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José M.
José M., Abogado ejerciente
Categoría: Propiedad inmobiliaria
Clientes satisfechos: 6080
Experiencia:  ABOGADO ICA BURGOS
54639574
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José M. está en línea ahora

temgo una vecina que quiere habilitar una buardilla la buardilla

Pregunta del cliente:

temgo una vecina que quiere habilitar una buardilla la buardilla tiene entra por la escalera pero solo tiene licencia de reforma que es lo que puedo hacer
Enviada: hace 3 año.
Categoría: Propiedad inmobiliaria
Experto:  José M. escribió hace 3 año.

José M. :

Bienvenido, le atiende José M, abogado ejerciente del ICA Burgos, ruego unos minutos para preparar su consulta, Puede escribir en todo momento.

José M. :

Hay que ver que obra quiere hacer, lo primero es denunciar en el Ayuntamiento

José M. :

Si quiere hacer ventanas debe contar con el permiso de la comunidad

José M. :

Sin ventanas el Ayuntamiento no le va a permitir esa obra

José M. :

En todo caso, es el Ayuntamiento quien tiene competencias para examinar el proyecto si lo hay

José M. :

Puede Ud denunciar antes de la obra o cuando esté en desarrollo

Customer:

el ayuntamiento esta avisado le ha enseñado la licencia les an eseñado los ladrillos pero yo he visto que tenia viguetas para levantar el techo

José M. :

Por el momento, si el Ayuntamiento está sobre aviso, mejor

José M. :

Tan pronto toque el techo, o abra un hueco para la ventana, saque fotos y envíelas con la denuncia al Ayuntamiento

Customer:

que debo hacer si habilitan la buardilla pero el agua y luz esta conectado a un contador

José M. :

Es decir, que debe esperar signos exteriores para que el ayuntamiento pueda actuar

José M. :

Hay que estudiar el caso, saber de quien es el contador, etc

Customer:

okey por ejemplo he oido que quieren perfora el techo

José M. :

En todo caso, necesitan licencia de obras para baños o cocinas

Customer:

si vamos haber licencia para reforma tiene pero no se que tipo de licencia

José M. :

Si tocan el techo o paredes comunes están tocando elemntos de la comunidad y es la comunidad quien debe requerir que abandonen la obra y dejen el techo / pared como estaba

Customer:

le expilco como es esta el tema el es una finca familiar donde no hay estatuto

José M. :

Mejor

José M. :

Si explíqueme la situación y la obra que Ud entiende que quieren hacer, por favor

Customer:

en el momento que yo soy vecino vea cluaquier cosa rara voy al ayuntamiento

José M. :

Eso siempre

José M. :

Y mejor si aporta fotos antes/depués

Customer:

la finca esta echa de tres altura planta bajas primer piso segundo piso con dos viviendas habilitatada trecer piso convivienda y cuarto piso burdillas que pertenece a cada vivienda

José M. :

entiendo

José M. :

Y ella quiere hacer vivienda completa, un baño?

Customer:

entonces an pedido un liciencia de freforma para poder habilitarla un buhardilla como vivenda pero que no figure como tal

Customer:

si baño y cocina

José M. :

Si han pedido licencia deben atenerse al proyecto presentado

José M. :

Si es correcto, es correcto

Customer:

creo que no tiene ni proyecto

José M. :

Entonces no es posible esa licencia, es una coartada

José M. :

Si inician obras mayores con una licencia menor, serán sancionados. Y Ud puede encargarse de denunciar los hechos, claro

Customer:

si pero ellos dice que solo es una reforma

José M. :

Bueno, que se metan en obras y el tiempo y sus denuncias harán el resto...

Customer:

me aconseja fotos y envio a urbanismo coreto

José M. :

Así es

Customer:

gracias

José M. :

Haga fotos de todo lo que pueda y en cuanto vea el más mínimo cambio

José M. :

Gracias a ud por consultarnos

Customer:

okey gracia

José M. :

Le agradecería que valorase positivamente el servicio prestado, gracias

José M. y otros otros especialistas en Propiedad inmobiliaria están preparados para ayudarle