Cómo funciona JustAnswer:
  • Preguntar a un Experto
    Los expertos tienen muchos conocimientos valiosos y están dispuestos a ayudar en cualquier pregunta. Credenciales confirmadas por una empresa de verificación perteneciente a Fortune 500.
  • Obtener una respuesta profesional
    Por correo electrónico, mensaje de texto o notificación mientras espera en su sitio. Haga preguntas de seguimiento si lo necesita.
  • Garantía de satisfacción plena
    Garantizamos tu satisfacción.
Formule su propia pregunta a José M
José M
José M, Abogado ejerciente
Categoría: Derecho Civil
Clientes satisfechos: 6502
Experiencia:  ABOGADO ICA BURGOS
54639574
Escriba su pregunta sobre Derecho Civil aquí...
José M está en línea ahora

Muy senores mios: Estoy comprando un piso en Barcelona y el

Esta respuesta ha recibido una valoración:

Muy senores mios:
Estoy comprando un piso en Barcelona y el mismo tiene 2 habitaciones alquiladas con un contrato vitalicio.
El vendedor me cede el contrato por que el inquilino de las 2 habitaciones no quiere firmar un nuevo contrato conmigo.
Es eso legal? puedo ejercer mi derecho de cobrar el valor del alquiler al inquilino? si este no quiere pagarme el alquiler, puedo ejercer accion legal?

Buenos días, le atiende Jose M abogado del ICA Burgos

El antiguo propietario tenía unas obligaciones de comunicar al inquilino la venta que debemos considerar que ha cumplido, dándole el derecho de compra al mismo precio que Ud ha pagado. (Derecho de tanteo y retracto ) Si esto es así Ud ha pasado a tener la posición jurídica de el en el contrato y no hay que firmar nada. Si el propietario no hizo nada, deberemos ser nosotros quienes comuniquemos de forma oficial, burofax o similar, la venta, dando un número de cuenta al inquilino para que pague. Si lo hacemos así él inquilino deberá pagarnos, dado que de otra manera podemos desahuciarle. Envié burofax diciendo que es el nuevo propietario e indique su cuenta para cobrar la renta y espere a ver que hace el. Sino paga podemos incluso desahuciarle.!

José M y otros otros especialistas en Derecho Civil están preparados para ayudarle