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Abogado Perez
Abogado Perez, Abogado de EEUU
Categoría: USA Ley en Español
Clientes satisfechos: 4287
Experiencia:  Abogado hispano, dedicado a atender a la gente latina que vive y trabaja en Estados Unidos.
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Tome en alquiler un apto en north palm beach desde el mes de

Pregunta del cliente:

Tome en alquiler un apto en north palm beach desde el mes de feb del presente año. El contrato es por un año o sea hasta feb del 2014.
Cuando lo tome en renta habia una cama y el dueño me pregunto q si la queria y le dije q si, asi q lo tome con la cama.
Ahora en julio al cabo de cinco meses, me confirman de la empresa q me dan el servicio de pest control q hay bedbugs.
Yo misma les pedi q me informaran q era ya q a pesar de pagarles fumigacion no solo sentia algo raro en mi colchon sino q tambien habia visto unos animalitos en dicha cama.

Le envie un email al dueño del apto despues de que me confirmaron de la existencia de ese prolblema y para resumir me responde q el me lo entrego libre de problemas, q nadie nunca se habia quejado del problema y q yo habia traido algunos muebles de segunda mano lo cual es cierto ya que yo le compre una sala y un Sillon a alguien que vivia en el mismo edificio pero tambien estoy usando la cama q ya estaba en el apto y q es donde encontre el problema y q el mismo me la presto.
Claramente puedo persibir en su actitud un desconocimiento del problema y queriendome inculpar por algo de lo q estoy segura no es mi culpa.
Mi pregunta es :
. Es esto motivo para romper el contrato de mi parte sin perder los dos meses de deposito q le entregue?
. Quien tendria q asumir los gastos del tratamiento de esta plaga?
. Por lo q he podido leer, es un tratamiento no solo costoso sino dificil de erradicar y q toma tiempo y trabajo
. Honestamente lo q yo quisiera es irme pero porsupuesto sin perder mi deposito ya q no cuento con suficientes recursos
Le agradezco mucho su ayuda,
Enviada: hace 4 año.
Categoría: USA Ley en Español
Experto:  Abogado Perez escribió hace 4 año.
HOLA

Le daré la respuesta y si tiene más dudas, pregunte por favor. También quiero decirle que los expertos de justanswer estamos para decir solamente la verdad que indican las leyes. Y la valoracion que deje de las respuestas sera hacia el servicio y no si la respuesta es favorable o desfavorable.

Si usted ya ha solicitado a su propietario a hacerse cargo de esos problemas de la vivienda, una solicitud por escrito casi siempre es util. Se le da la oportunidad de articular el problema con claridad y señalar por quees en el mejor interes de los propietarios para que lo arreglen.

Una carta con fecha y dirigida al propietario de la casa que se niega a hacer las reparaciones tambien permite le permite a usted tener un comprobante de que ya le ha solicitado hacer esas reparaciones sin que le haya hecho caso, y entonces con ese comprobante y fotografias de los desperfectos de la vivienda, usted puede acudir a la Corte a demandar al casero.

Si usted puede probar en la corte los problemas no atendidos, un juez le puede otorgar la diferencia entre lo que usted ha estado pagando el alquiler y la cantidad de la unidad es en realidad vale la pena. O sea es posible que el casero debe devolverle una cantidad de lo que usted ha pagado, porque s no hace los arreglos, la renta debe ser mas baja.

Obviamente, la demanda contra el propietario no es su mejor opción si desea salvar su relacion de propietario-inquilino. Pero si usted ha intentado todo y moverse a otro lugar no es factible, llevar al propietario a la corte podría ser el remedio adecuado, sobre todo para rescatar su dinero que dejo como deposito.



NO haga click en la carita de "necesito más información"; si tiene más preguntas hagalas en estos espacios. Pero si ya le ha quedado clara la respuesta califiquela eligiendo una de las ultimas tres caritas, porque es la unica forma de que el sitio me paga por mi trabajo. Gracias.
Cliente: escribió hace 4 año.
Existe algun sitio oficial donde yo pueda dirigirme a solicitar ayuda y asesoria sin coso?

. Aparte de los emails que hemos cruzado que evidencia podria mostrar q sea creible tratandose de este problema?

. Existe la posibilidad de entregar el apto sin perder el deposito?
Experto:  Abogado Perez escribió hace 4 año.
Existe algun sitio oficial donde yo pueda dirigirme a solicitar ayuda y asesoria sin costo?

---En este sitio oficial puede localizar la oficina local del US Department of Housing, donde le pueden orientar.

http://portal.hud.gov/hudportal/HUD?src=/topics/rental_assistance/tenantrights



. Aparte de los emails que hemos cruzado que evidencia podria mostrar q sea creible tratandose de este problema?

--Usted puede tomar fotografías de la vivienda donde se muestre la plaga.

. Existe la posibilidad de entregar el apto sin perder el deposito?
Sí, existen grandes posibilidades si se el dueno no resuelve el problema; incluso la Corte lo puede condenar a pagarle a usted los danos causados, además de regresarle su deposito.



NO olvide valorar positivamente la respuesta porque es la unica forma que me paga el sitio por mi trabajo; y esta pregunta seguirá abierta hasta por 6 días más para que usted siga preguntando sin costo adicional.
Abogado Perez y otros otros especialistas en USA Ley en Español están preparados para ayudarle