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Buenas tardes de nuevo, tengo otra consulta del mismo tema.

Pregunta del cliente

Buenas tardes de nuevo, tengo otra consulta del mismo tema. Si el contrato de arras finaliza el dia 15 de octubre, se supone que el dia 16 ya estarian obligados a devolverme mi señal, pero si no quieren hacerlo y me toca denunciarles, ellos podrian poner a la venta el piso en ese momento o mientras estemos en pleitos no pueden? muchas gracias
Enviada: hace 16 días.
Categoría: General
Experto:  Abogado3044 escribió hace 16 días.

Hola. Al día siguiente de finalizar un contrato de arras Ud puede reclamar el doble de lo entregado Da igual que ellos traten o no de venderlo a tercero

Incluso pueden tratar de venderlo ahora mismo El riesgo para ellos es devolver el doble de lo entregado por Ud

Cliente: escribió hace 16 días.
Buenas tardes, el tema es que que el piso tenia 8 propietarios y uno de ellos murio el dia de antes de la firma, y por eso es por lo que igual no puede firmarse dentro de la fecha limite. Entonces por eso decia lo de solo devolverme mi señal. gracias
Experto:  Abogado3044 escribió hace 16 días.

Si Ud admite que le den sólo su señal es asunto sólo de Ud. Ud está en posición legal de reclamar el doble.

Díagales, si quiere, que si en 24 horas le pagan lo arreglan con la mitad pero que si demoran reclamará el doble al que tiene derecho, eso les forzará a pagarle de forma urgente

Cliente: escribió hace 16 días.
Tenia entendido que por ser causa de fuerza mayor seria solo la señal.
Experto:  Abogado3044 escribió hace 16 días.

No, no es así. A Ud le pueden perjudicar por no firmar y Ud no tiene porque tener ese lucro cesante

Cuando se da un depósito es precisamente para afianzar el negocio

Cliente: escribió hace 16 días.
Y en caso de ir a juicio y ganarles, tambien se harian cargo de los gastos que me ha generado el juicio en salario de abogados y todo eso no?
Experto:  Abogado3044 escribió hace 16 días.

Si. Si Ud reclama el doble y ellos se niegan, las costas serían de ellos.

Experto:  Abogado3044 escribió hace 16 días.

Cuando demandamos lo hacemos por la cantidad más costas Si el juez lo estima y nos da la razón ellos lo pagan todo Y en su caso Ud tiene razón

Cliente: escribió hace 16 días.
vale, y ahora otra cuestion, puede que ellos pudieran firmar dentro del periodo que fijamos, pero ahora puede que yo no pudiera por motivos personales. como la primera vez fue su culpa, pueden quedarse con mi señal por no firmar en fecha y poner de nuevo el piso a la venta?
Experto:  Abogado3044 escribió hace 16 días.

Disculpe. No quiero parecer grosero pero debo ceñirme a las normas de este sitio

Por favor valore la consulta, y abra otra y se la respondo si me la dirige a José M

Gracias por su comprensión

Cliente: escribió hace 16 días.
pero la consulta es del mismo tema
Experto:  Abogado3044 escribió hace 16 días.

Entiendo. Si ellos ya dieron nuevo plazo, ( por lo que comenta) en justa medida Ud debiera hacer igual. Ese detalle yo no lo sabía. Así no se rompe el justo equilibrio entre las partes

Un saludo