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José M.
José M., Abogado ejerciente
Categoría: Propiedad inmobiliaria
Clientes satisfechos: 5859
Experiencia:  ABOGADO ICA BURGOS
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José M. está en línea ahora

Tenemos un local alquilado que es un inmobilario con un

Pregunta del cliente:

Tenemos un local alquilado que es un inmobilario con un patio exterior ...
Asistente: Entiendo.¿Podría darme más información? Por ejemplo, ¿Qué ha intentando hasta ahora para soluncionarlo?.
Cliente: el vecino quiere montar una heladería y colgar 3 aparatos/compresores de aire, y otros compresores todos vertiendo en nuestro patio. Calor,ruido y aire mala, que hacemos a que el patio esta utilizado para charles con clientes etc...los aparatos están 1 metro de distancia montado en la pared
Enviada: hace 8 meses.
Categoría: Propiedad inmobiliaria
Experto:  José M. escribió hace 8 meses.

Hola Enseguida le respondo

Experto:  José M. escribió hace 8 meses.

El vecino no puede montar nada sin

1º Permiso de la Comunidad

2º Permiso del Ayuntamiento

Ante estos dos permisos ud tiene derecho de oposición.

Si el vecino inicia trámites sin permiso, denuncia a la comunidad y denuncia en el consistorio

Un saludo

Experto:  José M. escribió hace 8 meses.

Sigo en línea si necesita más ayuda

José M abogado ICA Burgos

Cliente: escribió hace 8 meses.
es el ayuntamiento el único que decide si se puede montar o no estos aparatos..?
Experto:  José M. escribió hace 8 meses.

No, vamos a ver, el Ayuntamiento debe dar licencia para cualquier obra, y esto es una obra.

Se dará la obra en atención a normativa del Ayuntamiento y la carencia de molestias a los vecinos, además piden que se tenga el visto bueno de la comunidad

Entonces el vecino primero debe pedir permiso a la comunidad, y esa es la primera via de oposición.

Si la comunidad le da el permiso, entonces acudiremos al consistorio

Si tiene autorización del consistorio y de la comunidad, incluso podemos denunciar las molestias ruidos y olores futuros

Un saludo

Cliente: escribió hace 8 meses.
Pregunto si las llamadas se paga extra ..ya que en pagina anterior dice que son incluidas ?
Experto:  José M. escribió hace 8 meses.

Hay dos sitemas, si la web le da opción de llamada, vea las condiciones que le ponen, eso yo no lo controlo

Yo le puedo mandar una oferta mía que si controlo

Lo que ud decida

Experto:  José M. escribió hace 8 meses.

Le mando mi oferta, en cuyo caso yo le llamaría a Ud

Experto:  José M. escribió hace 8 meses.

Sigo en línea si me necesita. Desconozco la oferta de la llamada que comenta, leala y siga lo spasos si Ud quiere

Un saludo

Cliente: escribió hace 8 meses.
Ya se que es el Ayuntamiento que dispone dar permisos etc, pero en que ley se base el Ayuntamiento ?
no hay un ley especifica que protege un vecino contra ...ruido,y calor echado a su patio ...son 5 maquinas en total para heladería que van estar funcionando siempre !
Experto:  José M. escribió hace 8 meses.

La normativa sobre ruidos es local, cada ayuntamiento tiene la suya (niviel de decibelios etc) y se basan en ellas

Cuando el consistorio no tiene la suya pasamos a la nacional

Y a nivel nacional hay normas nacionales

Pero lo normal es que el consistorio tenga la suya propia y la imponga

Saludos Pregunte lo que necesite

José M., Abogado ejerciente
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  • Excelentes sus comentarios. Definitivamente tiene razón.¡Gracias! María Fermín. Puerto Plata, Rep. Dom.
  • El tiempo de respuesta es excepcional, de menos de 6 minutos. La pregunta se respondió con profesionalidad y con un alto grado de compasión. Inés Santander
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