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Guillermo J. Senmartin, Esq.
Guillermo J. Senmartin, Esq., Abogado
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Hola ,estoy rentada en apt de la florida desde el 2011 el dueño

Pregunta del cliente

Hola ,estoy rentada en apt de la florida desde el 2011 el dueño de la propiedad sin dar motivos alguno me da una carta donde dice q debo abondonr la propiedad, no tengo ningun problema con la ley ,no tengo nunca un pago tarde y el dept esta todo bien y muy limpio ,por favor me puede decir si esto puede pasar oh si tengo algun derecho q tenga buenas tardes
Enviada: hace 2 año.
Categoría: USA Ley en Español
Experto:  Guillermo J. Senmartin, Esq. escribió hace 2 año.

Bienvenidos y gracias por usar a nuestro servicio. Yo soy Guillermo Senmartin, un abogado licenciado en EEUU. Tratare de ayudar si la ley tiene solución. Solamente le pido dos cosas. 1) Si es mala noticia, no me culpe porque yo no tengo control sobre lo que dicte la ley y la verdad siempre es útil para evitar los ladrones en la calle que se aprovechan de la desesperación de uno para cobrarle miles de dólares en cosas que o tienen posibilidades mínimas, o no tienen posibilidades. 2) Dejar una opinión/valor positiva de mi servicio. Su pregunta no se cierra simplemente porque deja una opinión positiva. Estaré aquí para responderle sin cargo adicional.

Usted tiene contrato vijente o ya se expiro y esta de mes en mes?

Cliente: escribió hace 2 año.

No desde el 30 de agosto cerro el contrato pero no me notifico asta ahora

Experto:  Guillermo J. Senmartin, Esq. escribió hace 2 año.

Entonces usted aun la ley de la Florida tiene un contrato de mes en mes. Es decir que al final del mes, cuando usted termine ese termino, debe irse de la casa y pedirle el fondo y el desposito de seguridad de vuelta. Si no se lo quiere dar de vuelta, entonces viva ahi hasta que viva el fondo y el deposito de seguridad. Pero en algun momento tiene que irse porque el la propiedad de el y usted no tiene contrato. Lo siento.

Si tiene algunas otras preguntas, por favor avise y le contestare sin cargo adicional. Es MUY importante que entienda que si no está satisfecho, puede hacer preguntas adicionales sin cargo adicional. Por favor de NO usar las opciones "Necesito más información" o "No respondió a mi pregunta." Simplemente responda con otra pregunta para yo tener la oportunidad de que usted quede satisfecho. Pero por favor también entender que yo no tengo la culpa si la noticia es mala. Yo solamente le puedo decir la verdad y no tengo responsabilidad por el sistema de leyes que a veces son injustas. Si no tiene preguntas adicionales, por favor de no olvidarse de dejar una opinión positivo sobre mi servicio a usted, no el estado de las leyes, y si usted cree que me lo merezco, por favor de dejar una propina o bono. Si usted no deja opinión positiva, yo no recibo crédito por la respuesta que le brinde. A usted no le cobran de nuevo y podemos seguir comunicando sin cargo adicional si después tiene otras preguntas. Si en el futuro quiere pedir que yo le ayude, puede ir a http://www.justanswer.es/law/expert-guillermosenmartin/. Gracias.

Cliente: escribió hace 2 año.

Gracias ,,mi pregunta es cuanto puedo permanecer en la propiedad asta q el caso pase a la corte ,soy una persona discapacitada visualmente y tengo tratamiento médicos por fuerte deprecion ,,jamas he dejado de pagar y aunq se me debo ir ,no dispongo de inmediato para los fondos de una renta y siento q el dueño me esta maltratando ,,si ahora dejara de pagar q tiempo daria un juez para q me desalogen muchisimas gracias por favor vasado en su experiencia cuanto tiempo puedo vivir sin pagar antes q sea ya por la ley el desalojo

Experto:  Guillermo J. Senmartin, Esq. escribió hace 2 año.

Por eso necesita contrato. Para la próxima vez, unos meses antes que se vence el contrato, debe pedir renovarlo o pensar en mudarse. Pero por ahora, cuando el le da notificación de 3 días que se tiene que ir de la propiedad, si usted no se va y tiene que ir el caso a la corte, es posible que se demore como 3 semanas, más o menos, hasta que la policía tendría autorización de actuar. Avise si tiene algunas otras preguntas y por favor de no olvidarse de dejar una opinión sobre mi servicio a usted, no el estado de las leyes. Es la única manera que el sitio me paga. A usted no le cobran de nuevo. Gracias.

