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Mariatf19
Mariatf19, Licenciatura
Categoría: Propiedad inmobiliaria
Clientes satisfechos: 2370
Experiencia:  Especialista en Derecho de Familia, Sucesiones, Accidentes de Tráfico, Derecho Penal y Propiedad inmobiliaria
53797381
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Mariatf19 está en línea ahora

Hola buenos dias , mis hijos compraron una casa por 3000 euros

Pregunta del cliente

Hola buenos dias , mis hijos compraron una casa por 3000 euros , porque nosotros no podiamos meternos en ese momento ya que era de familiares .con la condicion de que hera para nosotros sus padres . ellos estan de acuerdo ya que en realidad nosotros pagemos todos los gastos incluidos los 3000 , euros ,que tenemos que hacer para venderla por 150000, euros , ya que el dinero es para nosotros y queremos imvertir la mayoria en otra casa ,que plusvalia pagariamos a nombre de mis hijos . y podrian ellos cedernos la casa o regalornosla , necesitamos su opinion sincera , y su consejo . muchas gracias. un saludo.
Enviada: hace 3 año.
Categoría: Propiedad inmobiliaria
Experto:  Mariatf19 escribió hace 3 año.
Mariatf19 : Hola buenos días.
Customer:

hola buenos dias

Mariatf19 : Me llamo Marìa
Mariatf19 : Estoy leyendo su pregunta. No se desconecte en unos minutos le respondo
Customer:

okey

Mariatf19 : La casa se puede vender por el precio que quieran
Customer:

perdona me yamo herlinda

Mariatf19 : No se preocupe Herlinda
Mariatf19 : El problema es el pago de la plusvalía y de los impuestos
Mariatf19 : Entiendo que lo que importa es el dinero que le van a dar sus hijos
Mariatf19 : siponen el precio de la casa tan alto van a pagar mucho mas
Mariatf19 : Por plusvalia y ademas por venta a su nombre
Customer:

nosotros somos los que vamos a recivir el dinero no ellos .

Mariatf19 : Ah ok
Mariatf19 : Y ustedes pagarían todo
Customer:

si claro

Mariatf19 : El impuesto de plusvalias y lo de la venta no?
Mariatf19 : Ok seuede hacer perfectamente
Mariatf19 : Cual es su duda?
Customer:

igual que en la compra , fue un arreglo inusual pero no podiamos hacer otra cosa

Customer:

cuanto pagariamos de plus valia y si perjudico en algo a mis hijos ante haciaenda?

Mariatf19 : Ok
Mariatf19 : Ahora le explico
Customer:

nos podrian ceder la casa y asi no pagar tanta plusvalia ya que la mayoria del dinero es para otra casa?

Mariatf19 : Si exacto
Mariatf19 : Pero tambien hsy que pagar impuestos
Mariatf19 : Usted dice donación?
Customer:

si

Customer:

que impuestos?

Mariatf19 : El impuesto de donaciones
Customer:

y en este caso cuanto seria?

Customer:

entonces pueden hacer una donacion a sus padres de la casa y pagariamos los impuestos correspondientes y la casa podriamos venderla para nosotros y no pagar tanta plusvalia?

Mariatf19 : Se paga en función de la cantidad
Mariatf19 : Si es vivienda habitual tendría bonificación
Mariatf19 : para pagar menos
Mariatf19 : En la oficina liquidadora de su ciudad le dicen la cantidad que se pagaría
Customer:

si seria para primera vivienda

Mariatf19 : Es una información gratuita
Customer:

en la delegacion de hacienda de mi pueblo?

Customer:

para la donacion tendria que ir a un notario? verdad?

Mariatf19 : No en la oficina de liquidadora que estä en el registro de la propiedad
Mariatf19 : Si habria que ir a notario
Mariatf19 : Y para la venta tambien si quiere registrar la casa a su nombre
Customer:

liquidadora no se , sera donde cobran los impuestos en el pueblo?

Mariatf19 : Si exacto
Customer:

vale , entoces se puede hacer la cesion , pagando los impuestos correspondientes a los 150000 euros , tendriamos que ponerla a nuestro nombre antes de venderla ?y cuanto pagarian mis hijos si no hicieramos lo anterior ,simplemente la venderiamos a su nombre de los 150000de plusvalis. si la vendemos este año o el que viene?

Mariatf19 : En cuanto a lo quepagaríansus hijos depende de ls años de la vivienda y del ayuntamiento ya que es impuesto que se paga en el ayuntamiento
Mariatf19 : Mi consejo es que pregunten en el ayuntamiento y en la oficina donde se pagan los impuestos para ver cual les compensa
Mariatf19 : Si se puede hacer la cesión y lo mejor es hacer yodo en el mismo acto
Customer:

vale pues muchas gracias , a sido de gran ayuda , gracias MARIA y un saludo.

Mariatf19 : Muchas gracias a usted. Le agradecería que cuando saliese del chat valorase mi respuesta
Mariatf19 : Pues si usted no valora o valora negativamente el experto no cobra
Customer:

okey.

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