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Mariatf19
Mariatf19, Licenciatura
Categoría: Propiedad inmobiliaria
Clientes satisfechos: 2308
Experiencia:  Especialista en Derecho de Familia, Sucesiones, Accidentes de Tráfico, Derecho Penal y Propiedad inmobiliaria
53797381
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Mariatf19 está en línea ahora

Hola. Voy a comprar una vivienda a un banco que lo obtuvo

Pregunta del cliente:

Hola.
Voy a comprar una vivienda a un banco que lo obtuvo mediante dacion de pago. En la nota simple aparecen dos afecciones al impuesto. Me tendria que preocupar? En la inmobiliaria y en el registro me han dicho que es cosa normal y que no me preocupe, pero al ser una dacion de pago, me podria afectar? La casa lo voy a comprar por un valor inferior al valor fiscal, unos 17000 euros. Es aceptable la complementaria que me podria reclamar hacienda. Precio de venta 152000 y valor minimo de venta 169000.
Saludos y gracias
Enviada: hace 2 año.
Categoría: Propiedad inmobiliaria
Experto:  Mariatf19 escribió hace 2 año.
Mariatf19 :

Hola buenos días

Mariatf19 :

Me llamo María y trabajo como abogada. Estoy leyendo su pregunta no se desconecte en unos minutos le respondo.

Mariatf19 :

La casa no tiene ningún embargo verdad?

Mariatf19 :

Las afecciones del impuesto son normales

Customer:

no, es propiedad del banco, en la nota simple no pone nada mas

Mariatf19 :

El problema es el valor de la casa

Mariatf19 :

perfecto

Mariatf19 :

lo importante es que la casa no tenga cargas

Mariatf19 :

eso es lo más importante

Mariatf19 :

el rpoblema puede ser por el valor

Mariatf19 :

el valor de compra es de 17000 euros?

Customer:

Cargas ninguna, me preocupan las afecciones

Mariatf19 :

ya

Customer:

Valor de compra 152.000

Mariatf19 :

el rpoblema es la comprobación de valores de hacienda

Customer:

valor fiscal 169.000

Mariatf19 :

exacto

Mariatf19 :

en ese caso hacienda puede exiguirle una comprobación de valores

Mariatf19 :

y tener que pagar la diferencia

Mariatf19 :

entiende lo que le comento?

Customer:

si, el 8 % de la diferencia mas los recargos, que en este caso los podría asumir

Mariatf19 :

ah ok

Mariatf19 :

perfecto

Mariatf19 :

ese es el único problema

Customer:

Pero si anterior propietario no ha hecho las cosas bien, que me preocupa porque es una dacion, me podrian reclamar a mi no¿?

Mariatf19 :

Pero si no hay cargas no habría problema

Customer:

ok

Mariatf19 :

Tiene alguna duda más?

Customer:

no

Mariatf19 :

El único problema es si hay comprobación de valores

Mariatf19 :

ok

Mariatf19 :

Le agradeceria que valorase mi resuesta

Mariatf19 :

pues si usted no valora o valora negativamente el experto no cobra

Mariatf19 :

le voy a dejar mi link por si tiene más dudas

Customer:

Vale gracias

Mariatf19 :

http://www.justanswer.es/legal-es/expert-mariatf19/?rpt=3800

Mariatf19 :

En ese link podrá preguntarme durante siete días sin coste adicional

Mariatf19 :

La valoración se realiza con las caritas sonrientes que hay al salir del chat

Mariatf19 :

Muchas gracias por su confianza y reciba un cordial saludo.

Mariatf19 y otros otros especialistas en Propiedad inmobiliaria están preparados para ayudarle