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Guillermo J. Senmartin, Esq.
Guillermo J. Senmartin, Esq., Abogado
Categoría: USA Ley en Español
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Experiencia:  10+ años de experiencia en derecho de inmigracion EE.UU y 8+ años de experiencia en derecho general.
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Guillermo J. Senmartin, Esq. está en línea ahora

Mi nombre es Flavia Bermúdez, soy argentina, estoy en Fort

Pregunta del cliente:

Mi nombre es Flavia Bermúdez, soy argentina, estoy en Fort Lauderdale desde el 11 de diciembre de este año. Vine a acompañar a mi esposo que está aquí realizando un trabajo en Bombardiere con un avión.
Rentamos un departamento por tres meses con contrato escrito, se pagaron 2000 dólares como depósito y la renta por adelantado de los tres meses.
El propietario nos entregó una tarjeta para entrar y salir de la Torre y poder aparcar el automóvil.
Cuatro días después de haber llegado la tarjeta estaba bloqueada y no nos dejaron ingresar al departamento. Llamamos al dueño y le explicamos el caso. Después de que esperamos más de una hora nos llamaron a una oficina y nos informaron que lo que había hecho el dueño era ilegal ya que los departamentos no se podían alquilar por menos de seis meses y que nos íbamos a tener que ir.
Le pedimos al Manager del edificio que le hablara al dueño delante de nosotros para que rescindiera el contrato y nos devolviera el dinero del depósito y de la renta anticipada, él lo hizo muy amablemente y el dueño contestó que no lo iba a hacer.
Desde ese momento tuvimos que sacar todas las cosas de la vivienda acompañados de un guardia de seguridad del edificio como si hubiéramos cometido un delito.
No nos negamos a salir de allí porque no conocemos las leyes que regulan las rentas y temíamos un problema legal.
Mi pregunta es: es posible realizar alguna acción para que se nos devuelva aunque sea el depósito?
Desde ya muchas gracias XXXXX XXXXX a la espera de su respuesta.
Enviada: hace 3 año.
Categoría: USA Ley en Español
Experto:  Guillermo J. Senmartin, Esq. escribió hace 3 año.
Bienvenidos y gracias XXXXX XXXXX a nuestro servicio. Yo soy Guillermo Senmartin, un abogado licenciado en EEUU. Tratare de ayudar si la ley tiene solución. Solamente le pido dos cosas. 1) Si es mala noticia, no me culpe porque yo no tengo control sobre lo que dicte la ley y la verdad siempre es útil para evitar los ladrones en la calle que se aprovechan de la desesperación de uno para cobrarle miles de dólares en cosas que o tienen posibilidades mínimas, o no tienen posibilidades. 2) Dejar una opinión/valor positiva de mi servicio. Su pregunta no se cierra simplemente porque deja una opinión positiva. Estaré aquí para responderle sin cargo adicional.


Eso es una regulación del edificio, no la ley del estado. Así que ustedes no cometieron ninguna violación de ley. Lo que si puede poner una demanda contra el dueño de la propiedad porque no pudo llegar a lo que el prometió en el contrato. Puede reclamar todo su dinero y el dinero que seguro que va tener que gastar en abogado y cualquier otro daño que sufrieron, como costos de mudanzas. Lo malo es que el proceso de la demanda puede demorarse y tendrían que pagar un abogado por adelantado. Debe obtener un buen abogado lo más antes posible. Es necesario hacerlo porque la demanda es mas o va ser mas de $2000 y el caso puede demorase más tiempo de lo que ustedes están permitido estar en el país. Así que mejor tener el abogado aquí para tramitar todo si ustedes están afuera del país. Puede buscar abogado aqui:



www.avvo.com

 

Si tiene algunas otras preguntas, por favor avise y le contestare sin cargo adicional. Es MUY importante que entienda que si no está satisfecho, puede hacer preguntas adicionales sin cargo adicional. Por favor de NO usar las opciones "Necesito mas información" o "No respondió a mi pregunta." Simplemente responda con otra pregunta para yo tener la oportunidad de que usted quede satisfecho. Pero por favor también entender que yo no tengo la culpa si la noticia es mala. Yo solamente le puedo decir la verdad y no tengo responsabilidad por el sistema de leyes que a veces son injustas. Si no tiene preguntas adicionales, por favor de no olvidarse de dejar una opinión positivo sobre mi servicio a usted, no el estado de las leyes, y si usted cree que me lo merezco, por favor de dejar una propina o bono. Si usted no deja opinión positiva, yo no recibo crédito por la respuesta que le brinde. A usted no le cobran de nuevo y podemos seguir comunicando sin cargo adicional si después tiene otras preguntas. Si en el futuro quiere pedir que yo le ayude, puede ir a http://www.justanswer.es/law/expert-guillermosenmartin/. Gracias.

Cliente: escribió hace 3 año.
Quisiera saber si antes de iniciar alguna acción legal es conveniente mandar al dueño una intimación para que nos devuelva el dinero. Tenemos su Mail y el del Real Estate que lo representó en la operación.
También quisiera saber que implicancias tendría para el ingreso al país el haber iniciado una demanda legal ya que mi esposo viene muy seguido por trabajo.
Muchas gracias.
Experto:  Guillermo J. Senmartin, Esq. escribió hace 3 año.

No sería mala idea darle 15 días o algo así para devolverle todo su dinero, pero debe por lo menos pagarle a un abogado un poco dinero para que el abogado escriba la carta y si no responden, entonces iniciar la demanda que obviamente le va costar más honorarios. Pero ya con carta de abogado, con la posibilidad que él tenga que pagar los honorarios de su abogado a la larga, es posible que le devuelva su dinero sin tener que ir a litigio.

Sobre lo de inmigración, una demanda civil no tiene nada que ver en lo absoluto con inmigración. Así que por ese lado no se preocupe.



Avise si tiene algunas otras preguntas y por favor de no olvidarse de dejar una opinión sobre mi servicio a usted, no el estado de las leyes. Es la unica manera que el sitio me paga. A usted no le cobran de nuevo. Gracias.

Cliente: escribió hace 3 año.
Estimado Guillermo Senmartin, ha sido usted muy amable, quisiera saber cuanto sería el costo del servicio de un abogado para mandar la carta.
Gracias XXXXX XXXXX!
Experto:  Guillermo J. Senmartin, Esq. escribió hace 3 año.
Yo no pagaria mas de $500. Mas razonable seria entre $200 a $300 para solamente la carta. Avise si tiene algunas otras preguntas y por favor de no olvidarse de dejar una opinión sobre mi servicio a usted, no el estado de las leyes. Es la unica manera que el sitio me paga. A usted no le cobran de nuevo. Gracias.
Guillermo J. Senmartin, Esq., Abogado
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  • Muchísimas gracias, me fue de mucha ayuda su respuesta. Alberto Alvarado Bogota, Colombia
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  • Me fue de gran ayuda. Captó inmediantemente mi problema y me ayudó a saber qué puedo hacer para solucionar mi problema. Ana Toribio Santa fe, Argentina
  • Los felicito por su respuesta tan profesional y por las cuatro Jurisprudencias que me envió, las que incluiremos como pruebas. Fernando Monterrey Nuevo León, México
  • Estoy muy satisfecho con la pronta respuesta que me han dado. Muchas gracias Guillermo Buenos Aires, Argentina
  • Excelentes sus comentarios. Definitivamente tiene razón.¡Gracias! María Fermín. Puerto Plata, Rep. Dom.
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