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María abogada
María abogada, Abogada
Categoría: Legal
Clientes satisfechos: 3769
Experiencia:  Abogada desde el año 2002 especialista en derecho de familia, accidentes de tráfico, derecho penal, sucesiones, derecho laboral, contratos, extranjería y derecho en general.
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María abogada está en línea ahora

Hola Siiii, En MADRID, Es sobre un alquiler de un estudio

Esta respuesta ha recibido una valoración:

Hola Siiii
JA: ¿En qué lugar te encuentras? En cuestiones legales, siempre es importante saberlo, porque las normativas y leyes varían.
Customer: En MADRID
JA: ¿Hay algúna otra cosa que quieras que sepa el abogado?
Customer: Es sobre un alquiler de un estudio

Hola buenas noches. Me llamo María y trabajo como abogada. En unos minutos le respondo.

Digame que dudas tiene sobre el alquiler?

Cliente: escribió hace 10 días.
Hola buenas noches
Cliente: escribió hace 10 días.
Resulta que en septiembre firme un contrato para entrar a vivir en un piso el día 1 de octubre

Una vez que me explique todo ya le respondo.

Cliente: escribió hace 10 días.
El día uno de octubre ese piso estaba sin acabar porque había unas obras y me tuve que quedar una semana en casa de unos amigos , despues de esos días la casera me ubico en otro piso (no el que yo había alquilado por que sigue sin acabar la obra ) y en el que estoy ahora no tengo contrato ni nada porque se supone que iba a ser durante un tiempo mientras que reformaban el otro
Han pasado 3 meses y aún sigo en el piso provisional y ahora me quiere mandar de aquí a otro piso porque este lo quiere alquilar
Cliente: escribió hace 10 días.
Pero al que me quiere mandar sigue sin ser el que yo había alquilado
Cliente: escribió hace 10 días.
Y encima en el que estoy ahora es más caro y me quiere cobrar la diferencia de precio cuando yo le he pagado 10 meses por el piso en el que aún todavía no he entrado
Cliente: escribió hace 10 días.
Que se puede hacer?

Ahora mismo le respondo.

 

Cliente: escribió hace 10 días.
Vale perfecto , gracias !

Primeramente usted no tiene que pagar cantidad alguna porque la ley establece que no se puede aumentar el importe del alquiler, asique no pague cantidad a mayores.

Además la ley establece que el arrendatario tiene derecho a una reducción de la renta por las obras cuando no pueda diferirse a la conclusión del arrendamiento.

Mi consejo es que le envíe un burofax comunicando que ha incumplido el contrato que tenían pactado ya que se han terminado las obras en el piso y no ha vuelto al mismo y que tiene derecho además a la indemnización de los daños y perjuciios que se le hayan causado.

Intente conseguir alguna grabación entre el arrendador y usted en el que reconozca los hechos.

Cliente: escribió hace 10 días.
Vale siiii,y si las obras aun no estan acabadas , y ella me ubica en otro piso que le debo de pedir?? Y si me niego a irme de donde me ubico la primera vez?
Cliente: escribió hace 10 días.
Esta es la documentacion,sobre todo esta el contrato

No puedo abrir el archivo del contrato

Cliente: escribió hace 10 días.
este es

Una vez revisado el contenido del contrato, debería cuanto antes envíar un burofax en el que indique el piso concreto del contrato de arrendamiento y que le comente que lleva más de tres meses sin poder estar en el con lo que o bien resuelve el contrato y le devuelve parte del dinero ya pagado o bien continua en el piso derivado del contrato en las condiciones pactadas en el mismo y abonandole los perjuicios que se le han causado.

María abogada y otros otros especialistas en Legal están preparados para ayudarle
Cliente: escribió hace 10 días.
Vale .muchas gracias y hasta pronto

Muchas gracias por su valoración y sigo a su disposición para lo que precise.