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Guillermo J. Senmartin, Esq.
Guillermo J. Senmartin, Esq., Abogado
Categoría: USA Ley en Español
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Experiencia:  10+ años de experiencia en derecho de inmigracion EE.UU y 8+ años de experiencia en derecho general.
9200179
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Guillermo J. Senmartin, Esq. está en línea ahora

compre una casa y el cierre es 2 meses antes de que se me cumpla

Pregunta del cliente

compre una casa y el cierre es 2 meses antes de que se me cumpla el contrato de arrendamiento en que me perjudica si me voy antes de cumplir el contrato, ellos me dicen que si me voy antes tengo que pagar 2 meses de renta como multa, el contrato se vence el 21 septiembre yo pagaria agosto porque la casa me la entregan como la segunda semana de agosto, entonces solo quedaria deviendo 21 dias del mes de septiembre

Enviada: hace 4 año.
Categoría: USA Ley en Español
Experto:  Guillermo J. Senmartin, Esq. escribió hace 4 año.
Bienvenidos y gracias XXXXX XXXXX a nuestro servicio. Yo soy Guillermo Senmartin, un abogado licenciado en EEUU. Tratare de ayudar si la ley tiene solución. Solamente le pido dos cosas. 1) Si es mala noticia, no me culpe porque yo no tengo control sobre eso y la verdad siempre es útil para evitar los ladrones en la calle que se aprovechan de la desesperación de uno para cobrarle miles de dólares en cosas que o tienen posibilidades mínimas, o no tienen posibilidades de salir. 2) Dejar una opinión/valor positiva de mi servicio. Su pregunta no se cierra simplemente porque deja una opinión positiva. Estaré aquí para responderle sin cargo adicional.


En cual estado tiene usted el contrato? Cuanto es lo que usted paga de alquiler? El contrato tiene alguna provicion que previene que usted rente esa propiedad a otra persona? (sub-letting)
Cliente: escribió hace 4 año.

es en el estado de la florida y se paga $941.00 si no se puede alquilar a terceros

Experto:  Guillermo J. Senmartin, Esq. escribió hace 4 año.
Bueno, si usted firma un contrato para usted alquilar su casa, usted va querer perder casi $2000 de alquiler porque su inquilino compro una propiedad?

Espero que entienda ese lado. Si lo entiende, entonces le hago otra pregunta, si esa fuera su situacion, cuanto dinero gastaria usted para tratar de recuperar $2000?
Cliente: escribió hace 4 año.

solo quedaria deviendo 21 dias del mes de septiembre ya que yo pagaria todo el mes de agosto y en este condominio los apartamentos se alquilan inmediatamente y tambien se quedarian con mi deposito de 200 dolares

Experto:  Guillermo J. Senmartin, Esq. escribió hace 4 año.

Entonces creo que no se tiene que preocupar. Yo vivo en la Florida y se la realidad de la situacion. Ninguna persona se va gastar $250 o mas por hora en un abogado en litigar un caso de tratar de recuperar un mes de alquiler mas el costo de abogado mas el costo de corte cuando no tiene garantia de recuperar todo. Si el tipo tiene mucho dinero y no le importa y simplement quiere castigar, entonces si debe de tener cuidado y debe pagar lo que debe porque es posible que tendria que pagar todo. Pero si el dueño es una persona razonable, haga una negociacion con el, ayudelo que consiga un inquilino nuevo, etc. etc. Haga su efuerzo para resolver el problema y va poder salir sin tener que pagar mucho dinero. Si tiene algunas otras preguntas, por favor avise y le contestare sin cargo adicional.Es MUY importante que entienda que si no está satisfecho, puede hacer preguntas adicionales sin cargo adicional.Por favor de NO usar las opciones "Necesito mas información" o "No respondió a mi pregunta."Simplemente responda con otra pregunta para yo tener la oportunidad de que usted quede satisfecho.Pero por favor también entender que yo no tengo la culpa si la noticia es mala.Yo solamente le puedo decir la verdad y no tengo responsabilidad por el sistema de leyes que a veces son injustas.Si no tiene preguntas adicionales, por favor de no olvidarse de dejar una opinión positivo sobre mi servicio a usted, no el estado de las leyes, y si usted cree que me lo merezco, por favor de dejar una propina o bono.Si usted no deja opinión positiva, yo no recibo crédito por la respuesta que le brinde.A usted no le cobran de nuevo y podemos seguir comunicando sin cargo adicional si después tiene otras preguntas.Si en el futuro quiere pedir que yo le ayude, puede ir a http://www.justanswer.es/law/expert-guillermosenmartin/. Gracias.