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Buenos días, Firme un contrato de arras para la compraventa

Pregunta del cliente

Buenos días,
Firme un contrato de arras para la compraventa de un chalet (yo soy la compradora) que contiene la siguiente clausula: “la finca descrita en la exposición 1 libre de cargas, arrendamientos, sin responsabilidades urbanísticas, libre de usufructo, con la superficie construida registrada en el Registro de la Propiedad y al corriente de contribuciones, impuestos y gastos de comunidad.”
La casa ha sido escriturada y aparece en el registro de la propiedad pero como “fuera de ordenación”. ¿debo entender que se esta incumpliendo la clausula? ¿entiendo que una casa fuera de orden es una casa con responsabilidad urbanisitica?
Enviada: hace 7 meses.
Categoría: Legal
Experto:  Abogado3044 escribió hace 7 meses.

Buenos días, le estoy trabajando su respuesta

Experto:  Abogado3044 escribió hace 7 meses.

No, mientras esté todo en el registro, legalizado, y con su cédula de habitabilidad no hay defecto No puede desvincularse por este motivo

Cliente: escribió hace 7 meses.
Pero la casa está registrada pero fuera de orden, por lo que no hay cédula de habitabilidad
Experto:  Abogado3044 escribió hace 7 meses.

Eso es diferente, entonces no esta legalizada ni lo puede estar. Resuleva contrato y que le devuelvan dinero por duplicado

Cliente: escribió hace 7 meses.
El abogado de la otra parte Dice que ha cumplido porque ha registrado la propiedad que era lo que se pedia en el contrato de arras pero Claro, no está legalizada por lo que entiendo que incumple la parte de "responsabilidad urbanistica"
Experto:  Abogado3044 escribió hace 7 meses.

Vamos a ver se ha inscrito una "vivienda ilegal" no es una vivienda

Experto:  Abogado3044 escribió hace 7 meses.

Puede ser considerado estafa, inadecuación del objeto de venta, etc. No hay por donde cogerlo si Ud demanda. Ud ha comprado una vivienda y esa construcción no lo es