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Bienvenido, le atiende José M, abogado ejerciente del ICA Burgos, ruego unos minutos para preparar su consulta, Puede escribir en todo momento.
Lo primero que le voy a aconsejar es tranquilidad
UCI como Ud sabe es una empresa de BSCH que se caracteriza por tener un clausulado muy muy abusivo
No van apoder embargar nada mientras no ejecuten la garantía hipotecaria y después de ésta ud debe saber que tiene garantías procesales y refuerzos que prácticamente les van a inpedir que le sigan embargando y ejecutando después de perdida la propiedad
Lo que procede ahora, que parece ser que han iniciado procedimiento, es defenderse y la mejor manera es atacando, y lo hará ud con la ayuda de un abogado que inicie oponiendo la existencia de claulas abusivas, como es ese 18 por ciento de interés entre otras claúsulas abusivas que seguro su hipoteca tiene
Su abogado debe atacar reclamando la nulidad desde el principio de las claúsulas abusivas que contenga su hipoteca y otras medidas procesales que no hayan sido tenido en cuenta
Y por supuesto que no debe firmarles aboslutamente nada sin que un abogado experto en hipotecario lo examine, puesto que se caracterizan también por negociar imponiendo nuevas tasaciones que incrementan sus derechos a la hora de la ejecución hipotecaria
pero me van a desauciar
Eso puede tardar muchos meses
Vive Ud con algún hijo ?
aunque este pagando desde hace 4 años y teniendo a un minusválido en casa
si vivo con mi hija
Hay mucho que pelear antes de que sea efectivo un desahucio, no te agobie en exceso
Que edad tiene su hija?
es menor yo estoy divorciada y estoy muy asustada
14
Edad de la menor?
14 años
Bien, le comento. Con una menor de tres años si podemos ser desahuciados, la ultima norma al efecto sólo contempla 1 menor de menos de tres años
Esto no quiere decir que lo tengan fácil en absoluto
Cuanto se debe ?
En la demanda le han debido de decir la deuda total
no quiero perder la casa se debe bueno ellos piden(NNN) NNN-NNNNhipoteca mas 340000 de intereses que no coinciden con la cantidad que debo que son 111000 de hipoteca
me lo piden todo y lo que epagado que pasa con ello
Bien. Procede oponerse por clausulas abusivas y plus petitio. Sabe Ud cuanto está vañlorado el inmueble a efectos de subasta?
Ese dato viene en las escrituras
el piso esta tasado en(NNN) NNN-NNNNy el préstamo era de ciento veinte mil
Me refiero a la tasación a efectos de subasta judicial,
Tiene ese dato?
no me lohan tasado por subasta todavia
Vamos a ver. En las escrituras iniciales tenemos ese dato
Es muy importante
Si tiene las escrituras puede buscarlo
El notario abre apartado indicando subasta judicial o extrajudicial
lo único que tengo son esas cifras solo se que cada mes que pago me cobran un 18 por ciento mas de interes
Tiene las escrituras a mano?
las tiene mi abogado
Bien. No pasa nada
Es básico tener ese dato
Debe Ud saber que ese dato es la mejor baza con la que contamos
ya fallo mio estoy muy nerviosa
Tranquila
Por cierto, lo que le ha llegado es la demanda de ejecución ?
O es una carta donde la amenzan con iniciar acciones legales?
no quisiera perder el piso mi abogada dice que no hay clausulas abusivas pero no lo creo
no es una cedula de notificación de requerimiento de embargo de bienes
No hay claúsulas abusivas? Un 18 por ciento de inetrés de edemora esta declarado ya abusivo en las últimas sentencias
del juzgado con la escritura que firmamos en uci
Con todos mis respetos al compañero que le lleva el asunto, debe ud contactar con un compañero que se este especializando en desahucios
Las normas han cambiado mucho en 20 meses
pero esta abogada no se si sabe llevar esto ella solo dice que confie en ella
La PAH más cercana y los abogados que con ellos colaboran le serán muy útiles
Reitero que, con todos los respetos, sería la primera hipoteca de UCI que yo viese sin clausulas abusivas
pero puedo cambiar de abogado si ella no lo lleva bien
Sí. Ud puede cambiar siempre de abogado
ahora en agosto lo tengo parado
Liquida con ella y el nuevo compañero le pide el expediente
Por supuesto, Agosto es un mes muerto
bueno pues muchas gracias XXXXX XXXXX lo que no quisiera el desaucio si hay clausulas abusivas se puede parar
Hay que analizar el expediente desde el primer día. Concretamente hasta la documentación aportada para que le diesen la hipoteca. Yo me encontrado con ellos hasta falsificaciones de documentos que me han posibilitado oponerme por prejudicialidad penal
Están dentro de lo denominado sunprime y han hecho de todo para lograr hipotecas donde nadie quería dar créditos
con uci han habido casos yo firme en 2007
No se agobie, busque el mejor abogado especializado que pueda pagar y confíe en su buen hacer
Yo he llevado varios casos con ellos, y conozco muchas aberraciones que han cometido
muchas gracias XXXXX XXXXX información buenas noches
Buenas noches a Ud
Le agrda
Le agradecería una valoración positiva del servicio prestado
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