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José M.
José M., Abogado ejerciente
Categoría: Propiedad inmobiliaria
Clientes satisfechos: 5866
Experiencia:  ABOGADO ICA BURGOS
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José M. está en línea ahora

Buenos días, mi padre ha pagado siempre todos los gastos de una finca desde el año 1960, a

Pregunta del cliente:

Buenos días, mi padre ha pagado siempre todos los gastos de una finca desde el año 1960, ahora es urbana, en un pueblo de Lleida, es una finca que heredó junto con sus 3 hermanos, dos de ellos ya fallecidos pero con herederos. Mi padre falleció en el 2007 y mi madre sigue pagando todo de allí. Queríamos pedir la usucapio entre copropietarios y quería saber qué deberíamos presentar ante el juez como pruebas de que hemos ejercido como dueños desde hace 56 años, además de los recibos de contribución que siempre hemos pagado nosotros y ellos no han pagado nada ni se han preocupado de mandar limpiar el solar etc. Sería prueba el recopilar todos los gastos y pasarles el importe a cada uno que seguramente ninguno querrá pagar? Qué más podríamos hacer para presentar en el juicio declarativo?
Muchas gracias
Enviada: hace 1 año.
Categoría: Propiedad inmobiliaria
Experto:  José M. escribió hace 1 año.
Buenos días En casos como el suyo, lo mejor es como dice ud, presentar las contribuciones, todos los gastos de manteniumiento, y testificales de personas vecinas que mantengan que públicamente y desde esos años uds son los propietarios del terreno y así es conocido en el pueblo Un saludo
Cliente: escribió hace 1 año.
una prueba testifical cómo sería? por escrito? valdría un escrito del alcalde del ayuntamiento que diga que siempre se han puesto en contacto con nosotros para los temas de esta finca?
Experto:  José M. escribió hace 1 año.
No, noPlanteamos al juzgado la existencia de testigos que mantienen nuestra postura y propoenmos que sean llamadosSi su señoría lo estima les llama o simplemente valora nuestro escritoLo normal es que se les llameSaludos
Cliente: escribió hace 1 año.
valdría alguien del ayuntamiento? es que los vecinos creo ni nos conocen en persona
Experto:  José M. escribió hace 1 año.
Cualquier testigo, no familiar es válidoSaludos
Cliente: escribió hace 1 año.
ok, en el juicio declarativo llamarán a los demás copropietarios?
Experto:  José M. escribió hace 1 año.
Por supuesto, a todos con un interçes legítimo en ello e incluso en tablones públicos en el Ayuntamiento
Cliente: escribió hace 1 año.
ok, sería bueno cercar con valla metálica aunque son 1.800m2? o no merece la pena
Experto:  José M. escribió hace 1 año.
Yo no gastaría dinero en algo que tenemos en elaireNo ayuda y es un gasto que probablemente no recuperariamosSaludosYo no lo haría
Cliente: escribió hace 1 año.
ok así lo haré. y como se inicia el proceso?
Experto:  José M. escribió hace 1 año.
No tiene Ud más remedio que contratar abogado que interponga la demanda, tras estudiar el caso, que veas los posibles cabos sueltos, y que escoja el mejor momento para inetrponer el procedimientoEn resumidas cuentas, busque un abogado local que estudie todo el caso en Lleida
Cliente: escribió hace 1 año.
Si, muchas gracias, aunque allí buscar un especialista es difícil y un par de abogados que pregunté no sabían por donde tirar y dijeron que no se podia hacer nada... que entre familia es doloroso..., en fin que al final busqué jurisprudencia sobre el tema y como soy licenciada en derecho pero no he ejercido nunca, quiero dárselo masticado al abogado
Experto:  José M. escribió hace 1 año.
No crea que es bueno llevar el trabajo hecho a un despacho.Auqnue tenga su opinión personal, deje al compañero que le asesore y le de su opinión. Una vez tenga opinión y presupuesto, valore con la suya si es algo aceptable o no, y si lo ve viable, adelante.Un saludo
Cliente: escribió hace 1 año.
ok así lo haré muchas gracias
Experto:  José M. escribió hace 1 año.
Perfecto.Ruego no olvide valorar positivamente el servicio prestado, gracias
José M., Abogado ejerciente
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  • Muchísimas gracias, me fue de mucha ayuda su respuesta. Alberto Alvarado Bogota, Colombia
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  • El tiempo de respuesta es excepcional, de menos de 6 minutos. La pregunta se respondió con profesionalidad y con un alto grado de compasión. Inés Santander
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