquier aclaración, no se preocupe

José M. :

Lo que si le voy a pedir es que valore el servicio positivamente porque si no lo hace el sitd no gratifica al experto

José M. :

Gracias

José M. y otros otros especialistas en Propiedad inmobiliaria están preparados para ayudarle

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