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eduardolm
eduardolm, Licenciatura
Categoría: Propiedad inmobiliaria
Clientes satisfechos: 1958
Experiencia:  Licenciado en Derecho por la UDC. Diplomado en Escuela de Práctica Jurídica de A Coruña
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Tengo una escritura de propiedad, dentro del terreno hay un

Pregunta del cliente

Tengo una escritura de propiedad, dentro del terreno hay un bar restaurante, que los inquilinos no quieren dejar y que yo necesito que salgan. Nunca se les ha cobrado arriendo pero ahora quiero que cesen su trabajo y no se quieren marchar que debo hacer
Enviada: hace 1 año.
Categoría: Propiedad inmobiliaria
Experto:  eduardolm escribió hace 1 año.
Estimado cliente, me llamo Eduardo y soy abogado colegiado en ejercicio. Paso a leer su pregunta y a darle respuesta. No se desconecte por favor
Experto:  eduardolm escribió hace 1 año.
En relación a la cuestión que me plantea, sea cual sean los detalles que me indica, lo que procede hacer desde ya es remitir un Burofax desde Correos requiendo a los dueños y poseedores del restaurante para que procedan a su desalojo, en el plazo de que usted estime prudente dejarles y que, en caso contrario, procederá a iniciar acciones judiciales. Esto lo debe hacer cuanto antes.Si no atienden en requerimiento remitido, no le quedará otra vía que iniciar acciones legales para desalojarlos. Para ello necesitará inequívocamente de un abogado y procurador de su confianza y de la zona donde usted viva. Si no tuviera ninguno de referencia podría solicitar asesoramiento al respecto en el Colegio de Abogado de su provincia. Incluso podría solicitarlos de oficio, si usted careciera de ingresos o rentas para poder pleitear.Para ampliarle mi respuesta pues habría que conocer más detalles. A priori, podría tratarse de lo que en derecho se conoce como posesión en precario que no es ni más ni menos que una posesión de un tercero meramente tolerada por el dueño que no paga ninguna renta y que en cualquier momento se puede desalojar por vías judiciales. Si había un contrato de arrendamiento y no paga renta, igualmente se le podría desalojar. Un precarista (persona que posee un bien porque se lo permitieron, sin cobrarle nada) o un arrendatario que no abona renta, no tiene derecho a ninguna indemnización si es desalojado. En este punto, puede estar completamente tranquilo. Quedo a su entera disposición para dudas si tuviera, en otro caso, rogaría que valorase mi respuesta. Saludos cordiales,
Experto:  eduardolm escribió hace 1 año.
Estimado cliente,
Habiendo leído mi respuesta y si usted no tuviere preguntas adicionales, necesitaría que valorase mi respuesta, cómo única forma de que la página me pague mi trabajo. Gracias por confiar en nosotros.
Saludos cordiales,