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eduardolm, Licenciatura
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Tengo una escritura de propiedad, dentro del terreno hay un

Pregunta del cliente

Tengo una escritura de propiedad, dentro del terreno hay un bar restaurante, que los inquilinos no quieren dejar y que yo necesito que salgan. Nunca se les ha cobrado arriendo pero ahora quiero que cesen su trabajo y no se quieren marchar que debo hacer
Enviada: hace 10 meses.
Categoría: Propiedad inmobiliaria
Experto:  eduardolm escribió hace 10 meses.
Estimado cliente, me llamo Eduardo y soy abogado colegiado en ejercicio. Paso a leer su pregunta y a darle respuesta. No se desconecte por favor
Experto:  eduardolm escribió hace 10 meses.
En relación a la cuestión que me plantea, sea cual sean los detalles que me indica, lo que procede hacer desde ya es remitir un Burofax desde Correos requiendo a los dueños y poseedores del restaurante para que procedan a su desalojo, en el plazo de que usted estime prudente dejarles y que, en caso contrario, procederá a iniciar acciones judiciales. Esto lo debe hacer cuanto antes.Si no atienden en requerimiento remitido, no le quedará otra vía que iniciar acciones legales para desalojarlos. Para ello necesitará inequívocamente de un abogado y procurador de su confianza y de la zona donde usted viva. Si no tuviera ninguno de referencia podría solicitar asesoramiento al respecto en el Colegio de Abogado de su provincia. Incluso podría solicitarlos de oficio, si usted careciera de ingresos o rentas para poder pleitear.Para ampliarle mi respuesta pues habría que conocer más detalles. A priori, podría tratarse de lo que en derecho se conoce como posesión en precario que no es ni más ni menos que una posesión de un tercero meramente tolerada por el dueño que no paga ninguna renta y que en cualquier momento se puede desalojar por vías judiciales. Si había un contrato de arrendamiento y no paga renta, igualmente se le podría desalojar. Un precarista (persona que posee un bien porque se lo permitieron, sin cobrarle nada) o un arrendatario que no abona renta, no tiene derecho a ninguna indemnización si es desalojado. En este punto, puede estar completamente tranquilo. Quedo a su entera disposición para dudas si tuviera, en otro caso, rogaría que valorase mi respuesta. Saludos cordiales,
Experto:  eduardolm escribió hace 10 meses.
Estimado cliente,
Habiendo leído mi respuesta y si usted no tuviere preguntas adicionales, necesitaría que valorase mi respuesta, cómo única forma de que la página me pague mi trabajo. Gracias por confiar en nosotros.
Saludos cordiales,

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JustAnswer.com...ha visto como desde octubre se ha disparado el número de consultas legales de nuestros lectores sobre despidos, desempleo e indemnizaciones por cese.
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Tory Johnson, colaboradora de GMA sobre temas relacionados con el lugar de trabajo, habla sobre el "teletrabajo", como JustAnswer, en el que expertos verificados responden a las preguntas de las personas.
Le diré que... las pruebas que hay que superar para llegar a ser un experto son muy rigurosas.
 
 
 

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  • Muchísimas gracias, me fue de mucha ayuda su respuesta. Alberto Alvarado Bogota, Colombia
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  • Excelentes sus comentarios. Definitivamente tiene razón.¡Gracias! María Fermín. Puerto Plata, Rep. Dom.
  • El tiempo de respuesta es excepcional, de menos de 6 minutos. La pregunta se respondió con profesionalidad y con un alto grado de compasión. Inés Santander
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