Cómo funciona JustAnswer:

  • Preguntar a un Experto
    Los expertos tienen muchos conocimientos valiosos y están dispuestos a ayudar en cualquier pregunta. Credenciales confirmadas por una empresa de verificación perteneciente a Fortune 500.
  • Obtener una respuesta profesional
    Por correo electrónico, mensaje de texto o notificación mientras espera en su sitio.
    Haga preguntas de seguimiento si lo necesita.
  • Garantía de satisfacción plena
    Garantizamos tu satisfacción.

Formule su propia pregunta a José M.

José M.
José M., Abogado ejerciente
Categoría: Propiedad inmobiliaria
Clientes satisfechos: 5984
Experiencia:  ABOGADO ICA BURGOS
54639574
Escriba su pregunta sobre Propiedad inmobiliaria aquí...
José M. está en línea ahora

Hola, resulta que necesito que me aclaren algo. yo compré un

Pregunta del cliente:

Hola, resulta que necesito que me aclaren algo. yo compré un chalet junto con mi padre a hipotecas cada uno, como por la edad que tenía mi padre no se la concedían por todo el importe pues tuve que firmar yo el resto de la hipoteca mayoritario. esa casa no..."se ha pagado , entonces para que el banco no pudiera quitárnosla , mi padre hizo un contrato de alquiler por dos perras ha un conocido, y efectivamente lleva años sin que hayan echado a mis familiares, los papeles ya están a nombre de un banco pero desconozco cual, el problema es este , yo me he enfadado con mi hermano y su novia que viven en mi chalet y en ese alquiler que hizo mi padre pone el nombre del marido de mi hermana que tienen un hijo en común y no viven en la casa , realmente vive mi hermano y su novia, yo quiero redactarles una carta dejárselas en el buzón pidiendo que desalojen en 30 días o saco a relucir ese contrato legal pero que es un paripé ficticio, osea Legal pero a posta realmente y voy al banco y negocio con ellos , estoy seguro que hasta son capaz de pagarme si les anulo el alquiler o de dejarme limpio y se queden con la casa , si no es así no pasa nada , pero los desahucian rápidamente seguro. el problema es cuando yo les entregue la carta , ellos urgen y investiguen , mas bien ella la novia, y si hurga , ese contrato saldrá a la luz y el banco se quedará con la casa y ami no me fastidia porque yo tengo donde vivir , pero a mi padre le joden porque el está pensando mas adelante aguantar con dicho alquiler trucado para comprar la misma casa al banco pero mas adelante. si ellos hurgan, a mi padre lo joden. a mi no , bueno si me quedo con mi chalet perfecto pero mi objetivo es echarlos y si les puede caer una multa por ocupas que creo que son dos años de cárcel, pues me lo estoy pensando depende como se porten !! esto es una síntesis ,también empiezo a salir con una mujer de 37 años que tiene dos niñas pequeñas y un niño, no es conocida en la familia, ¿ si ella me firmara un alquiler de por ejemplo 100 años a 3 0 5 euros al mes pero sin cancelar el alquiler existente me refiero a , no me se la palabra pero como en los coches una subrogación que le pase mi cuñado el alquiler a ella??? ya que el alquiler se hizo antes de quedarse la banca con los papeles de mi hipoteca y de mi padre que se hizo entre los dos por su mayoría de edad no le concedían el total y yo firmé el resto de la hipoteca. no encuentro el banco que absorbió ese chalet no se como encontrarlo?y si esta mujer que conozco al final me deja o lo dejamos con el tiempo como suele pasar en las parejas ¿como puedo hacer que se vaya ? supongo que dejándolo claro en el contrato? tengo mas preguntas.. le cedo la palabra ...
Enviada: hace 1 año.
Categoría: Propiedad inmobiliaria
Experto:  José M. escribió hace 1 año.
Buenos días,La situación que Ud comenta es bastante complicada y tiene que ponerse en contacto con un abogado especializado en desahucios y negociación con bancos cuanto antes.Complicada en cuanto que si la vivienda no es la vivienda habitual del deudor, las defensas y consecuencias son mucho más gravosas a futuro. Es la mejor vía para salir sin deudas tras perder la casa.Ese contrato NO puede sali a la luz en ningún momento frente al banco y deben desalojar la vivienda cuanto antes quienes están o al menos finjir que viven con uno o mas de los deudoresPero olvídense de decir al banco que están allí, esto sólo les perjudica a UdsEl truco que hizo su padre es una leyenda urbana sin habilitación jurídica, una solemne estupidez legal que de salir a la luz sólo les perjudica a udsLa línea a seguir para saber que hacer pasa por estudiar la situación personal de ud y de su padre, y acutar en consecuencia, tras el estudio pormenorizado de escenarios y riesgosLlevo seis años negociando con bancos y le recomeindo que actue cuanto antes poniendose en manos de alguien con experienciaLos resultados son óptmos si se hacen las cosas bien yahora las tienen MUY MALSiguiendo las normas de este site le dejo una oferta para que tenga mis datos y mi teléfonoNo dude en aceptarla, porque las directrices que le daré seguro que les aclaran mucho las prespectivas y le ayudan a futuroUn saludoJosé M. abogado del ICA Burgos
