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Abogado Perez
Abogado Perez, Abogado de EEUU
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+que debo hacer mi casa la rente y el contrato termino nov.14

Pregunta del cliente

+que debo hacer mi casa la rente y el contrato termino nov.14 yo hable con la inquilina
2meses antes si desea continuar o se va a salir ella me contesto yo le aviso despues como son estos dias que llega navidad y las rentas estan muy altas, pense voy a preguntar de nuevo y me dijo mire yo creo para el primero de enero me salgo porque en este ano no he sido feliz en su casa yo le conteste yo solamente le rente la casa x 1 ano no me comprometi hacerla feliz, desde ese dia no hablamos que deberia hacer en este caso?
Enviada: hace 4 año.
Categoría: USA Ley en Español
Experto:  Abogado Perez escribió hace 4 año.
HOLA


Si el inquilino no se muda voluntariamente, usted, el propietario, puede desalojar al inquilino. Con el fin de desalojar al inquilino, su abogado debe presentar una demanda en el tribunal superior. Sin embargo, antes de hacer la demanda, es recomendable enviarle una carta diciendole a esa persona que tiene 30 dias para desalojar la casa; y si no atiende la solicitud, proceda entonces a la demanda judicial.

Importante: Hay que utilizar este proceso judicial para desalojar al inquilino, usted, el propietario no puede usar medidas de autoayuda para obligar al inquilino a mudarse. Por ejemplo, retirar o bloquear el inquilino, corte los servicios públicos como el agua o la electricidad, retire fuera de las ventanas o puertas, o apoderarse de las pertenencias del inquilino con el fin de llevar a cabo el desalojo.

Si utiliza métodos ilegales para desalojar a un inquilino, usted puede estar sujeto a responsabilidad por los daños del inquilino, así como las sanciones.

Si el juez decide a su favor, el tribunal emitirá una orden de posesión. El recurso de las órdenes de posesión del

sheriff para eliminar el inquilino de la unidad de alquiler, pero le da al inquilino cinco días siguientes a la fecha en que el auto se notifica a abandonar voluntariamente. Si el inquilino no dejar para el final del quinto día, el auto de posesión autoriza al alguacil a sacar físicamente y bloquear el inquilino, y apoderarse de las pertenencias del inquilino que se han quedado en la unidad de alquiler. El propietario no tiene derecho a la posesión de la unidad de alquiler hasta que el sheriff ha quitado el inquilino.

La corte también le puede adjudicar el alquiler no pagado si el desalojo se basa en la falta del inquilino de pagar el alquiler. El tribunal también puede otorgar damages, costos judiciales y honorarios de abogados. Si el tribunal determina que el inquilino actuó con malicia al no renunciar a la unidad de alquiler, el tribunal también puede otorgar al propietario hasta $ 600 como compensacion..


Si esta clara la respuesta califiquela eligiendo una de las ultimas tres caritas; PERO si tiene mas dudas, no valore las respuestas todavia; ESPERE hasta que termine nuestra conversacion. Gracias.

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Le diré que... las pruebas que hay que superar para llegar a ser un experto son muy rigurosas.
 
 
 

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