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Abg. Eduardo L.M.
Abg. Eduardo L.M., Licenciatura
Categoría: Legal
Clientes satisfechos: 3942
Experiencia:  Experto en derecho y leyes Españolas relacionadas con cualquier rama del derecho. Formo parte del Ilustre Colegio de Aboado de A Coruña, número: 4541.
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Abg. Eduardo L.M. está en línea ahora

Consulta sobre alquiler de vivienda, Lo pago a la dueña de

Esta respuesta ha recibido una valoración:

Consulta sobre alquiler de vivienda
JA: ¿El alquiler lo pagas directamente al dueño o a través de un intermediario?
Customer: Lo pago a la dueña de la vivienda pero ha fallecido recientemente y su heredera quiere modificar el contrato sin reconocer el contrato anterior
JA: ¿Hay algúna otra cosa que quieras que sepa el abogado?
Customer: Quiero saber los derechos que he adquirido y de qué forma puedo empezar la negociación

Buenos días,

Me llamo Eduardo y soy abogado colegiado en ejercicio.

Cliente: escribió hace 11 días.
Hola buenos días
Cliente: escribió hace 11 días.
Prefiero hacer las preguntas a través del teléfono
Cliente: escribió hace 11 días.
Gracias
Cliente: escribió hace 11 días.
No he recibido ninguna respuesta a la consulta planteada

Estimado cliente,

Tras el fallecimiento del arrendador/propietario los herederos se subrogan en la posición que tenía la arrendadora. Esto quiere decir que el heredero pasa a ocupar, con las mismas obligaciones y derechois, la posición del propietario fallecido. Por tanto, el contrato sigue vigente por la fecha de duración pactada en el mismo y de acuerdo a las limitaciones de la Ley de Arrendamientos Urbanos. Por tanto, usted puede ocupar la vivienda con normalidad abonando la renta. Usted no tiene la obligación de firmar un nuevo contrato y tampoco de pactar nuevas condiciones mientras no termine el contrato firmado con el propietario fallecido.

Quedo a su entera disposición para dudas.

Eduardo, abogado colegiado ICACOR núm. 4541

Cliente: escribió hace 11 días.
En caso de que el contrato anterior no tenga una fecha de finalización? Que ocurre ?

Cuándo se firmó aproxiadamente?

Cliente: escribió hace 11 días.
En 2011

pero qué mes si podría decirme? Esto es muy importante.

La fecha vendrá seguramente en el propio contrato.

Cliente: escribió hace 11 días.
10 de Marzo de 2011

Estupendo, le comento.

El contrato ahora está en prórroga legal hasta marzo de 2021. Si ninguna parte notifica formalmente la rescisión a la otra, el contrato se sigue prorrogando por plazos anuales. Esto sería así indefindamente.

Por tanto, a día de hoy el contrato está vigente hasta marzo de 2021.

Con una antelación mínima de un mes, en enero o febrero, la otra parte puede comunicarle que no renueva, entonces ustedes o negocian un nuevo contrato o bien busca otro alquiler.

Mientras tanto, usted hasta marzo de 2021 puede estar en la propiedad.

Quedo a su disposición para dudas.

Eduardo,

Cliente: escribió hace 11 días.
Muchísimas gracias Eduardo si tenemos alguna duda , volveremos a contactar

Me alegra ayudarles, supongo que todo les ha quedado claro.

Asimismo le agradecería que me valorase con las estrellas de puntuación, para mí es muy importante.

Saludos cordiales,

Abg. Eduardo L.M. y otros 3 otros especialistas en Legal están preparados para ayudarle