Cómo funciona JustAnswer:

  • Preguntar a un Experto
    Los expertos tiene muchos conocimientos valiosos y están dispuestos a ayudar en cualquier pregunta. Credenciales confirmadas por una empresa de verificación perteneciente a Fortune 500.
  • Obtener una respuesta profesional
    Por correo electrónico, mensaje de texto o notificación mientras espera en su sitio.
    Haga preguntas de seguimiento si lo necesita.
  • Garantía de satisfacción plena
    Garantizamos tu satisfacción.

Formule su propia pregunta a I.O.V.

I.O.V.
I.O.V., Juris Doctor
Categoría: USA Ley en Español
Clientes satisfechos: 503
Experiencia:  Consultora en Derecho (Leyes) y ex-agte Policía PR
62351137
Escriba su pregunta sobre USA Ley en Español aquí...
I.O.V. está en línea ahora

hola mellamo victor y rente un local el arendador me comento

Pregunta del cliente


  1. hola mellamo victor y rente un local el arendador me comento que me lo podia rentar por un ano si me funcionaba me alargaba el contrato pero el dia de hoy me comento que solo me rentaba por cuatro meceses y no se que acer

Enviada: hace 5 año.
Categoría: USA Ley en Español
Experto:  I.O.V. escribió hace 5 año.
Saludos,

Usted todavía está a tiempo. Aunque los contratos verbales también son válidos, si usted entra en un pleito con el desde ahora, eso va a ser para pasar malos ratos después. Ya usted sabe que el arrendador no cumple su palabra y que lo que demuestra con eso es que es una persona que cambia constantemente y no se debería confiar en él. Si el local es para un negocio, y a usted le va bien, debe saber que tan pronto pasen los cuatro meses va a tener que buscar otro local y comenzar de nuevo.

Yo le sugiero que si es para un negocio usted busque un lugar donde pueda establecerse a largo plazo si le va bien, pero que tenga la opción de alquilar por poco tiempo, en caso que le vaya mal. O sea, que cuando hagan el contrato, especifique las opciones que tiene, que tenga la alternativa de un número de meses y de renovar contrato con preferencia a cualquier otra persona.

Para levantar un negocio no es fácil, a veces hay pérdidas durante el primer tiempo, y no le conviene que justo cuando usted comience a ganar y a estabilizarse tenga que buscar otro local, nuevos clientes, y comenzar todo.

Usted debe pensar bien todo, como: Qué provecho puede sacar en 4 meses? (depende de qué es el negocio) Si se le haría difícil conseguir otro local? Tendría que invertir en hacer mejoras y adaptar este local para el tipo de negocio que desea montar? Luego tendría que hacer lo mismo con otro local?

El análisis sólo lo puede hacer usted que conoce todos los detalles del caso.
No firme nada sin haberlo leído Y ENTENDIDO BIEN. Recuerde que si firma el contrato y luego no lo cumple lo pueden demandar por incumplimiento de contrato.

Estoy aquí para aclarar sus dudas. Si entiende que mi respuesta ha sido útil, por favor marque ACEPTAR. Es importante su satisfacción, por eso le pido que cuando marque ACEPTAR deje un comentario positivo o bonos. A mi la compañía solo me paga si usted acepta, sino ellos cobran el depósito y no me pagan nada por mi trabajo de atenderle y responderle si usted no ACEPTA.

Gracias, XXXXX XXXXX estoy en línea para contestarle.

Exito en su nuevo negocio!


SI EL LOCAL ES PARA UNA VIVIENDA EVALUE SI LE QUEDA CERCA DEL TRABAJO, SI TIENE QUE DAR MUCHO DE DEPOSITO, Y SI SE LE HACE MUY DIFICIL CONSEGUIR OTRO QUE LE CONVENGA, POR UN BUEN PRECIO.
I.O.V., Juris Doctor
Categoría: USA Ley en Español
Clientes satisfechos: 503
Experiencia: Consultora en Derecho (Leyes) y ex-agte Policía PR
I.O.V. y otros otros especialistas en USA Ley en Español están preparados para ayudarle
Cliente: escribió hace 5 año.
si lo que pasa que el senior me pone en el ontrato que los carros no pueden durar mas de 1 hora en el parking cuando el cliente come primero hay con el y termina de comer y despues pasan con nosotros y hay ya se tardaron lo que duran comiendo y lo que miran con nosotros y el adentro el mismo local donde yo estoy el tiene una tienda de saldos y tambien miran lo de su producto y ya paso esa hora y en el contrato nos pone que solo pueden durar 30 min. el vehiculo estacionado y eso pues no es justo y aparte es muy grosero
Cliente: escribió hace 5 año.
y cada rato esta enfadando y siempre menciona a una persona que el sabe mucho de eso del trabajo y cada rato esta diciendolo y no se que puedo hacer
Experto:  I.O.V. escribió hace 5 año.
Pues como le comenté, usted debe buscar otro local. Ese tipo de personas cerca a usted no le conviene. Lo mejor será que usted no acepte ni firme ese contrato.

