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Mariatf19
Mariatf19, Licenciatura
Categoría: Propiedad inmobiliaria
Clientes satisfechos: 2179
Experiencia:  Especialista en Derecho de Familia, Sucesiones, Accidentes de Tráfico, Derecho Penal y Propiedad inmobiliaria
53797381
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Mariatf19 está en línea ahora

Buenos días,te explicó mi caso:mimadre vendió 1500 m de un

Pregunta del cliente:

Buenos días,te explicó mi caso:mimadre vendió 1500 m de un terreno que tenía 10000 pero en la venta envés de 1500 se puso que eran 5000.Mi madre no se dio cuenta,pero la otra parte si lo sabía,con el paso de los años lo confesó,entonces mi madre quiere cambiar las escrituras y poner correctamente los metros que lecorresponden ,las dos partes están de acuerdo y nosotros correremos con los gastos.Como lo tenemos que hacer?donde debemos ir?cuanto costará?espero respuesta gracias.
Enviada: hace 2 año.
Categoría: Propiedad inmobiliaria
Experto:  Mariatf19 escribió hace 2 año.
Mariatf19 :

Hola buenos días. Me llamo María y trabajo como abogada

Mariatf19 :

Estoy leyendo su pregunta no se desconecte en unos minutos le respondo.

Mariatf19 :

Lo que tienen que hacer es realizar una rectificación de escritura

Mariatf19 :

Primero acudir al notario para rectificar la compraventa y hacer constar la nueva superficie

Mariatf19 :

Después con esa escritura de rectificación tienen qeu acudir al registro y cambiar la inscripción

Mariatf19 :

Los gastos son por arancel con lo cúal no puedo darles el calculo exacto

Mariatf19 :

pero si la finca ya está inscrita el coste es menos

Mariatf19 :

pero cuenten con unos 800 de gastos más o menos

Mariatf19 :

si la finca no está inscrita el coste es mayor

Mariatf19 :

¿Puede usted ver y leer mis repsuestas?

Mariatf19 :

¿Entiende lo que le he comentado estimado cliente?
Si tiene dudas puede preguntarme todo lo que necesite

Mariatf19 :

Es importante que me diga si tiene o no dudas

Mariatf19 :

¿Me lee?

Customer:

tengo que ir primero al notario?es que me comentaron que tenia que ir primero un topografo a medir la finca me parece absurdo

Mariatf19 :

Si tienen que incorporar el informe del perito

Mariatf19 :

exacto

Mariatf19 :

Tienen que medir la finca

Mariatf19 :

y con eso ir al notario

Mariatf19 :

el coste del perito suelen ser entre 500 euros y 800 euros

Mariatf19 :

Pida varios presupuestos

Customer:

entonces medir la finca,ir al notario con esos planos,tenemos que llevar las dos parteslas esctrituras y despues al registro?entonces con el topografo sube bastante el precio?

Mariatf19 :

si así es

Mariatf19 :

lo ha entendido perfectamente

Mariatf19 :

hay to´pógrafos que reducen el precio

Mariatf19 :

y cuestan 350 pero lo habitual es 500 euros

Mariatf19 :

lo mejor es acudir a un topógrafo nuevo que suelen tener precios más bajos

Mariatf19 :

no acudan a un topógrafo de los antiguos que tienen unos honorarios bastante elevados, se lo digo por experiencia

Mariatf19 :

¿Tiene alguna duda más?

Mariatf19 :

Sé que es un coste pero es mejor que lo hagan porque de lo contrario ustedes son los grandes perjudicados

Customer:

tendremos q hacerlo porque igual vendemos la finca muchas gracias

Mariatf19 :

Muchas gracias a usted

Mariatf19 :

Le voy a dejar mi link por si tienen más dudas

Mariatf19 :

y le agradecería que cuando saliese del chat valorase mi respuesta pues si usted no valora o valora negativamente el experto no cobra

Mariatf19 :

http://www.justanswer.es/legal-es/expert-mariatf19/?rpt=3800

Mariatf19 :

En ese link podrá preguntarme las dudas que tenga

Mariatf19 :

La valoración se realiza con las caritas sonrientes que hay

Customer:

porqu tiene q medir un perito si las 2 partes estamos de acuerdo?

Mariatf19 :

porque es un requisito necesario

Mariatf19 :

es para saber si la finca tiene la misma cabida

Mariatf19 :

que no ha sufrido alteración por la carretera o por cierres o por lo que sea

Mariatf19 :

es necesario porque el registrador y el notario sin ello no le inscriben la finca

Mariatf19 :

Entiende lo que le comento?

Customer:

ok gracias

Mariatf19 :

Gracias a usted

Mariatf19 :

No se olvide de valorar con las caritas sonrientes que hay al salir del chat

Mariatf19 :

pues si usted no valora o valora negativamente el experto no cobra

Mariatf19 :

Tiene que hacerlo en una de las caritas sonrientes

Mariatf19 :

Si usted no valora el experto no cobra

Mariatf19 :

A usted no le supone ningún coste adicional

Mariatf19 :

Es muy importante para el experto su valoración

Mariatf19 :

Muchas gracias por utilizar nuestro servicio

Mariatf19, Licenciatura
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Experiencia: Especialista en Derecho de Familia, Sucesiones, Accidentes de Tráfico, Derecho Penal y Propiedad inmobiliaria
Mariatf19 y otros otros especialistas en Propiedad inmobiliaria están preparados para ayudarle
Experto:  Mariatf19 escribió hace 2 año.
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Experto:  Mariatf19 escribió hace 2 año.
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  • Muchísimas gracias, me fue de mucha ayuda su respuesta. Alberto Alvarado Bogota, Colombia
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  • Excelentes sus comentarios. Definitivamente tiene razón.¡Gracias! María Fermín. Puerto Plata, Rep. Dom.
  • El tiempo de respuesta es excepcional, de menos de 6 minutos. La pregunta se respondió con profesionalidad y con un alto grado de compasión. Inés Santander
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