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José M.
José M., Abogado ejerciente
Categoría: Propiedad inmobiliaria
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Experiencia:  ABOGADO ICA BURGOS
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Hola, vivo de alquiler con contrato antiguo,en 1995 compré

Pregunta del cliente:

Hola , vivo de alquiler con contrato antiguo,en 1995 compré un piso pero seguí viviendo en el arrendado porque me gusta más, ¿pasados éstos años me pueden echar del piso donde vivo?
Asistente: Entiendo.¿Podría darme más información? Por ejemplo, ¿Qué ha intentando hasta ahora para soluncionarlo?.
Cliente: perdón para solucionar que ..
Enviada: hace 6 meses.
Categoría: Propiedad inmobiliaria
Experto:  José M. escribió hace 6 meses.

Hola:

A Ud no le pueden desahuciar sino en lo scasos previstos en la ley, que son, además del impago, los que le comento:

1. Cuando el arrendador necesite para sí la vivienda o para que los ocupen sus ascendientes o descendientes legítimos.

2. Cuando el arrendador proyecte el derribo de la finca para edificar otra que cuente, cuando menos, con un tercio más de las viviendas que en aquella hubiere y una, como mínimo, si no las hubiere en el edificio que se pretende derribar, respetando al propio tiempo el número de los locales de negocio si en el inmueble a derribar los hubiere.

3. Cuando la vivienda no esté ocupada durante más de seis meses en el curso de un año.

4. Cuando el inquilino ocupe dos o más viviendas en la misma población y el uso de todas ellas no sea indispensable para atender a sus necesidades.

5. Cuando el inquilino, en un plazo de seis meses inmediatamente anteriores a la fecha de la presentación de la demanda, hubiese tenido a su libre disposición, como titular de un derecho real de goce o disfrute, una vivienda desocupada y apta para la satisfacción de sus necesidades y de características análogas a la arrendada.

Un saludo

José M abogado del ICA Burgos

Cliente: escribió hace 6 meses.
Aclarar el punto 4.
¿Que quiere decir " Cuando el inquilino ocupe dos o más viviendas" .
Entiendo que si está alquilada no me pueden desahuciar,
pero si está libre sí que pueden ?
Experto:  José M. escribió hace 6 meses.

Si, efectivamente. Si deja la casa libre se pude romper contrato Un saludo

José M., Abogado ejerciente
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Opiniones de nuestros clientes:

 
 
 
  • Muchísimas gracias, me fue de mucha ayuda su respuesta. Alberto Alvarado Bogota, Colombia
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  • Me fue de gran ayuda. Captó inmediantemente mi problema y me ayudó a saber qué puedo hacer para solucionar mi problema. Ana Toribio Santa fe, Argentina
  • Los felicito por su respuesta tan profesional y por las cuatro Jurisprudencias que me envió, las que incluiremos como pruebas. Fernando Monterrey Nuevo León, México
  • Estoy muy satisfecho con la pronta respuesta que me han dado. Muchas gracias Guillermo Buenos Aires, Argentina
  • Excelentes sus comentarios. Definitivamente tiene razón.¡Gracias! María Fermín. Puerto Plata, Rep. Dom.
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