Usted va a perder clientes, es ilógico que el le exija que pueden estar 30 minutos! Además él se está beneficiando de sus clientes también porque cuando van a comer también ven lo de el. Esa persona me parece que no quiere bien para usted. No lo quiere ayudar. Es mejor buscar un mejor sitio ahora y no que sus clientes se queden descontentos. Manténgalos contentos desde ahora y siempre lo seguirán a donde quiera que usted ponga el negocio.

Mucho éxito y gracias por su confianza.

JustAnswer en los medios:

 
 
 
Sitios web de consulta médica: Si tiene una pregunta urgente puede intentar obtener una respuesta de sitios que afirman disponer de distintos especialistas listos para proporcionar respuestas rápidas... Justanswer.com.
JustAnswer.com...ha visto como desde octubre se ha disparado el número de consultas legales de nuestros lectores sobre despidos, desempleo e indemnizaciones por cese.
Los sitios web como justanswer.com/legal
...no dejan nada al azar.
El tráfico en JustAnswer ha aumentado un 14 por ciento...y hemos recibido 400.000 visitas en 30 días...las preguntas relacionadas con el estrés, la presión alta, la bebida y los dolores cardíacos han aumentado un 33 por ciento.
Tory Johnson, colaboradora de GMA sobre temas relacionados con el lugar de trabajo, habla sobre el "teletrabajo", como JustAnswer, en el que expertos verificados responden a las preguntas de las personas.
Le diré que... las pruebas que hay que superar para llegar a ser un experto son muy rigurosas.
 
 
 

Opiniones de nuestros clientes:

 
 
 
  • Muchísimas gracias, me fue de mucha ayuda su respuesta. Alberto Alvarado Bogota, Colombia
  • Muchísimas gracias, me fue de mucha ayuda su respuesta. Alberto Alvarado Bogota, Colombia
  • Me fue de gran ayuda. Captó inmediantemente mi problema y me ayudó a saber qué puedo hacer para solucionar mi problema. Ana Toribio Santa fe, Argentina
  • Los felicito por su respuesta tan profesional y por las cuatro Jurisprudencias que me envió, las que incluiremos como pruebas. Fernando Monterrey Nuevo León, México
  • Estoy muy satisfecho con la pronta respuesta que me han dado. Muchas gracias Guillermo Buenos Aires, Argentina
  • Excelentes sus comentarios. Definitivamente tiene razón.¡Gracias! María Fermín. Puerto Plata, Rep. Dom.
  • El tiempo de respuesta es excepcional, de menos de 6 minutos. La pregunta se respondió con profesionalidad y con un alto grado de compasión. Inés Santander
  • Quedé muy satisfecho con la rapidez y la calidad de los consejos que recibí. Me gustaría añadir que puse en práctica los consejos y que funcionaron la primera vez y siguen haciéndolo. Luis Málaga
 
 
 

Conozca a los expertos:

 
 
 
  • Guillermo J. Senmartin, Esq.

    Guillermo J. Senmartin, Esq.

    Abogado

    Clientes satisfechos:

    6893
    10+ años de experiencia en derecho de inmigracion EE.UU y 8+ años de experiencia en derecho general.
  • http://ww2.justanswer.com/uploads/EN/enmartin/2015-3-3_20197_a.64x64.jpg Avatar de Guillermo J. Senmartin, Esq.

    Guillermo J. Senmartin, Esq.

    Abogado

    Clientes satisfechos:

    6893
    10+ años de experiencia en derecho de inmigracion EE.UU y 8+ años de experiencia en derecho general.
  • http://ww2.justanswer.com/uploads/CP/cplaw58/cp2.64x64.jpg Avatar de Abogado Perez

    Abogado Perez

    Abogado de EEUU

    Clientes satisfechos:

    2852
    Abogado hispano, dedicado a atender a la gente latina que vive y trabaja en Estados Unidos.
  • http://ww2.justanswer.com/uploads/HO/HoyaLawyer/2011-5-27_2260_MeatOffice.64x64.JPG Avatar de HoyaLawyer

    HoyaLawyer

    Abogado

    Clientes satisfechos:

    632
    10 + años de experiencia migratoria en muchas áreas de la ley EE.UU..
  • http://ww2.justanswer.com/uploads/OS/Ostolaza01/2012-2-2_203239_DSC00147.64x64.JPG Avatar de I.O.V.

    I.O.V.

    Juris Doctor

    Clientes satisfechos:

    330
    Consultora en Derecho (Leyes) y ex-agte Policía PR
  • http://ww2.justanswer.com/uploads/AC/acmartinezii/2011-4-26_121852_acm3.64x64.jpg Avatar de Antonio C Martinez II Esq.

    Antonio C Martinez II Esq.

    Abogado

    Clientes satisfechos:

    179
    Miembro de Colegio de Abogados, Nueva York, Nueva Jersey, y Washington DC
  • http://ww2.justanswer.com/uploads/ED/eduardolm/2011-9-12_172832_Recorte.64x64.jpg Avatar de eduardolm

    eduardolm

    Licenciatura

    Clientes satisfechos:

    911
    Licenciado en Derecho por la UDC.Diploma en Escuela de Práctica Jurídica por A Coruña.
 
 
 

Preguntas relacionadas con USA Ley en Español