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María abogada
María abogada, Abogada
Categoría: Legal
Clientes satisfechos: 5074
Experiencia:  Abogada desde el año 2002 especialista en derecho de familia, accidentes de tráfico, derecho penal, sucesiones, derecho laboral, contratos, extranjería y derecho en general.
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Hola buenos días, quería consulta una cosa, mi compañero de

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Hola buenos días, quería consulta una cosa, mi compañero de piso lla
JA: ¿En qué lugar te encuentras? En cuestiones legales, siempre es importante saberlo, porque las normativas y leyes varían.
Customer: mi compañero de piso llamo a la dueña a decirle para que lo quitaran del contrato y la dueña de inmediato me llamo a decirme que tendríamos que dejar el piso el 1 de junio pero el contrato vence el 1 julio. Me encuentro en Madrid
JA: ¿Hay algúna otra cosa que quieras que sepa el abogado?
Customer: Me dicen que ella no puede hacer eso más encima estando en estado de alarma y que no paguemos el mes de junio ya que ella tiene una fianza que no devolverá

Hola

Cliente: escribió hace 13 días.
Hola

Me lllamo María y trabajo como abogada. En unos minutos le respondo.

Cliente: escribió hace 13 días.
Okey, gracias

Estimado cliente usted no tiene que abandonar la vivienda mientras dure el estado de alarma aunque su compañero se vaya, ahora bien no pueden dejar de pagar el alquiler. POr tanto, pueden pactar que se quede con la fianza por un mes de alquiler pero no pueden dejar de pagar.

Además usted puede pedir continuar en la vivienda durante seis meses pidiendo la prorroga uqe el gobierno ha dictado en estado de alarma.

¿Ha entendido lo que le he comentado estimado cliente?

No puede echarle del piso. Tiene alguna otra duda o pregunta? Sigo a su disposición por si tiene más dudas y si no las tiene le agradecería que valorase mi respuesta con las estrellas 3 a 5 ya que si usted no valora el experto no cobra por su tiempo.

Cliente: escribió hace 13 días.
Nosotros siempre todos los meses hemos sido puntuales a la hora de pagar el piso, pagamos el piso en junio se llega julio y ella no nos devolverá la
Fianza, ella es una señora con la que no se puede pactar, siempre acaba gritándo, solo quiere su dinero y ya así dice

PUes entonces no se preocupen porque ustedes eestán cumpliendo con sus obligaciones y ella no puede echarles. Además como le he comentado tienen derechoa solicitar la prórroga forzosa durante seis meses como consecuencia de la situación de crisis sanitaria y ella no puede oponerse.

Comenteme si tiene dudas y si no las tiene le agradecería que valorase mi respuesta con las estrellas 3 a 5 ya que si usted no valora el experto no cobra por su tiempo.

Cliente: escribió hace 13 días.
Entonces podríamos no pagar el mes y que se quede con la fianza y ya? Nos iríamos claro en julio

Si siempre que así se lo comuniquen a la dueña y haya acuerdo.

Cliente: escribió hace 13 días.
Y si ella dice que no sobre que el mes sea pagado con la fianza, que puedo hacer ?

Pues tendrán que pagar el mes de julio y reclamarle la devolución de la fianza.

Si ustedes no le pagan ella puede quedarse con la fianza, eso sería lo procedente.

Cliente: escribió hace 13 días.
Exacto a eso quería llegar, intentaré pactar con ella que el mes sea pagado con la fianza y si no acepta no pagarle y que se quede la fianza. Hago bien ?

Si exacto, me parece lo mas correcto y coherente.

Cliente: escribió hace 13 días.
Y si ella decide demandar como que no se le pago el mes ?

Usted le demanda por no devolver la fianza.

Cliente: escribió hace 13 días.
Okey perfecto. Me podrías redactar más o menos como un mensaje para escribirle a ella ?

Mediante el presente correo o burofax o mensaje le comunicos que el día... procederemos a dejar el piso libre y a la entrega de las llaves para que pueda comprobar el buen estado del mismo.

El pago del mes de julio se efectuará con el importe de la fianza que usted tiene depositada desde el momento de la firma del contrato.

Entenderemos que de no manifestar su volutnad en contra de forma fehaciente en el plazo de cinco días desde el envío del presente es que está de acuerdo con la comunicación y finalización del contrato de arrendamiento.

firmado...

Cliente: escribió hace 13 días.
El pago del mes de julio? Sería el pago del mes de junio no? Si el 1 de julio es cuando se dejaría el piso

Si el pago del mes de junio

Cliente: escribió hace 13 días.
Okey perfecto, muchas gracias

Gracias a usted por su confianza. Le agradecería que valorase mi respuesta con las estrellas 3 a 5 ya que si usted no valora el experto no cobra por su tiempo.

María abogada y otros otros especialistas en Legal están preparados para ayudarle