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José M.
José M., Abogado ejerciente
Categoría: Propiedad inmobiliaria
Clientes satisfechos: 5864
Experiencia:  ABOGADO ICA BURGOS
54639574
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José M. está en línea ahora

Hola buenos días Somos una pareja que reside en España y

Pregunta del cliente:

Hola buenos días
Somos una pareja que reside en España y tenemos nuestra vivienda habitual en alquiler ya que nos fuimos a vivir a otra población.
El contrato se realizó por un período de 3 años (el 1 de octubre se cumplirá un año de dicho contrato) pero finalmente dejamos de vivir en la población en la que nos encontramos ahora y volvemos a nuestra población.
Queremos saber si hay algún modo de poder regresar a nuestro hogar antes de que finalice el contrato de alquiler.
Muchas gracias.
Enviada: hace 9 meses.
Categoría: Propiedad inmobiliaria
Cliente: escribió hace 9 meses.
Nuestra vivienda habitual es de propiedad y estamos pagando la hipoteca correspondiente.
Experto:  José M. escribió hace 9 meses.

Buenos días, le atiende José M. abogado del ICA Burgos

Ud puede comunicar al inquilino el problema y darle un plazo de al menos 2 meses par recobrar la posesión, demostrando que Ud necesita la casa para Ud

Lo normal es que el inquilino se vaya sin oponer más problema, pero si no lo hace tendrá que acudir a la vía judicial

El caso que indica es de los pocos que contempla la ley para recobrar la posesión de una vivienda, necesitarla para el propietario

Un saludo

Experto:  José M. escribió hace 9 meses.

le puedo preparar el burofax a enviar al inquilino si lo desea

Cliente: escribió hace 9 meses.
Sí, por favor, puede hacerme llegar ese burofax para mandárselo al inquilino?
Experto:  José M. escribió hace 9 meses.

Si, para ello, debo seguir las normas de éste site y debe aceptar el servicio adicional que le han enviado

Cliente: escribió hace 9 meses.
Hay que realizar para ello un pago adicional de 99 euros?
Experto:  José M. escribió hace 9 meses.

Si, asi es

Si no le puedo orientar y hacerlo Ud

Cliente: escribió hace 9 meses.
el precio es muy elevado, agradecería orientación tal y como me indica por favor. Gracias.
Experto:  José M. escribió hace 9 meses.

No se preocupe

EL escrito lo hará ud en base a la ley de arrendamientos urbanos Art 9

Se tiene que hacer pasado el primer año y dar 2 meses de preaviso

Cliente: escribió hace 9 meses.
Pero el contrato cumple el 1 de octubre... de ese modo podemos ya enviarle el documento o tenemos que esperar a que pase el año para poder realizar el escrito?
Experto:  José M. escribió hace 9 meses.

Antes de 1 de octubre Ud no podemos legalmente obligarle a salir. hay que negociar o esperar hasta entonces

Experto:  José M. escribió hace 9 meses.

El artículo es muy claro al respecto. Se espera 1 año y se preavisa con 2 meses

Experto:  José M. escribió hace 9 meses.

Lo que si puede Ud hacer en Agosto, es preavisar para que salga el 1 de Octubre o cuando cumpla 12 meses

Experto:  José M. escribió hace 9 meses.

El tiempo mínimo que tiene derecho son 12 meses. Así que si avisa ud en Agosto para que salga en Octubre o cuando cumpla 12 meses, perfecto

Experto:  José M. escribió hace 9 meses.

Y siempre tiene la opción de negociar que salgan voluntariamente, claro

Experto:  José M. escribió hace 9 meses.

Tiene alguna duda más?

Experto:  José M. escribió hace 9 meses.

Si no lo tiene ruego que valore positivamente el servicio

Gracias

Cliente: escribió hace 9 meses.
Disculpe, le escribo des del móvil, he tenido que salir con urgencia. Estoy buscando dobde aparece la opción de valorar en el móvil. Muchas gracias.
Experto:  José M. escribió hace 9 meses.

En unas estrellas que verá arriba. Por favor de las estrellas tres a cinco. Gracias

José M., Abogado ejerciente
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Opiniones de nuestros clientes:

 
 
 
  • Muchísimas gracias, me fue de mucha ayuda su respuesta. Alberto Alvarado Bogota, Colombia
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  • Me fue de gran ayuda. Captó inmediantemente mi problema y me ayudó a saber qué puedo hacer para solucionar mi problema. Ana Toribio Santa fe, Argentina
  • Los felicito por su respuesta tan profesional y por las cuatro Jurisprudencias que me envió, las que incluiremos como pruebas. Fernando Monterrey Nuevo León, México
  • Estoy muy satisfecho con la pronta respuesta que me han dado. Muchas gracias Guillermo Buenos Aires, Argentina
  • Excelentes sus comentarios. Definitivamente tiene razón.¡Gracias! María Fermín. Puerto Plata, Rep. Dom.
  • El tiempo de respuesta es excepcional, de menos de 6 minutos. La pregunta se respondió con profesionalidad y con un alto grado de compasión. Inés Santander
  • Quedé muy satisfecho con la rapidez y la calidad de los consejos que recibí. Me gustaría añadir que puse en práctica los consejos y que funcionaron la primera vez y siguen haciéndolo. Luis Málaga
 
 
 

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