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María abogada
María abogada, Abogada
Categoría: Legal
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Hola Guillermo encantado mi nombre es Javier tengo una

Pregunta del cliente

Hola Guillermo encantado mi nombre es Javier tengo una consulta referente a la firma de un contrato de arras para realizar la compra de una vivienda. En este caso la empresa vendedora/vendedor me ha pasado el siguiente mensaje:Comunicarle que debido a los últimos acontecimientos en relación a la Sentencia por parte del Juzgado de lo Contencioso Administrativo nº 29 con fecha 21 de mayo de 2018 , en su minuta de compraventa se incluirá el siguiente párrafo:El Vendedor manifiesta que existen en la actualidad varios procedimientos contencioso-administrativos contra de la resolución de la Dirección General del Instituto de la Vivienda de Madrid de 29 de agosto de 2013 (rectificado por otra de fecha 11 de octubre de 2013) por la que se acuerda adjudicar el contrato de enajenación de 32 promociones a favor de Azora Gestión Sociedad Gestora de Instituciones de Inversión Colectiva, S.A. (el "Acuerdo de Enajenación"), habiendo recaído a fecha de hoy una sentencia por parte del Juzgado de lo Contencioso Administrativo nº 29 con fecha 21 de mayo de 2018 que declara la anulación del Acuerdo de Enajenación. La vivienda objeto de esta venta es una de las viviendas de las 32 promociones cuyo contrato de enajenación fue adjudicado por IVIMA a Azora Gestión de conformidad con el Acuerdo de Enajenación. Dicha sentencia no es firme al ser susceptible de ser recurrida por la Comunidad de Madrid y/o por Azora Gestión Sociedad Gestora de Instituciones de Inversión Colectiva, S.A.Por favor, revíselo y para cualquier duda quedo a su disposición,GraciasMe gustaria poder conocer tu opinion al respecto, sugerencias y recomentacionesA la espera de poder recibir contestacion.Saludos..
Enviada: hace 2 meses.
Categoría: Legal
Experto:  María abogada escribió hace 2 meses.

Hola buenas noches. Me llamo Maria y trabajo como abogada. En unos minutos le respondo.

Cliente: escribió hace 2 meses.
ok maria si necesitas ver el contrato de arras firmado en origen me comentas
Cliente: escribió hace 2 meses.
el grupo que vende el inmueble
http://www.azora.es/filiales.html
Experto:  María abogada escribió hace 2 meses.

lo que viene a decir es que ha recaído una sentencia por la que el acuerdo de venta a Azorim se ha anulado

Experto:  María abogada escribió hace 2 meses.

Que dudas tiene?

Cliente: escribió hace 2 meses.
Yo no lo entiendo así
Cliente: escribió hace 2 meses.
Yo no lo entiendo así , la propiedad es de azzor
Cliente: escribió hace 2 meses.
Y estos pisos los está vendiendo
Cliente: escribió hace 2 meses.
Revise el texto por favor
Cliente: escribió hace 2 meses.
Lo que dice es que azor o la comunidad de madrid recurrirá la sentencia del ivima
Cliente: escribió hace 2 meses.
La pregunta es si esto me puede ocasionar problemas en el futuro
Experto:  María abogada escribió hace 2 meses.

Exacto y disculpe quiere decir que se adjudica a Azor y por tanto la empresa qye los está vendiendo tiene el problema de que si después la venta se anula por sentencia puede tener problemas

Cliente: escribió hace 2 meses.
Eso no contesta mi pregunta
Cliente: escribió hace 2 meses.
Puede usted consultar la sentencia
Cliente: escribió hace 2 meses.
Si compro soy el propietario
Cliente: escribió hace 2 meses.
Entiendo que en la sentencia no pueden ir contra el proprietario si ni contra la empresa .?
Experto:  María abogada escribió hace 2 meses.

Estimado cliente efectivamente iría contra las empresa

Experto:  María abogada escribió hace 2 meses.

la sentencia no la puedo consultar aún porque no está aún para el publico

Cliente: escribió hace 2 meses.
Es pública desde el 21 de Mayo
Cliente: escribió hace 2 meses.
Cuál es su recomendación ? No me contesto
Experto:  María abogada escribió hace 2 meses.

pues he intentado acceder en el cendoj y no he podido

Experto:  María abogada escribió hace 2 meses.

Mi recomendación es que se incluya en su contrato que si al final la venta se resuelve a usted le devuelvan el precio

Cliente: escribió hace 2 meses.
Pues ya es pública
Cliente: escribió hace 2 meses.
Podría intentar consultar la sentencia y decirme algo más concreto ?
Experto:  María abogada escribió hace 2 meses.

Si me la envía por favor yo se la reviso

Cliente: escribió hace 2 meses.
Me da una dirección de mail donde la pueda enviar ?
Experto:  María abogada escribió hace 2 meses.

la adjunta por esta vía sino la emvia a [email protected] justamser. es

Cliente: escribió hace 2 meses.
Hola Maria le adjunto la sentencia como comentamos para su revision y que me pase recomendaicones en cuanto a como actuar, a espera de su contestacion
Cliente: escribió hace 2 meses.
Hola Maria me confirma que le llego dicha información ?
Experto:  María abogada escribió hace 2 meses.

Buenos días estimado cliente! Perdone pero estaba en sala y no he podido responderle antes. Si he recibido la información y a lo largo de la tarde le respondo. Gracias por su atención y espera.

Cliente: escribió hace 2 meses.
Gracias por su ayuda Maria supongo que en base a su esperiencia me podra recomendar si seguir con la compra, o cuando lea la sentencia hay algun otro factor a tener en cuenta..
Experto:  María abogada escribió hace 2 meses.

Estimado cliente he leido la sentencia y mi consejo es que si usted quiere seguir adelante con la compra que se incluya yna cláusula que en caso de que al final no se lleve a efecto la venta a su favor como consecuencia de los recursos que se están tramitando contra la sentencia que se le devolverá la cantidad que usted ya ha entregado además con los intereses correspondientes.Eso como mínimo porque si al final usted firma y acepta la cláusula que le pretenden incorporar usted tiene conocimiento de que Azon puede que no sea propietario y por tanto que la venta no sea válida y por tanto, usted al final se quede sin la vivienda y tenga además que reclamar a las empresas para que le devuelvan el dinero. Si firma la cláusula que le he mencioando por lo menos ya tiene un acuerdo para poder solicitar su cumplimiento. Eso sería lo que yo haría si estuviera en su caso. Quedo pendiente de si tiene más dudas y si no las tiene le agradecería que valorase mi respuesta con las estrellas 3 a 5 ya que si usted no valora el experto no cobra por su tiempo. Muchas gracias por su confianza y reciba un cordial saludo.

Experto:  María abogada escribió hace 2 meses.

Estimado cliente. ¿Tiene alguna duda más? Si no tiene ´mas dudas le agradecería que valorase mi respuesta con las estrellas 3 a 5 ya que si usted no valora el experto no cobra por su tiempo. Muchas gracias por su confianza y reciba un cordial saludo.