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Abogado Perez
Abogado Perez, Abogado de EEUU
Categoría: USA Ley en Español
Clientes satisfechos: 4267
Experiencia:  Abogado hispano, dedicado a atender a la gente latina que vive y trabaja en Estados Unidos.
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Rento un local comercial por el tiempo de cuatro años, y el

Pregunta del cliente:

Rento un local comercial por el tiempo de cuatro años, y el propietario no se quiere hacer cargo, de las pequeñas descomposturas como pequeñas fugas de agua, mantenimiento normal de su local. Pero me cobra $15.00 por dia si me atraso en la renta. Es legal que quiera que yo pague el mantenimiento de su local. He invertido much en publicidad para mi negocio y tempo que si le exijo las reparations de Los 2 locales que le arrendo no quiera volver a arrendarme.
Enviada: hace 3 año.
Categoría: USA Ley en Español
Experto:  Abogado Perez escribió hace 3 año.
Hola y gracias XXXXX XXXXX oportunidad de responder su pregunta. Le daré la respuesta y si tiene más dudas, pregunte por favor. También quiero decirle que los expertos de justanswer estamos para decir solamente la verdad que indican las leyes. Y la valoracion que deje de las respuestas sera hacia el servicio y no si la respuesta es favorable o desfavorable.


Si usted ya ha solicitado a su propietario a hacerse cargo de esos problemas que tiene el local, una solicitud por escrito casi siempre es util. Se le da la oportunidad de articular el problema con claridad y señalar por que es en el mejor interes de los propietarios para que lo arreglen.

Una carta con fecha y dirigida al propietario de la casa que se niega a hacer las reparaciones tambien permite le permite a usted tener un comprobante de que ya le ha solicitado hacer esas reparaciones sin que le haya hecho caso, y entonces con ese comprobante y fotografias de los desperfectos del local, usted puede acudir a la Corte a demandar al casero si no arregla el lugar.

Si usted puede probar en la corte los problemas no atendidos, un juez le puede otorgar la diferencia entre lo que usted ha estado pagando el alquiler y la cantidad de la unidad es en realidad vale la pena. O sea es posible que el casero debe devolverle una cantidad de lo que usted ha pagado, porque sno hace los arreglos, la renta debe ser mas baja.

Obviamente, la demanda contra el propietario no es su mejor opción si desea salvar su relacion de propietario-inquilino. Pero si usted ha intentado todo y moverse a otro lugar no es factible, llevar al propietario a la corte podría ser el remedio adecuado.



NO haga click en la carita de "necesito más información"; si tiene más preguntas hagalas en estos espacios. Pero si ya le ha quedado clara la respuesta califiquela eligiendo una de las ultimas tres caritas, porque es la unica forma de que el sitio me paga por mi trabajo. Gracias.
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