Experto:  Guillermo J. Senmartin, Esq. escribió hace 2 año.
Hay algo mas que puedo hacer para usted? Si no, por favor de no olvidarse de dejar una opinion si la respuesta fue util. Si no deja una opinion positiva, entonces no me dan credito por ayudarle. No le cobran de nuevo y podemos seguir hablando sin cargos adicionales si usted tiene otras preguntas. Tambien, le pido que entienda que a veces la ley no tiene solucion y que si la respuesta es verdadera, la verdad siempre es util. Gracias!
Experto:  Guillermo J. Senmartin, Esq. escribió hace 2 año.
¿Disculpe, pero porque no responde? Veo que usted vio mis mensajes. ¿Por qué no quiere que el sitio me pague por todas las respuestas que le e dado? A usted no le cobran de nuevo y su pregunta no se cierra, solamente la transacción. Es decir que puede seguir haciendo preguntas en la misma serie de preguntas sin cargo adicional. ¿Que mas le puedo responder?
Experto:  Guillermo J. Senmartin, Esq. escribió hace 2 año.
¿Disculpe, pero usted hubiera preferido que le diera buenas noticias pero que era un engaño o la verdad aunque era mala noticia? Entiendo que la situación es frustrante, pero el es el dueño de la propiedad y usted no tiene contrato. Es posible que pueda pedir tiempo adicional en la corte, pero tarde o temprano, si se va tener que mudar. Avise si tiene preguntas adicional, pero por favor no hacerme a mi pagar por lo que esta haciendo el dueño de la propiedad. Gracias.
Guillermo J. Senmartin, Esq., Abogado
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Experto:  Guillermo J. Senmartin, Esq. escribió hace 2 año.
¿Disculpe, pero usted hubiera preferido que le diera buenas noticias pero que era un engaño o la verdad aunque era mala noticia? Entiendo que la situación es frustrante, pero el es el dueño de la propiedad y usted no tiene contrato. Es posible que pueda pedir tiempo adicional en la corte, pero tarde o temprano, si se va tener que mudar. Avise si tiene preguntas adicional, pero por favor no hacerme a mi pagar por lo que esta haciendo el dueño de la propiedad. Gracias.
Cliente: escribió hace 2 año.

Se q ud no es reponsable y q tampoco puede cambiar la ley sea justa oh no pero espera un opción, q solo me diera tiempo ,como la q me da otro colega suyo ,,quien me dice Q PUEDO ESPERAR IR A LA CORTE LLEVAR UN TRADUCTOR EL JUEZ OIRME ,,SI ME VOY A MUDAR SOLO Q NO TENGO AUN EL DINERO ,,Q NO NECESITO UN ABOGADO PARA IR A LA CORTE Y Q PUEDO PERMANECER MAS TIEMPO Q LA POLICIA SIN ORDEN DEL JUEZ NO ME PUEDE SACAR ASTA UN TERMINO ,TIENE. UD OTRA VERCION DE VERDAD OH SOLO Q EL DUEÑO ME PUEDE ECHAR A LA CALLE SIN JAMAS HABERLE DEJADO DE PAGAR ,,LA LEY AMERICANA NO TIENE NADA Q ME PROTEJA SOLO PQ NO HAY CONTRATO YA TENGO Q ESTAR VAJO UN PUENTE UD SOLO CONOCE UNA OCCION ,,YO SI ME. ME VOY

Experto:  Guillermo J. Senmartin, Esq. escribió hace 2 año.

Y que tiene distinto lo que le dije yo y lo que le dice el colega? Yo le dije que tiene que ir a corte y tratar de alargar el proceso para ganarse mas tiempo. Obviamente que la policía no puede desalojarla sin orden del juez, pero tarde o temprano, ese orden va llegar. Asi que digame, como esta distinto lo que yo le he dicho y lo que el colega le ha dicho? Yo le dije que el proceso se puede demorar tres semanas. Que dice el colega?

Cliente: escribió hace 2 año.

