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Abogado Perez
Abogado Perez, Abogado de EEUU
Categoría: USA Ley en Español
Clientes satisfechos: 4268
Experiencia:  Abogado hispano, dedicado a atender a la gente latina que vive y trabaja en Estados Unidos.
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tengo una casa y la rente a una persona, cuando hice el lease

Pregunta del cliente:

tengo una casa y la rente a una persona, cuando hice el lease por un ano me pago con cheque personal, le entregue las llaves y el se mudo pero resulta que el cheque no tenia fondos, ya han pasado 22 dias desde que el ocupo la casa y aun no he logrado que pague la renta. el abrió el agua sin la autorizacion del condado y ahora me dice que necesito arreglar eso para poder pagar la renta, yo ya no quiero rentarle a el... que puedo hacer
Enviada: hace 3 año.
Categoría: USA Ley en Español
Experto:  Abogado Perez escribió hace 3 año.
Hola y gracias XXXXX XXXXX oportunidad de responder su pregunta. Le daré la respuesta y si tiene más dudas, pregunte por favor. También quiero decirle que los expertos de justanswer estamos para decir solamente la verdad que indican las leyes. Y la valoracion que deje de las respuestas sera hacia el servicio y no si la respuesta es favorable o desfavorable.


Bueno, si despues de que hayan pasado los tres dias que usted le dio a esa persona y si el inquilino no se muda voluntariamente, usted, el propietario, puede desalojar al inquilino. Es decir, si esa persona no le paga y no arregla el desperfecto que el hizo, proceda entonces a la demanda judicial.

Importante: Hay que utilizar este proceso judicial para desalojar al inquilino, usted, el propietario no puede usar medidas de autoayuda para obligar al inquilino a mudarse. Por ejemplo, retirar o bloquear el inquilino, corte los servicios públicos como el agua o la electricidad, retire fuera de las ventanas o puertas, o apoderarse de las pertenencias del inquilino con el fin de llevar a cabo el desalojo.

Si utiliza métodos ilegales para desalojar a un inquilino, usted puede estar sujeto a responsabilidad por los daños del inquilino, así como las sanciones.

Si el juez decide a su favor, el tribunal emitirá una orden de posesión. El recurso de las órdenes de posesión del sheriff para eliminar el inquilino de la unidad de alquiler, pero le da al inquilino cinco días siguientes a la fecha en que el auto se notifica a abandonar voluntariamente. Si el inquilino no dejar para el final del quinto día, el auto de posesión autoriza al alguacil a sacar físicamente y bloquear el inquilino, y apoderarse de las pertenencias del inquilino que se han quedado en la unidad de alquiler. El propietario no tiene derecho a la posesión de la unidad de alquiler hasta que el sheriff ha quitado el inquilino.

La corte también le puede adjudicar el alquiler no pagado si el desalojo se basa en la falta del inquilino de pagar el alquiler. El tribunal también puede otorgar damages, costos judiciales y honorarios de abogados.


NO haga click en la carita de "necesito más información"; si tiene más preguntas hagalas en estos espacios. Pero si ya le ha quedado clara la respuesta califiquela eligiendo una de las ultimas tres caritas, porque es la unica forma de que el sitio me paga por mi trabajo. Gracias.
Abogado Perez y otros 2 otros especialistas en USA Ley en Español están preparados para ayudarle
Cliente: escribió hace 3 año.

pero tengo yo responsabilidad si no le firmo un documento para que el pueda restablecer el servicio de agua.. yo no se la cancele pero se la cancelo la ciudad y ahora requiere que yo arregle ese problema pero no me ha pagado la renta y ya casi cumple el mes. ademas se que no va a pagar la renta.

Experto:  Abogado Perez escribió hace 3 año.
Usted tiene responsabilidad para restablecer el servicio del agua, PERO para el siguiente inquilino. La persona que actualmente está ocupando su casa NO tiene ningún derecho si no le ha pagado la renta. Y lo que procede es desalojarlo. El no puede presentar una queja si no tiene comprobantes de que ha cumplido con usted ni con los terminos del contrato.



NO olvide valorar positivamente la respuesta porque es la unica forma que me paga el sitio por mi trabajo; y esta pregunta seguirá abierta hasta por 6 días más para que usted siga preguntando sin costo adicional.