Cómo funciona JustAnswer:
  • Preguntar a un Experto
    Los expertos tienen muchos conocimientos valiosos y están dispuestos a ayudar en cualquier pregunta. Credenciales confirmadas por una empresa de verificación perteneciente a Fortune 500.
  • Obtener una respuesta profesional
    Por correo electrónico, mensaje de texto o notificación mientras espera en su sitio. Haga preguntas de seguimiento si lo necesita.
  • Garantía de satisfacción plena
    Garantizamos tu satisfacción.
Formule su propia pregunta a José M.
José M.
José M., Abogado ejerciente
Categoría: Propiedad inmobiliaria
Clientes satisfechos: 6204
Experiencia:  ABOGADO ICA BURGOS
54639574
Escriba su pregunta sobre Propiedad inmobiliaria aquí...
José M. está en línea ahora

temgo una vecina que quiere habilitar una buardilla la buardilla

Esta respuesta ha recibido una valoración:

temgo una vecina que quiere habilitar una buardilla la buardilla tiene entra por la escalera pero solo tiene licencia de reforma que es lo que puedo hacer

José M. :

Bienvenido, le atiende José M, abogado ejerciente del ICA Burgos, ruego unos minutos para preparar su consulta, Puede escribir en todo momento.

José M. :

Hay que ver que obra quiere hacer, lo primero es denunciar en el Ayuntamiento

José M. :

Si quiere hacer ventanas debe contar con el permiso de la comunidad

José M. :

Sin ventanas el Ayuntamiento no le va a permitir esa obra

José M. :

En todo caso, es el Ayuntamiento quien tiene competencias para examinar el proyecto si lo hay

José M. :

Puede Ud denunciar antes de la obra o cuando esté en desarrollo

Customer:

el ayuntamiento esta avisado le ha enseñado la licencia les an eseñado los ladrillos pero yo he visto que tenia viguetas para levantar el techo

José M. :

Por el momento, si el Ayuntamiento está sobre aviso, mejor

José M. :

Tan pronto toque el techo, o abra un hueco para la ventana, saque fotos y envíelas con la denuncia al Ayuntamiento

Customer:

que debo hacer si habilitan la buardilla pero el agua y luz esta conectado a un contador

José M. :

Es decir, que debe esperar signos exteriores para que el ayuntamiento pueda actuar

José M. :

Hay que estudiar el caso, saber de quien es el contador, etc

Customer:

okey por ejemplo he oido que quieren perfora el techo

José M. :

En todo caso, necesitan licencia de obras para baños o cocinas

Customer:

si vamos haber licencia para reforma tiene pero no se que tipo de licencia

José M. :

Si tocan el techo o paredes comunes están tocando elemntos de la comunidad y es la comunidad quien debe requerir que abandonen la obra y dejen el techo / pared como estaba

Customer:

le expilco como es esta el tema el es una finca familiar donde no hay estatuto

José M. :

Mejor

José M. :

Si explíqueme la situación y la obra que Ud entiende que quieren hacer, por favor

Customer:

en el momento que yo soy vecino vea cluaquier cosa rara voy al ayuntamiento

José M. :

Eso siempre

José M. :

Y mejor si aporta fotos antes/depués

Customer:

la finca esta echa de tres altura planta bajas primer piso segundo piso con dos viviendas habilitatada trecer piso convivienda y cuarto piso burdillas que pertenece a cada vivienda

José M. :

entiendo

José M. :

Y ella quiere hacer vivienda completa, un baño?

Customer:

entonces an pedido un liciencia de freforma para poder habilitarla un buhardilla como vivenda pero que no figure como tal

Customer:

si baño y cocina

José M. :

Si han pedido licencia deben atenerse al proyecto presentado

José M. :

Si es correcto, es correcto

Customer:

creo que no tiene ni proyecto

José M. :

Entonces no es posible esa licencia, es una coartada

José M. :

Si inician obras mayores con una licencia menor, serán sancionados. Y Ud puede encargarse de denunciar los hechos, claro

Customer:

si pero ellos dice que solo es una reforma

José M. :

Bueno, que se metan en obras y el tiempo y sus denuncias harán el resto...

Customer:

me aconseja fotos y envio a urbanismo coreto

José M. :

Así es

Customer:

gracias

José M. :

Haga fotos de todo lo que pueda y en cuanto vea el más mínimo cambio

José M. :

Gracias a ud por consultarnos

Customer:

okey gracia

José M. :

Le agradecería que valorase positivamente el servicio prestado, gracias

José M. y otros otros especialistas en Propiedad inmobiliaria están preparados para ayudarle