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Mariatf19
Mariatf19, Licenciatura
Categoría: Propiedad inmobiliaria
Clientes satisfechos: 2331
Experiencia:  Especialista en Derecho de Familia, Sucesiones, Accidentes de Tráfico, Derecho Penal y Propiedad inmobiliaria
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Mariatf19 está en línea ahora

¿Se puede edificar en zona de rústico común general (en comunidad

Pregunta del cliente:

¿Se puede edificar en zona de rústico común general (en comunidad valenciana) en una parcela rústica de 10.000 m2, si es una finca registral discontinua?
Enviada: hace 3 año.
Categoría: Propiedad inmobiliaria
Experto:  Mariatf19 escribió hace 3 año.

Mariatf19 :

Hola buenos días. Me llamo María y trabajo como abogada. Estoy leyendo su pregunta. No se desconecte en unos minutos le respondo.

Mariatf19 :

Si es una finca rústica no se puede edificar en ella

Mariatf19 :

Las edificaciones solamente pueden realizarse en suelo urbanizable

Mariatf19 :

Pero hay que consultar el planeamiento urbanísitico

Mariatf19 :

y si el arquitecto municipal le comenta que es dudoso

Customer:

Ya pero en rustico común general en la comunidad valenciana se puede edificar con más de 10.000 m2

Mariatf19 :

bien entiendo

Mariatf19 :

mi consejo es que antes de edificar a que espere a la resolución del arquitecto del ayuntamiento

Customer:

el arquitecto municipal me dijo que por su parte si que lo veía posible

Customer:

pero es el abogado municipal el que no lo tiene claro

Mariatf19 :

Si en el ayuntamiento le comentan que si por parte del arquitecto municipal no debería haber problema

Mariatf19 :

el abogado del ayuntamiento querrá comrpobarlo todo

Mariatf19 :

pero en principio por los datos que usted aporta no habría problema alguno

Mariatf19 :

lo más importante es el planeamiento urbanístico y el visto bueno del arquitecto municipal

Customer:

lo que no está claro es por que es una finca registral discontinua

Mariatf19 :

si a usted le conceden la licencia puede edificar

Mariatf19 :

Ha solicitado ya la licencia urbanísitica?

Customer:

no porque yo tengo una finca de 3.500 m2 en rustico común, y la intención es comprar otra de 7.000 m2 para poder juntar los 10.000 m2, haciendo una discontinua

Mariatf19 :

ah entiendo

Mariatf19 :

bien pues pregunte en el ayuntamiento si le concederían la licencia

Customer:

dicen que el tema de las discontinuas no está claro

Mariatf19 :

Si es un tema complejo mejor esperar a que le concedan por escrito una resolución sobre si se puede o no edificar

Mariatf19 :

porque no vaya a ser que usted compre la finca y después no pueda inscribir

Customer:

pero si yo tengo los 10.000 m2 y cumplo con los lindes y demás, no tendrían por que denegarme la licencia

Customer:

por eso no compro todavia la finca

Mariatf19 :

No no deberían negarle la licencia pero es importante ver si hay algún impedimento legal o no

Mariatf19 :

Mi consejo es que envíe un escrito al abogado del ayuntamiento para que cuanto antes le respondan

Mariatf19 :

porque me imagino que solo ha hablado verbalmente con él

Customer:

ok, y que me digan las razones si me lo deniegan

Mariatf19 :

exacto así es

Mariatf19 :

es su mejor opción

Customer:

por que ya le digo que la arquitecto me dijo que por ella si

Mariatf19 :

porque es siempre preferible tener todo por escrito

Mariatf19 :

por si acaso

Customer:

eso es lo que le dije

Mariatf19 :

si pero muchas veces el arquitecto dice que si y después surgen problemas

Mariatf19 :

mejor es que tenga el visto bueno por escrito del ayuntameitno

Mariatf19 :

por si hubiera algún problema usted con ese escrito estaría protegido

Customer:

ok

Mariatf19 :

Por tanto envíe el escrito al abogado y espere que le conteste

Customer:

ok

Mariatf19 :

¿tiene usted alguna duda más estimado cliente?

Mariatf19 :

ha quedado satisfecho con el servicio?

Mariatf19 :

sigo a su disposición para lo que precise

Customer:

en principio esperaré que me conteste el ayuntamiento y luego ya veré

Customer:

nada más

Customer:

muchas gracias

Mariatf19 :

si así es estimado cliente

Mariatf19 :

Le voy a dejar mi link

Mariatf19 :

por si tiene más dudas

Mariatf19 :

http://www.justanswer.es/legal-es/expert-mariatf19/

Customer:

ok, gracias

Mariatf19 :

Le agradecería que cuando saliese del chat valorase mi respuesta pues si usted no valora o valora negativamente el experto no cobra

Mariatf19 :

Lhttp://www.justanswer.es/legal-es/expert-mariatf19

Mariatf19 :

Muchas gracias XXXXX XXXXX y pregunteme todo lo que necesite, para eso estamos

Mariatf19 :

La valoración se realiza con las caritas sonrientes que hay al salir del chat

Mariatf19 y otros otros especialistas en Propiedad inmobiliaria están preparados para ayudarle