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José M.
José M., Abogado ejerciente
Categoría: Propiedad inmobiliaria
Clientes satisfechos: 6080
Experiencia:  ABOGADO ICA BURGOS
54639574
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Desde hace 3 meses tengo una pareja de inquilinos que nunca

Pregunta del cliente:

Desde hace 3 meses tengo una pareja de inquilinos que nunca han cumplido con los pagos según normas del contrato privado. De hecho este mes no han pagado todavía (límite de pago del 1 al 5 de cada mes. Además son muy ruidosos e incluso el sábado tuvo que venir la policía 2 veces llamada por éllos mismos. Los vecinos están muy molestos y quieren que se vayan. Hablan en voz muy alta llegan a altas horas de la noche, etc. Me dicen que se oye todo y varias personas no pueden dormir. Voy a presentar una demanda judicial por las estipulaciones incumplidas. Lo cual llevará su tiempo (y probablemente no pagarán claro). Los vecinos me dicen que están dispuestos -todos- a firmar para que se vayan los mencionados inquilinos por su conducta indeseable. Mi pregunta es: ¿Puedo llevar a cabo yo -que soy el propietario del piso- ambas denuncias? ¿Cuál sería más efectiva? ¿Son excluyentes? Esta pareja son de la República Dominicana. No tienen la nacionalidad española. Por favor, Señores ¿Cuál sería la mejor opción? (El piso está situado en Madridxxxxxxxxxxxxxxxxxxx Santiago de Compostela Tf.: xxxxxxxxxxxxxxxxxxxx

Enviada: hace 1 mes.
Categoría: Propiedad inmobiliaria
Experto:  José M. escribió hace 1 mes.

Buenos días,

Si pagan mal pero pagan no podemos desahuciarles porque sólo perderemos dinero, podremos demanda, pagarán y no habremos adelantado nada

Respecto de los ruidos no es un problema de ud de cara a la Comunidad, es un problema de la Comunidad de cara al Ayuntamiento que es quien tiene la competencia para determinar que son ruidosos y que deben acatar la normativa de ruidos al efecto

Si Ud intenta sacarles por ruido le achacarán racismo y xenofobia y tampoco adelantará nada

Asi que diga a la comunidad que Ud no puede hacer nada, que si no pagaran tres meses los desahuciará pero que antes no puede y que sean ellos quienes se defiendan ante Ayuntamiento y Policia Local.

Y cuando venza el plazo para terminra contrato, entionces si, determinar que se vayan cumpliendo preaviso

Un saludo

José M abogado del ICA Burgos

José M. y otros otros especialistas en Propiedad inmobiliaria están preparados para ayudarle