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María abogada
María abogada, Abogada
Categoría: Legal
Clientes satisfechos: 6314
Experiencia:  Abogada desde el año 2002 especialista en derecho de familia, accidentes de tráfico, derecho penal, sucesiones, derecho laboral, contratos, extranjería y derecho en general.
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Necesitaria asesoramieto de un abogado experto en asesoria

Esta respuesta ha recibido una valoración:

necesitaria asesoramieto de un abogado experto en asesoria de temas relacionados con la comunidades de propietarios
JA: ¿En qué lugar te encuentras? En cuestiones legales, siempre es importante saberlo, porque las normativas y leyes varían.
Customer: mijas costa, malaga
JA: ¿Hay algúna otra cosa que quieras que sepa el abogado?
Customer: El caso es relativo a mi piso, vivo en un ático (único ático en toda la planta) y en una de las terrazas hemos realizado un cerramiento de techo sandwich imitando la teja de cerámica y cristales de aluminio (mismo estilo de las ventanas de la comunidad para no romper con la estética. Y la comunidad me mandó la semana pasada un correo electronico indicando que debía sustituir el cerramiento por cristal Lumon

hola buenos días

Le atiende María, abogada colegiada. Leo su pregunta, estudio su caso y en unos minutos le responderé.

Estimado cliente si usted no ha pedido permiso a la comunidad para la realización de dichas obras habrá que ver si el material exigido por la comunidad es el mismo que el que hay en el reto del edificio.

Cliente: escribió hace 9 días.
No, no pedí permiso porque al haber otro vecino con este tipo de cerramiento de aluminio y cristal entendí que no tendría problemas. Este vecino es de un bajo, yo soy de un ático y la diferencia entre ambos cerramientos es que en mi caso puse techo a mi cerramiento al ser el ático. Hay otros vecinos con ventanas de madera por ejemplo, cosa que no es del estilo de la comunidad, otro vecino de otro bloque que también es un ático, tiene un techo de madera puesto en su terraza y debe llevar bastante tiempo puesto.
En este caso, queria saber si hay alguna posibilidad de invalidar esa petición que ha hecho la comunidad de retirar mi cierre y sustituirlo por Lumon.
Cliente: escribió hace 9 días.
191;¿¿???

Usted tendría que acreditar con un informe pericial de que su cierre no altera nada

Es decir tendría que presentar un informe en la junta de propietarios que acredite que es compatible con los materiales y no letra la estructura del edificio y si la comunidad le obliga a retirarlo tendrá usted que defenderse en el juzgado.

Cliente: escribió hace 9 días.
Entonces el que otro propietario tenga un cierre con similares caracteristicas y otros tengan otro tipo de cerramientos no ayuda en nada. No favorece para nada alegar que hay otros propietarios que han hecho cierres con características similares y la comunidad no ha requerido su retirada¿?
Si claro alegue lo de los cierres de los otros propietarios y también justifique si se lo deniegan con un informe pericial.
Cliente: escribió hace 9 días.
Entonces en forma de dialogo no cree que la comunidad de propietarios acceda y se flexibilice. El paso siguiente serñia llevarlo ante los juzgados¿?
Lo veo complicado pero si usted amenaza con el tema del juzgsdo probablemente lleguen a un acuerdo.
María abogada y otros otros especialistas en Legal están preparados para ayudarle