Cómo funciona JustAnswer:
  • Preguntar a un Experto
    Los expertos tienen muchos conocimientos valiosos y están dispuestos a ayudar en cualquier pregunta. Credenciales confirmadas por una empresa de verificación perteneciente a Fortune 500.
  • Obtener una respuesta profesional
    Por correo electrónico, mensaje de texto o notificación mientras espera en su sitio. Haga preguntas de seguimiento si lo necesita.
  • Garantía de satisfacción plena
    Garantizamos tu satisfacción.
Formule su propia pregunta a Abg. Eduardo...
Abg. Eduardo L.M.
Abg. Eduardo L.M., Licenciatura
Categoría: Legal
Clientes satisfechos: 2097
Experiencia:  Experto en derecho y leyes Españolas relacionadas con cualquier rama del derecho. Formo parte del Ilustre Colegio de Aboado de A Coruña, número: 4541.
55429999
Escriba su pregunta sobre Legal aquí...
Abg. Eduardo L.M. está en línea ahora

Buenos días, necesitaría su opinión sobre el alquiler de mi

Esta respuesta ha recibido una valoración:

Buenos días,
necesitaría su opinión sobre el alquiler de mi piso. Seria posible y cuanto cuesta?

Estimado cliente, me llamo Eduardo y soy abogado colegiado en ejercicio. Voy a leer su pregunta detenidamente y a redactar una respuesta. Le pido que no se desconecte y a continuación podremos aclarar las dudas que le surjan en este chat.

Necesito que me formule su duda en relación a su alquiler.

Saludos,

Cliente: escribió hace 5 meses.
Vale gracias señor. Quiero solo pagar para una vez, no algo mensual, seria posible también?

Sólo es una consulta. La cuota mensual no se le cobra en ningún caso si no se hace miembro. No se preocupe.

Además, para cualquier duda económica le atienden en este mail***@******.***

Ahora si le parece, puede formularme su duda.

Cliente: escribió hace 5 meses.
Estoy alquilando un piso desde 2006. Después de un año, desde 2007, no hemos firmado contratos nuevos, solo subir la renta segun el IPC. Desde 2011, no hemos subido la renta, falta una vez hace 6 meses por Whatsapp. Ahora los propietarios dicen, que necesiten mi piso para vivir aquí. Cuánto tiempo tengo para buscar una otra vivienda y irme?
Cliente: escribió hace 5 meses.
Me llamo Paul Stassen, encantado

Con carácter general el contrato de arrendamiento se ha ido prorrogando de forma tácita anualmente. Ellos pueden decidir no renovar la actual anualidad, preavisando con antelación de un mes. La fecha para abandonar la vivienda sería en la que se firmó el contrato. Todo ello de acuerdo al artículo 9.1 de la Ley de Arrendamientos Urbanos.

Ahora bien, con independencia de lo anterior, el arrendador también puede solicitar la vivienda para uso propio o familiares de primer grado. En ese caso, debe previsar con una antelación de dos meses, todo ello de acuerdo al artículo 9.3 de la Ley de Arrendamientos Urbanos.

Como ve, son dos supuestos distintos. Si el arrendatario va a utilizar la vivienda para uso propio, debe preavisar con dos meses de antelación. Si por contra, no quiere seguir renovando el contrato, debe avisar un mes antes de que venza.

Cualquier duda, dígamela y la comentamos.

Un placer Paul, si tiene dudas, hágamelas saber, porque el tema igual puede ser algo confuso.

Cliente: escribió hace 5 meses.
Hemos renovado el contrato verbalmente cada año, hasta 2011. Incluso como no hay un contrato escrito, tengo dos meses entonces?

Tendría dos meses aunque haya una prórroga verbal. Antes de ese tiempo no lo podrían desalojar. Y habría dos meses desde que se lo comuniquen de forma fehaciente (por escrito) La Ley le ampara a tener ese derecho de sobreaviso.

Sigo a su disposición,

Cliente: escribió hace 5 meses.
Muy bien Eduardo muchas gracias. He pedido al menos una carta, porque hasta ahora hemos solo hablado. Y me han dicho por ejemplo el 1 de mayo, o antes. Como tengo 2 operaciones esperandome en el hospital, sería bien. Espero la carta y qye respetan los 2 meses.

Entiendo, ha hecho. Ese derecho lo tiene usted, no le pueden exigir otra cosa.

Si tuviera dudas, seguiré a su disposición. Le agradecería mucho que valorase mi respuesta.

Saludos,

Cliente: escribió hace 5 meses.
Muchas gracias y que tengas un buen dia!
Saludos cordiales
Paul Stassen

Un saludo para usted y muchas gracias por confiar en nosotros.

Eduardo,

Cliente: escribió hace 5 meses.
Si, de nada. Me gusta hablar on-line como soy extranjero y me pierdo rapido en una conversación por teléfono! Buenas tardes

Entiendo lo que me dice. Espero que resuelva sin incidencia su problema legal. Eduardo,

Abg. Eduardo L.M. y otros otros especialistas en Legal están preparados para ayudarle