Cliente: escribió hace 1 año.
si pero, yo quiero saber hacer una carta amena y facil , dandoles a mi hermano y su novia no se unos 30 días para desalojar el chalet sino tomaré medidas como por ejemplo sacar ese contrato a la luz y darselo al banco , y pque los desahucien , si yo no puedo quedarme a vivir así que ya llevan años viviendo asi sin echarles , pues yo tambien podría vivir así. si no lo consigo me da igual que se queden con la casa pero quiero que los desahucien en cuanto antes. por eso decia que si ese contrato que esta guardadito en nuestro gestor , lo puedo subrogar a una novia mia , sin que pasase nada ? o ya perdería validez ese contrato de alquiler?? no me fío ya de mi cuñado
Cliente: escribió hace 1 año.
ese contrato de alquiler por muy estupido que parezca ha conseguido no echar a ningun familiar en añossss
Cliente: escribió hace 1 año.
queria decirle que estas preguntas fueran eliminadas de just answer , me puse en contacto con ellos me dijeron que las pueden borrar de just answer internos como externos pero que se publican igual no se puede hacer nada pero si borrar las preguntas , con seudonimo todo esto sale en google y no me causa confianza
Experto:  José M. escribió hace 1 año.
Le explico. Su hermano o quien esté en la casa, podrán quedarse al menos tres años más salvo que el banco les expulseLegalmente, Ud ni el banco puede hacer nadaEse contrato JAMÄS ha paralizado a un banco, el derecho del banco es previo, y el primero tiene mejor derecho.Olvidese de hacer contratos para paralizar al banco, eso NO funcionaSi Ud quiere puedo pedir a moderadores que borren su consulta después de su valoraciónY podemos hablar por teléfono que le dará más confianzaUn saludo
Cliente: escribió hace 1 año.
podríamos tener esa llamada a lo largo de este día , acaban de llegar dos señores tengo una reunión ????
Experto:  José M. escribió hace 1 año.
El banco estrái encantado que Ud haga salir ese contarto, porque en caso de ejecución, la casa no la valoran al 70 por ciento, si no al cincuanta y Ud no podrá beneficarse en casoo de embargos de las protecciones legales all afectoA todas luces lo que le conviene a ud y a su padre es demostrar que es su VIVIENDA HABITUAl Acepte la oferta y digame su móvil y hora y yo le llamo
Cliente: escribió hace 1 año.
ok , podría ser esa llamada mas tarde me gustaría pero vienen ya dos señores que tengo que atender ??? podría ser ?
Experto:  José M. escribió hace 1 año.
Por supuesto, cuando Ud quieraNecesito que me acepte la oferta para tener su móvil y yo llamarle cuando Ud me digaGracias
Cliente: escribió hace 1 año.
ok, a donde le tengo que dar para recibir su oferta? mi telefono es###-##-####
Experto:  José M. escribió hace 1 año.
Tiene que aceptar ese servicio adicional, son las normas del site. No me permiten llamarle si no lo aceptas Ud de previoAcepte por favor y dígame a que hora le viene bien que yo le llameGracias
José M., Abogado ejerciente
Clientes satisfechos: 5984
Experiencia: ABOGADO ICA BURGOS
José M. y otros otros especialistas en Propiedad inmobiliaria están preparados para ayudarle
Experto:  José M. escribió hace 1 año.
Digame cuando quiere que le llame y yo le llamoGracias
Cliente: escribió hace 1 año.
ya he aceptado la oferta me puede llamar sobre las 13:30 de al medio día porfavor , si no contesto insista porfavor.
Experto:  José M. escribió hace 1 año.
Yo le llamo, gracias
Cliente: escribió hace 1 año.
de acuerdo muchas gracias, cuando me llame tengo que sersiorarme de que no tengo a nadie al lado , o alejarme a un sitio solo , ya que aquí no puede saltar la liebre o se me echa todo a perder.
Experto:  José M. escribió hace 1 año.
Si, es buena idea.Un saludo
Cliente: escribió hace 1 año.
ok gracias. espero su llamada. Saludos Cordiales

