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Guillermo J. Senmartin, Esq.
Guillermo J. Senmartin, Esq., Abogado
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Dr guillermo.mi nombre es grisel..tengo una inquilina q ke

Pregunta del cliente:

Dr guillermo.mi nombre es grisel..tengo una inquilina q ke informe q debia abandonar el inmueble hace un mes,hoy me dice q no se va y q si yo quiero le llame a la policia,es una mujer sola q no trabaja,orienteme q tengo q hacer..gracas
Enviada: hace 3 año.
Categoría: USA Ley en Español
Experto:  Guillermo J. Senmartin, Esq. escribió hace 3 año.
Hola. En cual estado esta la propiedad? Y usted tiene un contrato de alquiler con la inquilina?
Cliente: escribió hace 3 año.

La propiedad esta miami dade y no existe contrato ,solo un papel firmado con las reglas de convivencia y otro papel firmado por la inquilina donde aceptaba abandonar la vivienda el dia 1 de julio.

Experto:  Guillermo J. Senmartin, Esq. escribió hace 3 año.
Ok. Pero el primer papel firmado establece hasta cuando tiene efecto ese papel? Es decir que si tiene validez de un año, de dos años, etc.? Y cuando se firmo ese segondo papel donde dice que se tiene que ir para el 1 de julio?
Cliente: escribió hace 3 año.

Dr guillermo el papel no tiene fecha de salida ni contrato ,ni lis de propiedad ,el segundo papel lo firmo el 1 de mayo donde dice q debe abandonar la propiedad el 1 de junio,el cual firmo pq estaba de acuerdo,hoy cuando le pregunte me dice q no se va y q si quiero llame a la policia y q ella sabia q podia estar 3 meses sin q la corte mandara a sacarla..muy desagradable esta situacion y quiero saber q tiempo se demora el tramite de corte y q derechos tengo..muchas gracias XXXXX XXXXX atencion..

Experto:  Guillermo J. Senmartin, Esq. escribió hace 3 año.

Desafortunadamente, no va resolver nada en llamar a la policia. Va tener que ir por el proceso de "eviction" en la corte para desalojarla. Puede encontrar informacion de como hacerlo aqui:

 

http://www.miamidade.gov/police/evictions.asp

 

Se empiesa el proceso con un "Three Day Notice" que le da tres dias para salir de la propiedad no contando el dia que recibe la notificacion. Debe ser servida por un "process server" para comprobar que lo recibio. Despues entonces puede entregarle una demanda con una notificacion que tiene 5 dias para responder y puede someter la demanda en corte. Cuando usted gana, entonces puede pedirle a la policia que la heche de la casa.

 

Si tiene algunas otras preguntas, por favor avise y le contestare sin cargo adicional. Es MUY importante que entienda que si no está satisfecho, puede hacer preguntas adicionales sin cargo adicional. Por favor de NO usar las opciones "Necesito mas informacion" o "No respondio a mi pregunta." Simplemente responda con otra pregunta para yo tener la oportunidad de que usted quede satisfecho. Pero por favor también entender que yo no tengo la culpa si la noticia es mala. Yo solamente le puedo decir la verdad y no tengo responsabilidad por el sistema de leyes que a veces son injustas. Si no tiene preguntas adicionales, por favor de no olvidarse de dejar una opinión positivo sobre mi servicio a usted, no el estado de las leyes, y si usted cree que me lo merezco, por favor de dejar una propina o bono. Si usted no deja opinion positiva, yo no recibo crédito por la respuesta que le brinde. A usted no le cobran de nuevo y podemos seguir comunicando sin cargo adicional si después tiene otras preguntas. Si en el futuro quiere pedir que yo le ayude, puede ir a http://www.justanswer.es/law/expert-guillermosenmartin/. Gracias.

Cliente: escribió hace 3 año.

Dr guillermo dos ultimas preguntas.. donde puedo hacer el three day notice y donde puedo hacer el process sever..muchas gracias XXXXX XXXXX esto se q pasos tomar..encantada con su servicio..espero respuesta..

Experto:  Guillermo J. Senmartin, Esq. escribió hace 3 año.
Aca le doy un ejemplo del 3 day notice:

http://www.proeviction.com/admin/site_management/forms/5_3-Day%20Questionnaire%20Guidlines%20Web.pdf

Y aqui tiene la lista de process severs:

https://www.jud11.flcourts.org/ProcessServer.aspx?pid=390

Avise si tiene algunas otras preguntas y por favor de no olvidarse de dejar una opinión sobre mi servicio a usted, no el estado de las leyes. Es la unica manera que el sitio me paga. A usted no le cobran de nuevo. Gracias.
Guillermo J. Senmartin, Esq., Abogado
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