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José M.
José M., Abogado ejerciente
Categoría: Propiedad inmobiliaria
Clientes satisfechos: 6080
Experiencia:  ABOGADO ICA BURGOS
54639574
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José M. está en línea ahora

Soy viuda desde hace tres meses, como vivo en Barcelona sólo

Pregunta del cliente:

Soy viuda desde hace tres meses, como vivo en Barcelona sólo tengo derecho a vivir en el piso el año de duelo recogido en el código civil catalán.
Los herederos por supuesto quieren el piso cuando cumpla el año.
El piso que reclaman los herederos ha sido hipotecado en tres ocasiones por una cantidad de 104.000€ que hemos pagado mi marido y yo.
Mi pregunta es: como han sido préstamos hipotecarios tengo derecho a reclamar la parte de la hipoteca que yo he pagado? Yo accedí a pagar parte de la hipoteca, con la promesa de mi marido que yo sería usufructuaria de la vivienda, que en un principio hizo un testamento donde así constaba, pero en 2004 cambio el testamento sin comunicármelo.
¿Tengo derecho a recamar la parte de la hipoteca que yo he pagado?
Enviada: hace 3 año.
Categoría: Propiedad inmobiliaria
Experto:  José M. escribió hace 3 año.

José M. :

Bienvenido, le atiende José M, abogado ejerciente del ICA Burgos, ruego unos minutos para preparar su consulta, Puede escribir en todo momento.

José M. :

Los hijos van a heredar la mitad proindivisa del piso que era propiedad del padre. No va a heredar la parte de Ud. Ud no puede reclamar la parte de hipoteca pagada porque está pagando algo que sigue siendo suyo

José M. :

A partir de ahora, ud sólo debe pagar la mirad de esa hipoteca y ellos la otra mitad

Customer:

toda la deuda de la hipoteca ya está pagada

José M. :

Si el piso se enajena se repartirán entre Uds lo que quede una vez liquidadas las hipotecas, Ud la mitad y ellos la otra mitad

José M. :

Si no hay deuda pendiente, Ud no puede reclamr nada de lo pagado, sino que Ud puede reclamr la mitad del piso, porque es suya

José M. :

Ellos van a heredar del padre la mitad que le correspondía a él

José M. :

Si Ud en la compra del piso puso bienes privativos, herencias o similares, también puede reclamarlo

José M. :

Pero de la hipoteca ordinaria no, porque Ud no pierde la mitad del piso

Customer:

no yo cuando vine vivir con mi marido el piso era de él los préstamo se pidieron despues

José M. :

Entiendo, ahora está claro

José M. :

El piso es de titulridad exclusiva de el y ahora pasa a los hijos pero Ud pago hiptecas...

José M. :

Pues bien, el problema será poder probarlo

José M. :

Si Ud puede probar que Ud con dinero prvativo pago esas hipotecas, po supuesto que puede reclamar a los herederos

José M. :

Va a depender de lo que ud pueda probar y de lo que ellos quieran negar y no reconocer

Customer:

tengo los cuentas del banco donde se han pagado los prétamos

José M. :

Y el dinero que entraba en esas cuentas está claro que era de Ud, de su trabajo

José M. :

?

Customer:

se pagaron desde la cuenta donde estábamos mi marido y yo y desde donde se pagaba todo

José M. :

Ud trabajaba entonces?

Customer:

de mi trabajo y de mi pensión porque tengo una discapacidad de 50% reconocida

José M. :

Bien, entonces si puede Ud reclamar el recobro de las cantidades adelantadas

José M. :

Esa deuda se le debe reconocer

José M. :

Si los hijos no quieren debera demandarlo en juicio aportando los justificantes que tiene de pago

Customer:

bien gracias, esto como lo hago

José M. :

Lo mejor es que contrate un abogado local que envíe burofax reclamando un reconocimiento de deuda y un compromiso de pago a los hijos

José M. :

Si lo hacen y pagan perfecto, si no lo hacen, demanda de cantidad en el juzgado

Customer:

gracias por sus aclaraciones

José M. :

El juez decidiría según las pruebas y las alegaciones de ellos

José M. :

Gracias a Ud por consultarnos

José M. :

Tiene alguna duda más?

José M. :

Si no tiene más dudas la invito a valorar positivamente el servicio prestado, gracias. Pase una buena tarde

José M. y otros otros especialistas en Propiedad inmobiliaria están preparados para ayudarle