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Como protejo mis intereses en USA si tuve un foreclosure en

Pregunta del cliente:

Como protejo mis intereses en USA si tuve un foreclosure en Miami en Julio 15 de 2013 y según el Banco tengo un deficiency que cubrir. Que puedo hacer para evitar que me quiten lo poco que tengo en banco?
Enviada: hace 3 año.
Categoría: USA Ley en Español
Experto:  Law Educator, Esq. escribió hace 3 año.
Gracias por tu pregunta. Espero con interés trabajar con usted para proporcionarle la información que usted está buscando para los propósitos educativos solamente.

Me temo que si usted tiene una deficiencia contra usted de una ejecución hipotecaria y el prestamista obtiene una sentencia en su contra por esa deficiencia, entonces se puede obtener una orden de embargo / embargo / la incautación de todos los fondos en las cuentas de los Estados Unidos. En FL tienen hasta 5 años para presentar una demanda de juicio de la deficiencia y tratar de imponer sus cuentas. Sin embargo, la buena noticia es que la mayoría de los bancos en FL no persiguen deficiencias a menos que sean conscientes de que el prestatario que mora tiene dinero para pagar, ya que les cuesta mucho más para demandar por la deficiencia de la que pueden recuperarse en la mayoría de los casos. Sin embargo, si usted quiere proteger esos activos, sacarlos de sus cuentas de Estados Unidos y que es la mejor manera de protegerlos en caso de que el prestamista se decide a tratar de conseguir un juicio por deficiencia.


Cliente: escribió hace 3 año.

Lo que usted me ha dicho es lo que he tenido por conocido pero me han dicho que un estatuto del 2013 del Estado de La Florida le da al mortgage lender un año y no mas para llenar una motion por deficiency mientras que bajo la ley anterior le daba 5 años.

Tambien me gustaria saber como calculan ese periodo de tiempo, es decir a partir de que evento.

Si yo formo una compañia o un trust donde mis hijos y esposa aparezcan como los dueños de los activos( por supuesto que sera de sus cuentas personales que saldran los activos) y yo solo aparezco como administrador de la compañia o Presidente de esta pero con una cantidad minuscula. Eso puede proteger los activos?

Experto:  Law Educator, Esq. escribió hace 3 año.
Bajo el estatuto de limitaciones para FL juicios de deficiencia resultantes de ejecuciones hipotecarias el 1 de julio de 2013 o después, es de un año. El período de tiempo no empieza a correr hasta el día después de que el secretario de la corte emite un certificado de título para el comprador en la venta de ejecución hipotecaria. Si el foreclosure era antes de julio 1 de 2013, luego de la fecha límite para presentar es de 5 años desde la fecha de la ejecución hipotecaria se introduzcan o 01 de julio 2014, lo que ocurra primero.

La formación de una empresa y la transferencia de sus fondos aún podría causar que se incautaron en el marco del acto de transferencia fraudulenta si demuestran que se hizo para evitar el juicio. Una opción es mover el dinero en un fideicomiso irrevocable para protegerlo de los acreedores si no quieres simplemente moverlo fuera de los EE.UU. en una cuenta extranjera.


Cliente: escribió hace 3 año.

La segunda y tercera parte de mi pregunta no fue respondida. Estas son

Como calculan ese periodo de tiempo, es decir a partir de que evento se calculan los 5 años o el año para presentar el juicio por deficiency. Y Si yo formo una compañia o un trust donde mis hijos y esposa aparezcan como los dueños de los activos( por supuesto que sera de sus cuentas personales que saldran los activos) y yo solo aparezco como administrador de la compañia o Presidente de esta pero con una cantidad minuscula. Eso puede proteger los activos?

Experto:  Law Educator, Esq. escribió hace 3 año.
Gracias por su respuesta.

Te lo dije el periodo de tiempo para entablar una demanda por carreras de deficiencia de cuando la entrada de la orden de venta se hace con el tribunal. Esto fue en mi última respuesta.




También dije en mi respuesta anterior, formando una compañía para ocultar activos aún podrían hacer que se pueden recuperar bajo la Ley de Transferencia Fraudulenta si prueban esta transferencia a la empresa (incluso si su nombre no aparece en cualquier parte de ella o si sólo tiene un porcentaje pequeño) era para evitar el pago de la sentencia y que se hizo dentro de los 2 años de los que obtengan el juicio por deficiencia. Esto es por lo que sugirió utilizar un fideicomiso irrevocable, si usted quiere conseguir la protección que está buscando y no desea mover el dinero de los EE.UU., donde estaría a salvo.





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