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Guillermo J. Senmartin, Esq.
Guillermo J. Senmartin, Esq., Abogado
Categoría: USA Ley en Español
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Experiencia:  10+ años de experiencia en derecho de inmigracion EE.UU y 8+ años de experiencia en derecho general.
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Vivo en Tampa, Fl y ocupo una casa rentada he teneido varios

Pregunta del cliente

Vivo en Tampa, Fl y ocupo una casa rentada he teneido varios problemas con el propetario porque no hace las reparaciones ,Investigue y la casa salio de foreclosure un año atras tengo temor que no la este pagando le he pedido el ultimo pago para asegurarme que todo este en orden y no quiere, no le he pagado diciembre y me notifico tres dias para el pago . Que puedo hacer?
Enviada: hace 4 año.
Categoría: USA Ley en Español
Experto:  Guillermo J. Senmartin, Esq. escribió hace 4 año.
Hola. Que puede hacer en que sentido? En obtener los reparos?
Cliente: escribió hace 4 año.

NO ya no se trata de las reparaciones, es que tengo temor que ella no este pagando la casa y al final me tenga que ir.No me ha querido enseñar el ultimo pago que ella le hace al banco del pago de su casa que yo rento, puede ser que me haya engañado.


 

Cliente: escribió hace 4 año.

L a propietaria me envio un notificacion para pagarle en tres dias, y yo no he pagado ,que sucede si no le pague en el termino que me dio,me puede desalogar?


 


Como puedo saber que la casa no esta en manos de un abogado y el banco para lograr un arreglo con la propietaria es decir que no la este pagando ella.

Experto:  Guillermo J. Senmartin, Esq. escribió hace 4 año.
Afortunadamente, o desafortunadamente, eso no es asunto suyo. Lo unico en que usted se tiene que preocupar es pagar el alquiler. Aunque lo compre otro o aunque lo obtenga el banco en un foreclosure, si usted tiene un contrato de alquiler, el nuevo dueño o el banco lo tiene que reconocer. Asi que por eso no se tiene que preocupar. Usted simplemente tiene que seguir cumpliendo con su parte del contrato para que nadie le pueda hechar de la casa. Si tiene algunas otras preguntas, por favor avise y le contestare sin cargo adicional. Es MUY importante que entienda que si no está satisfecho, puede hacer preguntas adicionales sin cargo adicional. Por favor de NO usar las opciones "Necesito mas informacion" o "No respondio a mi pregunta." Simplemente responda con otra pregunta para yo tener la oportunidad de que usted quede satisfecho. Pero por favor también entender que yo no tengo la culpa si la noticia es mala. Yo solamente le puedo decir la verdad y no tengo responsabilidad por el sistema de leyes que a veces son injustas. Si no tiene preguntas adicionales, por favor de no olvidarse de dejar una opinión positivo sobre mi servicio a usted, no el estado de las leyes, y si usted cree que me lo merezco, por favor de dejar una propina o bono. Si usted no deja opinion positiva, yo no recibo crédito por la respuesta que le brinde. A usted no le cobran de nuevo y podemos seguir comunicando sin cargo adicional si después tiene otras preguntas. Si en el futuro quiere pedir que yo le ayude, puede ir a http://www.justanswer.es/law/expert-guillermosenmartin/. Gracias.
Cliente: escribió hace 4 año.

OK, con respecto a la notificacion de pagar en tres dias.NO cumpli el termino no he pagado diciembre. Puede sacarme es una notificacion no de un abogado es de ella es decir la propetaria.


 


 

Experto:  Guillermo J. Senmartin, Esq. escribió hace 4 año.
Eso es el requisito para porder iniciar un tramite de "eviction" para sacarlo de la casa. Debe llegar a un acuerdo con el dueño para pagarle para que se pueda quedar porque en realidad fue usted que violo el contrato en no pagar. Avise si tiene algunas otras preguntas y por favor de no olvidarse de dejar una opinión sobre mi servicio a usted, no el estado de las leyes. Es la unica manera que el sitio me paga. A usted no le cobran de nuevo. Gracias.
Guillermo J. Senmartin, Esq. y otros otros especialistas en USA Ley en Español están preparados para ayudarle
Cliente: escribió hace 4 año.

1- Si paago la renta atrazada antes del 15 de enero me pueden desalogar .??


2-Puedo utilizar el deposito para el mes de Renta atrazado(no esta aclarado en el contrato)??


3-Puedo utilizar las tardanzas y la mala calidad de las reparaciones hechas como herramienta para justificar esta accion(la cerca y el Porton estan en mal estado)


4- Soy su cliente digame algo de mis derechos?Por favor

Experto:  Guillermo J. Senmartin, Esq. escribió hace 4 año.

1) Va por lo que dice su contrato de alquiler. Es posible. Hable con el dueño y arregle con el.

 

2) Eso es posible, si.

 

3) No. Cuando algo asi pasa, usted solamente puede dejar de pagar el alquiler en casos graves donde casi ni se puede vivir en la casa. Y tambien en eso tendria que notificar por escrito lo que se necesita arreglar y dar 7 dias para que se arregle. Bajo esas condiciones, puede dejar de pagar y le puede pedir a la corte permiso de usar ese dinero para hacer los arreglos.

 

4) Desafortunadamente, el sitio no deja que yo represente a los clientes. Es decir que usted no es cliente mio, directamente. Pero aqui le doy un link donde puede leer sobre sus derechos:

 

https://www.floridabar.org/tfb/TFBConsum.nsf/0a92a6dc28e76ae58525700a005d0d53/e21a25a8c288bed98525740800537588?OpenDocument