Pues su colega dice q aunq no tengo CONTRATO pero tengo mis copias de pago ,no seran tres semanas como ud dice ,ni tampoco tres. Dias y ya le he dicho q no es q me quiera quedar YO NO ME VOY A QUEDAR PERO COMO SI LO TENGO PAGO ME VAN A ECHAR NO QUIERO NINGUN PROBLEMA SOLO QUIERO OPINIONES Q ME CONCUERDEN Y ME AYUDEN NO ESPERO QUEDARME Y VIOLAR LOS DERECHOS DE NINGUN DUEÑO SOLO Q PARA CASOS COMO EL MIO DEBE EXISTIR ALGUNA PROTECCION COMO ME VAN HA ECHAR ASI PQ SI SOLO POR EL SER DUEÑO DA DERECHO A MALTRATARME Y COMO DE LA NOCHE A LA MAÑANA TENGO 2000$PARA VUSCAR UNA RENTA

Experto:  Guillermo J. Senmartin, Esq. escribió hace 2 año.

Desafortunadamente, no existe ese tipo de protección en la Florida. Usted se puede defender si el dueño cometió alguna violación contra usted, pero si el hogar está sano y vivible y que él no cambio las cerraduras o algo así, entonces el proceso va seguir adelante. Y yo nunca dije que se iba demorar solamente 3 días. Yo dije que puede ser 3 semanas. Puede ser más? Sí, pero eso no está garantizado. Tenga cuidado en escuchar las opiniones que le conviene. Ahí siempre existe peligro. Si quiere tomar las dos opiniones, está bien. Pero lo que debe hacer es contar que solamente lo va poder alargar tres semanas para estar preparada y si tiene suerte, entonces se alarga mas y tiene mas tiempo. Espere lo mejor, pero prepare para lo peor. Avise si tiene algunas otras preguntas y por favor de no olvidarse de dejar una opinión sobre mi servicio a usted, no el estado de las leyes. Es la única manera que el sitio me paga. A usted no le cobran de nuevo. Gracias.

Cliente: escribió hace 2 año.

Y sigo dando mala opinion sobre su respuesta no pq ud no me de la razon ,si no pq sabe q no tengo dinero pq si lo tuviera entonces si existe la forma oh ley de ayudarme OH CLARO SI TUVIESE DINERO NO HACIA UNA CONSULTA VARATO ,,LOS ABOGADOS Y GENERALIZO AQUI VAN DONDE HAY DINERO DEFIENDEN POLITICOS CORRUCTOS ,ACTORES DROGADICTOS ,A BORRACHOS Q MANEJAN A QUIENES ROBAN A LOS SEGUROS ,PERO A PERSONAS COMO YO Q NOS MANDEN A VAJO DE UN:PUENTE Q TENGA UD A PODRIDOS Q SACARLE DINERO PARA LOS Q LA FLORIDA SI TIENE LEYES

Experto:  Guillermo J. Senmartin, Esq. escribió hace 2 año.
Señora, que edad tiene usted?
Cliente: escribió hace 2 año.

Tengo 35 años PQ ,GRADUADA DE RELACIONES PUBLICA ,CORRESPONSAL DE RADIO EN CUBA ,DIVORCIA Y CON UN CANCER ALGO MAS

Experto:  Guillermo J. Senmartin, Esq. escribió hace 2 año.

Si. Algo más. Me parece a mí una inmadurez de su parte de dejar opinión negativa de tras de opinión negativa de tras de otra opinión negativa. Si le molesta que un abogado gane por el trabajo que hace, entonces debe volverse a cuba. El sistema de EEUU no es perfecto, pero es lo que tenemos. Y sobre criticarme, debe primero tener más información antes de hablar boberías. Los $19 que me podrá ganar si usted por algún milagro deja una opinión positiva es una miseria por el tiempo y esfuerzo que e tomado para tratar de AYUDARLA! Es casi como si fuera trabajo de caridad, pero este es mi TRABAJO y tengo y debo de ganar por mi tiempo. Yo tengo deuda de estudiante de casi $200,000. Yo me rompí el alma estudiando y mi pobre madre que vino del exilio de cuba no tuvo los recursos para ayudarme y por eso tengo esa deuda inmensa y por eso tengo que cobrar por mi tiempo! Así que no me venga criticando porque yo también tengo casos donde yo no les cobro a los clientes porque son de bajos recursos y yo también pertenezco a un grupo que se dedica a los niños de bajos recursos, y yo personalmente me reconocieron por las obras de caridad que he hecho para ayudar a niños abusados y abandonados. Le digo todo esto para que usted entienda mi situación y mi historia. A mí no me dan un salario. Solamente me dan la mitad del depósito que usted hizo y SOLAMENTE si usted deja una opinión positiva. Es decir que por todo el tiempo y esfuerzo que he hecho con su caso, solamente me pertenece $19 y eso estoy bastante seguro que ya se perdió. ¿Entonces porque sigo adelante si es un caso perdido para mi? Porque aunque no lo crea, yo no le viro la espalda a una persona necesitada. Yo solamente le quiero ayudar y usted me trata como si yo fuera el enemigo, el dueño de la propiedad que no quiere ayudar. Yo quiero ayudar, pero deje de tratarme mal. Yo no le voy a decir una mentira o voy a endulcer la situación para que quede contenta. ¿Si usted la da valor a la opinión de ese colega, porque no se ofrece ese colega para ayudarla sin recompensa? Vamos a llegar al grano. Sé que está pasando por un momento difícil y que esta estresada. Pero no debe pelear con la persona que está tratando de ayudarla. ¿Cuánto tiempo cree usted que va necesitar para resolver su problema y mudarse? ¿Y qué pasa si pasa ese tiempo y no ha podido resolver y no se puede mudar?

