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Abogado Perez
Abogado Perez, Abogado de EEUU
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Clientes satisfechos: 3438
Experiencia:  Abogado hispano, dedicado a atender a la gente latina que vive y trabaja en Estados Unidos.
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El local comercial tiene posiblemente tiene asbestos y no se

Pregunta del cliente:

El local comercial tiene posiblemente tiene asbestos y no se me menciono nada al rentarlo, puedo cancelar el contrato por esto.
Enviada: hace 3 año.
Categoría: USA Ley en Español
Experto:  Abogado Perez escribió hace 3 año.
Cuando se vence su contrato?
Cliente: escribió hace 3 año.

Falta un año para el vencimiento del contrato, solo que he invertido bastante en publicidad para este local, cuales son mis derechos y que puedo hacer en dado caso.



y no estoy conforme ya que nunca me informaron que tenia que hacerme cargo del mantenimiento total del local, ejemplo descomposturas de calefaccion ect, Bueno rento por no tener responsabilidad de mantenimiento del local y ahora quieren que me encargue hasta de la plomeria, se me hace injusto, logicamente que si quisiera responsabilidades de mantenimiento, mejor buscaria la forma de comprar un local.


mi problema seria que al moverme perderia clientes y logicamente la inversion de publicidad en estos locales, ya que son dos cada uno de diferente negocio. Antes ellos se hacian cargo de mantenimiento hasta que les firme el contrato me cambiaron las cosas y ahora dicen que no es su responsabilidad el mantenimiento.

Experto:  Abogado Perez escribió hace 3 año.
HOLA

Le daré la respuesta y si tiene más dudas, pregunte por favor. También quiero decirle que los expertos de justanswer estamos para decir solamente la verdad que indican las leyes. Y la valoracion que deje de las respuestas sera hacia el servicio y no si la respuesta es favorable o desfavorable.

Bueno, en realidad esa situación no es causa para cancelar el contrato, pero usted sí puede demandar ante la Corte al dueno por la falta de mantenimiento al local.

Pero si en el contrato se especifica que es el dueno el encargado de las reparaciones y el mantenimiento, entonces esa si es una buena causa para cancelar el contrato, sin responsabilidad para usted.

Usted está pagando la renta y el obligado a hacer todas las reparaciones es el propietario. Y si usted se ha encargado de eso, entonces haga una contabilidad de todo lo que ha gastado para que en una demanda civil exija que se le pague, junto con los gastos legales.



NO haga click en la carita de "necesito más información"; si tiene más preguntas hagalas en estos espacios. Pero si ya le ha quedado clara la respuesta califiquela eligiendo una de las ultimas tres caritas, porque es la unica forma de que el sitio me paga por mi trabajo. Gracias.
Cliente: escribió hace 3 año.

Bien entiendo , solo que en el contrato, no esta especificado lo del mantenimiento, pero menciono anteriormente, ellos venian a prestar los servicios de mantenimiento, hasta que les firme el contrato en el cual no especifica quien es realmente el responsable de dar mantenimiento, pero verbalmente me dijeron que ellos darian el mantenimiento, logicamente, yo mantendria limpio el lugar, lo pinte ya que cuando me entregaron la pintura estaba en malas condiciones, le cambie la alfombra ya que menciono cuando rente estaba trozada y tenia hilos suelos, muy facil para que alguien tropezara, aparte los conectores electricos estaban superficialmente puestos en la pared, ya que cuando se conectaron algun aparato estos se calleron y no estaban conectados, pero si lo llevo a corte ellos pueden no renobarme el contrato, uno de los locales se gotea y tengo un promedio de 4 años mencionandoles este hecho y solo una vez vinieron a repararlo y el techo se sigue goteando, y nadie se aparece y si me contestan las llamadas es para decirme que despues me llaman.Gracias XXXXX XXXXX atencion y servicio.

Experto:  Abogado Perez escribió hace 3 año.
Independientemente de que el contrato no lo mencione, el responsable del mantenimiento siempre es el propietario. Y todos los gastos que usted ha hecho los puede reclamar en la Corte.


NO olvide valorar la respuesta porque es la unica forma que me paga el sitio por mi trabajo; y esta pregunta seguirá abierta hasta por 6 días más para que usted siga preguntando sin costo adicional.
Cliente: escribió hace 3 año.

Su secretaria me menciona, que el cobra una renta economica porque uno tiene que dar el mantenimiento, pero vuelvo a recalcar he revisado las rentas en el area y son similares.


Abogado gracias XXXXX XXXXX atencion.

Experto:  Abogado Perez escribió hace 3 año.
Eso que dice la secretaria no puede ser. Usted haga la denuncia lo más pronto posible.

Gracias XXXXX XXXXX por consultarnos. Le pido que califique el servicio otorgado, por favor.
Abogado Perez, Abogado de EEUU
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