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Mariatf19
Mariatf19, Licenciatura
Categoría: Propiedad inmobiliaria
Clientes satisfechos: 2330
Experiencia:  Especialista en Derecho de Familia, Sucesiones, Accidentes de Tráfico, Derecho Penal y Propiedad inmobiliaria
53797381
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Mariatf19 está en línea ahora

Hola, buenos días. Tengo una casa de campo construida en una

Pregunta del cliente:

Hola, buenos días.
Tengo una casa de campo construida en una zona rustica, el problema es el siguiente: en la parte de atrás tengo un patio en el cual e colocado un techo de chapa con la vertiente hacia mi vecino, pero le he colocado una canaleta para recoger las aguas y no le cae una sola gota. El dice que me va a denunciar. ¿puede hacerlo?, ¿puede obligarme a quitarlo?.
Todo el problema llega a raíz, de que cuando valle la parcela deje por fuera aproximadamente entre medio metro y un metro, para asi evitar futuros problemas con el. El me dice que esos metros los he perdido. ¿es cierto eso? ¿puedo llegar a perder y aprovecharse el de los metros que deje? muchas gracias de antemano.
Enviada: hace 2 año.
Categoría: Propiedad inmobiliaria
Experto:  Mariatf19 escribió hace 2 año.
Mariatf19 :

Hola buenos días. Me llamo María y trabajo como abogada. Estoy leyendo su pregunta. No se desconecte en unos minutos le respondo.

Mariatf19 :

Los metros que usted ha dejado por fuera del vallado mientras no pase el plazo de usucapión que son viente años son suyos

Mariatf19 :

asique lo que diga el vecino en ese sentido a usted no le importa

Mariatf19 :

y si las aguas del tejado no caen sobre la propiedad del vecino no importa que le denuncie

Mariatf19 :

usted no ha hecho nada malo

Mariatf19 :

Veo que ha entrado en el chat

Mariatf19 :

Puede usted ver y leer mis respuestas estimado cliente?

Customer:

si

Customer:

esta en linea?

Mariatf19 :

Si por supuesto

Mariatf19 :

estoy en linea

Mariatf19 :

digame que dudas tiene

Mariatf19 :

estoy aquí para responderle y ayudarle en todo lo que precise

Mariatf19 :

para eso estamos

Customer:

entonces no tengo porque quitar el tejado?

Mariatf19 :

el tejado está sobre su propio suelo o sobre el suelo que usted dejó fuera de su propiedad?

Customer:

sobre el suelo que deje fuera de la propiedad

Mariatf19 :

cuanto tiempo hace que cerró el vallado?

Mariatf19 :

bien entiendo

Mariatf19 :

y cuanto tiempo hay?

Customer:

y como dice que ya es suyo

Mariatf19 :

el vecino tiene su suelo vallado?

Customer:

unos 9 años

Mariatf19 :

ese suelo que quedó por fuera está cerrado por el vecino?

Mariatf19 :

o está separado solamente?

Mariatf19 :

usted tiene las escrituras de propiedad verdad?

Customer:

no lo tiene vallado

Mariatf19 :

con la extensión

Mariatf19 :

bien si no lo tiene vallado

Mariatf19 :

como es lo que yo pensaba

Mariatf19 :

ese suelo es público

Mariatf19 :

mientras él no lo adquiera por usucapión

Mariatf19 :

y no ha pasado el tiempo suficiente

Mariatf19 :

asique de él no es y si le denuncia usted no debe preocuparse

Customer:

y aun encima me echa su tierra sobre mi muro

Mariatf19 :

porque tiene pruebas de que era suyo y

Mariatf19 :

pues lo que usted puede hacer

Mariatf19 :

es si lo desea cerrar por su propiedad

Mariatf19 :

aún es suya dicha propiedad

Mariatf19 :

de hecho yo lo haría

Mariatf19 :

es decir, modificaría el vallado que tiene

Customer:

ya

Mariatf19 :

y lo ampliaría para su tejado que era de su propiedad

Mariatf19 :

y que denuncie lo que quiera

Customer:

pero si dice que es suyo

Mariatf19 :

usted tiene titulo de propiedad y el no

Customer:

tendria que hacer una peritacion?

Mariatf19 :

el que diga lo que quiera

Customer:

mi escritura tiene 1047 metros y vallados tine sobre los 850 metros mas o menos, los demas metros estan por fuera

Mariatf19 :

tambiEn yo puedo decir que soy dueña de la catedral de Santiago de Compostela pero no tengo titulo de propiedad

Mariatf19 :

ok pues entonces cierre todo dentro de su propiedad

Customer:

jiji

Mariatf19 :

y ya está

Customer:

pero podria colocar una segunda valla?

Customer:

para delimitar

Mariatf19 :

si digame

Mariatf19 :

puede usted cerrar dentro de su propiedad como quiera

Mariatf19 :

la ley así lo establece

Mariatf19 :

y mi consejo es que lo haga

Mariatf19 :

porque este vecino no merece otra cosa

Mariatf19 :

Si estimado cliente

Mariatf19 :

digame que dudas tiene

Customer:

entonces tendre que buscar un abogado , porque este vecino no me va a dejar hacer el nuevo vallado

Mariatf19 :

porque no le deja?

Customer:

muchas gracias por tus respuestas, me quedo mucho mas tranquilo, lo estaba pasando muy mal por la situacion

Mariatf19 :

aún por encima

Mariatf19 :

Ok le voy a explicar

Mariatf19 :

como funciona el sistema

Customer:

porque dice que es suyo

Mariatf19 :

Ya enteindo

Mariatf19 :

que diga lo que quiera

Mariatf19 :

si mi consejo es que contrate un abogdo

Customer:

el esta con que es suyo

Mariatf19 :

ya

Mariatf19 :

usted tranquilo que es suyo

Mariatf19 :

asique si será mejor que contrate a un abogado

Mariatf19 :

ahora le explico

Mariatf19 :

como funciona el sistema

Mariatf19 :

Su valoración es muy importante para el experto

Customer:

porque yo ya deslinde y dice que ya he perdido el derecho

Mariatf19 :

no

Mariatf19 :

ya pero usted puede deslindar en su propiedad mientras no sea propiedad de él

Mariatf19 :

y aún no lo es

Mariatf19 :

porque no ha pasado el tiempo suficinete

Mariatf19 :

para ello

Mariatf19 :

asique

Mariatf19 :

a por él

Mariatf19 :

Si usted no valora o valora negativamente el experto no cobra

Mariatf19 :

La valoración se realiza con las caritas sonreintes que hay al salir del chat

Mariatf19 :

las ve usted?

Customer:

si

Mariatf19 :

Le voy a dejar igualmente mi link por si tiene más dudas

Customer:

muchas gracias por todo

Customer:

me ha ayudado mucho

Mariatf19 :

http://www.justanswer.es/legal-es/expert-mariatf19/?rpt=3800

Customer:

ahora le valorare

Mariatf19 :

En ese link podrá preguntarme las dudas que tenga

Mariatf19 :

durante siete días sin coste adicional alguno

Mariatf19 :

Muchas gracias a usted por su confianza y reciba un cordial saludo.

Mariatf19 :

Gracias y ha sido un placer atenderle.

Customer:

Maria eres muy amable

Mariatf19 :

A ti

Mariatf19 :

Un placer

Mariatf19 :

y No se olvide de valorar cuando salga del chat

Mariatf19 :

Sigo a su disposición para lo que precise.

Mariatf19 y otros otros especialistas en Propiedad inmobiliaria están preparados para ayudarle