Opiniones de nuestros clientes:

 
 
 
  • Muchísimas gracias, me fue de mucha ayuda su respuesta. Alberto Alvarado Bogota, Colombia
  • Muchísimas gracias, me fue de mucha ayuda su respuesta. Alberto Alvarado Bogota, Colombia
  • Me fue de gran ayuda. Captó inmediantemente mi problema y me ayudó a saber qué puedo hacer para solucionar mi problema. Ana Toribio Santa fe, Argentina
  • Los felicito por su respuesta tan profesional y por las cuatro Jurisprudencias que me envió, las que incluiremos como pruebas. Fernando Monterrey Nuevo León, México
  • Estoy muy satisfecho con la pronta respuesta que me han dado. Muchas gracias Guillermo Buenos Aires, Argentina
  • Excelentes sus comentarios. Definitivamente tiene razón.¡Gracias! María Fermín. Puerto Plata, Rep. Dom.
  • El tiempo de respuesta es excepcional, de menos de 6 minutos. La pregunta se respondió con profesionalidad y con un alto grado de compasión. Inés Santander
  • Quedé muy satisfecho con la rapidez y la calidad de los consejos que recibí. Me gustaría añadir que puse en práctica los consejos y que funcionaron la primera vez y siguen haciéndolo. Luis Málaga
 
 
 

Conozca a los expertos:

 
 
 
  • eduardolm

    eduardolm

    Licenciatura

    Clientes satisfechos:

    131
    Licenciado en Derecho por la UDC. Diplomado en Escuela de Práctica Jurídica de A Coruña
  • http://ww2.justanswer.es/uploads/ED/eduardolm/2011-9-12_172832_Recorte.64x64.jpg Avatar de eduardolm

    eduardolm

    Licenciatura

    Clientes satisfechos:

    131
    Licenciado en Derecho por la UDC. Diplomado en Escuela de Práctica Jurídica de A Coruña
  • http://ww2.justanswer.es/uploads/DI/DiegoLM/2011-3-28_102522_DSCN0258copia.64x64.JPG Avatar de DiegoAbogado

    DiegoAbogado

    Licenciatura

    Clientes satisfechos:

    91
    Abogado colegiado. Epecializado en Derecho Inmobiliario.
  • http://ww2.justanswer.es/uploads/AR/ariatf/2015-7-28_102459_.64x64.png Avatar de Mariatf19

    Mariatf19

    Licenciatura

    Clientes satisfechos:

    148
    Especialista en Derecho de Familia, Sucesiones, Accidentes de Tráfico, Derecho Penal y Propiedad inmobiliaria
  • http://ww2.justanswer.es/uploads/JA/jaiter/2013-10-6_121219_fotosjaime5.64x64.jpg Avatar de jaiter

    jaiter

    Licenciatura

    Clientes satisfechos:

    40
    Licenciado en derecho por la Universidad Autónoma. Preparación de oposiciones de jueces durante cinco años
  • http://ww2.justanswer.es/uploads/AL/alvarezustarroz/2012-2-18_233944_foto.64x64.jpg Avatar de letrado14

    letrado14

    Abogado

    Clientes satisfechos:

    12
    Licenciado en UCM. Máster en práctica jurídica. Máster en asesoría fiscal. Administrador de inmuebles
  • http://ww2.justanswer.es/uploads/JO/JoseMagadan/2013-6-27_16279_IMG6290copia.64x64.JPG Avatar de Abogado3044

    Abogado3044

    Abogado

    Clientes satisfechos:

    2360
    ABOGADO ICA BURGOS. I speak english
 
 
 

Preguntas relacionadas con Propiedad inmobiliaria