Cliente: escribió hace 2 año.

SIGA CON SU OBRA ,DICE LA BIBLIA Q HAS EL BIEN Y ALGUIEN TE LO RECONPENZARA ..BIEN POR UD Q AUN CON DEUDA Y EL ES FUERZO AH LOGRADO SALIR ADELANTE ..Y NO CREO Q NI UD NI NADIE TIENE EL DERECHO DE PQ LA VIDA ME HA PUESTO. EN UNA ENFERMEDAD COMO LA Q PADESCO ME DIGA Q REGRESE A CUBA ..ESTE ES UN MES ESPECIAL PARA MUCHAS PERSONAS Q TRATAN DE GANARLE A UNA ENFERMEDAD LA BATALLA ..Q TENGA UD BENDICIONES Y NUNCA OLVIDE Q NO ESCOGEMOS ENFERMAR NO. ME,MENOSPRECIE POR INMADUREZ ..Q CREO ESO TENEMOS LOS DOS Y YA VEO Q UD NECESITA MAS LOS 19 $Q YO Q DIOS LO BENDIGA Y CREA NOE VOY A QUEDAR EN,ESTA RENTA A LO GUAPO .CUIDESE CUBANO Q YO ME SIENTO MUY FELIZ DE SERLO AUNQ CON EL DOLOR MAS INMENSO DEJE MI GENTE MI TIERRA .EN VUSCA DE LIBERTAD DE EXPRECION MAS Q NADA SUERTE

Experto:  Guillermo J. Senmartin, Esq. escribió hace 2 año.

Disculpe la discordia. Quiero que sepa que si me interés ayudarle. Mire a estos links cuando pueda para obtener ideas de como tratar de por lo menos alargar el proceso de desalojo para ganarse mas tiempo:

http://www.americanbar.org/groups/public_education/resources/law_issues_for_consumers/sp_landlord.html

http://www.elparacaidista.com/casa/casa84.cfm

http://www.ptla.org/derechos-del-inquilino-desalojos

http://defensorabogado.com/gratis/Desalojo%20inquilino%20y%20los%20derechos%20en%20florida%20/

Gracias por el valor/opinión positivo. Se lo agradezco y quiere que me avise si tiene algunas otras preguntas.

Opiniones de nuestros clientes:

 
 
 
  • Muchísimas gracias, me fue de mucha ayuda su respuesta. Alberto Alvarado Bogota, Colombia
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  • Me fue de gran ayuda. Captó inmediantemente mi problema y me ayudó a saber qué puedo hacer para solucionar mi problema. Ana Toribio Santa fe, Argentina
  • Los felicito por su respuesta tan profesional y por las cuatro Jurisprudencias que me envió, las que incluiremos como pruebas. Fernando Monterrey Nuevo León, México
  • Estoy muy satisfecho con la pronta respuesta que me han dado. Muchas gracias Guillermo Buenos Aires, Argentina
  • Excelentes sus comentarios. Definitivamente tiene razón.¡Gracias! María Fermín. Puerto Plata, Rep. Dom.
  • El tiempo de respuesta es excepcional, de menos de 6 minutos. La pregunta se respondió con profesionalidad y con un alto grado de compasión. Inés Santander
  • Quedé muy satisfecho con la rapidez y la calidad de los consejos que recibí. Me gustaría añadir que puse en práctica los consejos y que funcionaron la primera vez y siguen haciéndolo. Luis Málaga
 
 
 

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