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José M.
José M., Abogado ejerciente
Categoría: Propiedad inmobiliaria
Clientes satisfechos: 6083
Experiencia:  ABOGADO ICA BURGOS
54639574
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José M. está en línea ahora

Mi padre ha fallecido y yo heredo una nave que esta

Pregunta del cliente:

Mi padre ha fallecido y yo heredo una nave que esta alquilada. He de hacer un nuevo contrato? Además no encuentro el contrato de alquiler firmado por ambas partes (mi padre y el arrendatario)
Enviada: hace 1 año.
Categoría: Propiedad inmobiliaria
Experto:  José M. escribió hace 1 año.

Buenos dias, la proipedad está en españa, verdad?

Cliente: escribió hace 1 año.
si
Experto:  José M. escribió hace 1 año.

Le atiende José M abogado del ICA Burgos

Lo mejor es hablar con el inquilino y ver que desea hacer él, e incluso pedir copia del contrato si la tiene

Así lo tendran los dos claro

hacer un contrato nuevo es inetresante para ambos pero no obligatorio para él

Por ello, lo mejor es tratar de reunirse y aunar posturas que convengan a ambas partes, siempre de buena fe

Experto:  José M. escribió hace 1 año.

Si él no quisiera reunirse o facilitar información tendríamos que recabarla del lugar de cobro, entidad bancaria o similar

Cliente: escribió hace 1 año.
el pago se hace en efectivo. Lo único que tengo es el recibo, la declaración de IVA y él hace la declaración de IRPF
Experto:  José M. escribió hace 1 año.

Perfecto, con ello ya tiene información de la cantidad que se cobra y puede recabar fecha inicio contrato

En todo caso, hable con él y trate de aunar posturas, e incluso firmar un contrato nuevo con ud para seguridad de él

En todos caso a ud no le es necesario tener un nuevo contrato, le puede mandar burofax notificando cambio de propiedad por herencia y aque pase a abonar donde interese a ud la renta

Experto:  José M. escribió hace 1 año.

Tiene alguna duda más?

Cliente: escribió hace 1 año.
De todas formas si yo no tengo un contrato físicamente como puedo rescindirle transcurrido el plazo fijado en el contrato, o modificar las condiciones del mismo?
Experto:  José M. escribió hace 1 año.

Al ser un contrato diferente al de vivienda, efectivamente no tenemos forma de saber los clausulados si no lo tenemos, por ello lo mejor es pedírselo y si no lo entregase, rescindirlo unilateralmente con preaviso de 2 años, a lo cual el se opondrá en base a copia, pero ésto sería ya en caso extremo.

Lo normal es que ud lo pida y el lo entregue e incluso de avenga a firmar algo nuevo en los términos anteriores

Experto:  José M. escribió hace 1 año.

Perdon, preaviso de 2 meses

José M. y otros otros especialistas en Propiedad inmobiliaria están preparados para ayudarle
Cliente: escribió hace 1 año.
gracias
Experto:  José M. escribió hace 1 año.

A Ud, pase un buen día