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José M.
José M., Abogado ejerciente
Categoría: Propiedad inmobiliaria
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Experiencia:  ABOGADO ICA BURGOS
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Buenas, tenemos un contrato de arrendamiento de 5 años que

Pregunta del cliente:

Buenas,
tenemos un contrato de arrendamiento de 5 años que expira a finales de agosto con un mes de cancelación. Debido a que finaliza el contrato nuestra idea es seguir en el piso pudiendo cancelar el contrato en cualquier mes.
Los propietarios del piso nos han propuesto una adenda con las siguiente clausula:
PRIMERO. - La partes acuerdan prorrogar por un año el contrato de arrendamiento de
fecha 9 de septiembre de 2011 concertado sobre la vivienda piso XXXX de esta ciudad, extendido en impreso oficial nº XXXX y condiciones anexas.
Transcurrido el primer año de prórroga el contrato quedará prorrogado automáticamente, de año en año, hasta que se cumplan los tres años de prórrogas a que se refiere el artículo 10 de la Ley de Arrendamientos Urbanos en su redacción anterior a la reforma operada en 2013, aplicable a este arrendamiento por razones temporales.
Sin perjuicio todo ello de que los arrendatarios podrán desistir del contrato en cualquier momento del período de prórrogas avisando a la arrendadora por escrito con un mes de antelación como mínimo y debiendo satisfacer la renta hasta el momento de la entrega de las llaves de la vivienda a la arrendadora.
QUINTO.- En todo aquello que no se contradiga con lo convenido en este documento seguirá siendo de aplicación lo pactado en las condiciones anexas del contrato de arrendamiento de 9 de septiembre de 2.011.
SEXTO.- Este convenio de prórroga entrará en vigor el día 10 de septiembre de 2.016.
Como ya nos colaron un contrato de 5 años y con los cambios que ha habido en el tema de arrendamientos queremos cerciorarnos de que podemos cancelarlo en cualquier mes a partir de ahora.
Gracias y un saludo,
Carlos
Enviada: hace 10 meses.
Categoría: Propiedad inmobiliaria
Experto:  José M. escribió hace 10 meses.

Buenos dias, si firman lo que les proponen es un contrato nuevo que les obliga por 1 año sin poder irse. Uds pueden solicitar prórroga anual que solo les obligaría a un mes de preaviso No firmen nuevo contrato

Experto:  José M. escribió hace 10 meses.

Lo que sobra a ese parado es la obligación de que Uds deban estar 12 meses para poder irse

Experto:  José M. escribió hace 10 meses.

Pidan que borren lo de que transcurrido el primer año o no firmen nada y sería una prórroga anual salvo que Uds decidan irse con preaviso de un mes

José M., Abogado ejerciente
Clientes satisfechos: 5917
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Experto:  José M. escribió hace 10 meses.

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  • Muchísimas gracias, me fue de mucha ayuda su respuesta. Alberto Alvarado Bogota, Colombia
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  • Me fue de gran ayuda. Captó inmediantemente mi problema y me ayudó a saber qué puedo hacer para solucionar mi problema. Ana Toribio Santa fe, Argentina
  • Los felicito por su respuesta tan profesional y por las cuatro Jurisprudencias que me envió, las que incluiremos como pruebas. Fernando Monterrey Nuevo León, México
  • Estoy muy satisfecho con la pronta respuesta que me han dado. Muchas gracias Guillermo Buenos Aires, Argentina
  • Excelentes sus comentarios. Definitivamente tiene razón.¡Gracias! María Fermín. Puerto Plata, Rep. Dom.
  • El tiempo de respuesta es excepcional, de menos de 6 minutos. La pregunta se respondió con profesionalidad y con un alto grado de compasión. Inés Santander
  • Quedé muy satisfecho con la rapidez y la calidad de los consejos que recibí. Me gustaría añadir que puse en práctica los consejos y que funcionaron la primera vez y siguen haciéndolo. Luis Málaga
 
 
 

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