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Mariatf19
Mariatf19, Licenciatura
Categoría: Propiedad inmobiliaria
Clientes satisfechos: 2306
Experiencia:  Especialista en Derecho de Familia, Sucesiones, Accidentes de Tráfico, Derecho Penal y Propiedad inmobiliaria
53797381
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Vivo en un piso, que alquilo mi padre en Madrid. El contrato

Pregunta del cliente:

Vivo en un piso, que alquilo mi padre en Madrid. El contrato es del año 1940. Yo me subrrogue en el año 1973. Ocupo el piso hace 71 años, pues naci en el.
El propietario heredero, me reclama el pago del I.B.I. y las cuotas de comunidad, asi como la reparacion efectuada en la finca, desde el año 2011.
Desearia me informaran, si tengo obligacion de pagar estos conceptos, ya que en ningun momento se acordo nada por ambas partes.
Sun saludo.. Rodrigo
Enviada: hace 3 año.
Categoría: Propiedad inmobiliaria
Experto:  Mariatf19 escribió hace 3 año.

Mariatf19 :

Hola buenas tardes. Me llamo María y trabajo como abogada. Estoy leyendo su pregunta. No se desconecte en unos minutos le respondo.

Mariatf19 :

Si en el contrato de arrendamiento no consta que usted tiene que pagar el ibi ni las cuotas de la comunidad el pago corresponde al propietario

Mariatf19 :

y en cuanto a los gastos de reparación de la finca son de cargo del propietario aunque tendría derecho a elevar la renta por ello pero no puede imponer su pago a usted

Customer:

Tambien me ha elevado la renta del ipc

Mariatf19 :

bien la elevación de la renta si sería admisible

Mariatf19 :

pero el resto de los conceptos que pretende exiguirle no si no consta expresamente en el contrato

Customer:

Existe alguna ley, que me pavorezca para poder comprar el piso por los años o derechos adquiridos ¿¿

Mariatf19 :

No no existe ninguna ley que le permita adquirir el piso

Mariatf19 :

usted tiene un privilegio de pagar una cantidad de arrendamiento muy pequeña pero legalmente no puede adquirir la vivienda si el dueño no quiere venderla

Customer:

Y si me lo vende de muto acuerdo--- que valor seria... el de mercado actual..

Mariatf19 :

si se lo vende sería un acuerdo entre ambos

Mariatf19 :

el precio de la vivienda sería el fijado normalmente por un perito y sería el valor de mercado

Mariatf19 :

pero ustedes pueden pactar un precio más bajo

Mariatf19 :

todo depende de los acuerdos a los que quieran llegar

Mariatf19 :

el precio puede fijarse en la cantidad que las partes pacten

Customer:

Gracias por la informacion...

Mariatf19 :

Gracias a usted por su confianza

Mariatf19 :

tiene alguna duda más?

Mariatf19 :

Ha quedado satisfecho con el servicio?

Mariatf19 :

Si he resuelto sus dudas le agradecería que cuando saliese del chat valorase mi respuesta pues si usted no valora o valora negativamente el experto no cobra

Mariatf19 :

La valoración se realiza con las caritas sonrientes que hay

Mariatf19 :

las ve usted?

Mariatf19 :

le voy a dejar mi link por si tiene más dudas y quiere preguntarme lo que necesite

Mariatf19 :

http://www.justanswer.es/legal-es/expert-mariatf19/

Mariatf19 :

Sigue usted ahí estimado cliente?

Mariatf19 :

Si tiene más dudas estoy a su disposición y si las he resuelto le agradecería su valoración pues a usted no le supone ningún coste ya que la página solo gratifica al experto si usted valora con las caritas 3 a 5

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Experto:  Mariatf19 escribió hace 3 año.
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Experto:  Mariatf19 escribió hace 3 año.
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