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Buenos días,
El banco no tiene que estar presente cuando Ud pague, Uds pueden quedar con el comprador, que entregue un cheque bancario a Ud en favor de la entidad y el resto a ud, entregan cheque y resto de pago, y el notario da fe de que la caraga queda liquidada
Una vez esté liquidada la carga se llama al banco que entonces si tiene obligación de venir porque se ha pagado, se levanta, y se inscribe
Todo ello se puede pactar y el notario dar fe. se traslada a gestoría las instrucciones y resuelto
Hablen con el comprador y su abogado, y resuelvan dejando de lado al banco
Un saludo
José M abogado ICA Burgos
Le explico
El banco está obligado a ir a notaria cuando Ud ha pagado
Entonces la solución es negociar como hacerlo con el comprador
El comprador va a pedir garantías
y la mejor garantía es el notario y una gestoría
Si Ud no ofrece garantías al comprador es de preveer que tendrá problemas
También puede hablar con el comprador que es probablemente vaya a hipotecar el inmueble a su vez, y su entidad bancaria para que le adelanten a Ud el dinero ( a cambio de un precio, claro)
Ud puede quedar con el notario y la gestoria en unas instrucciones claras. Ud recibe el importe total de la cancelación de la deuda (debe pedir ese importe a la entidad ) y pagar en un cheque bancario que ingresa el notario o la gestor´ñia el mismo día de recibirlo y con ello está liquidado . Pregunte también al banco el coste de cobrar un cheque bancario
El asunto radica en que el banco cobre TODO lo que deba de cobrar, comisones y gastso incluidos, para OBLIGARLE a cancelar
Se pide por escrito esa cantiadad, se presenta en un cheque bancario y esa parte resuelta
Gracias
Estamos en contacto si necesita ayuda en cualquier momento a cuyos efectos le paso oferta con mis datos por si es de su inetrés estar en contacto conmigo
Pase un buen día