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Abg. Eduardo L.M.
Abg. Eduardo L.M., Licenciatura
Categoría: Legal
Clientes satisfechos: 4778
Experiencia:  Experto en derecho y leyes Españolas relacionadas con cualquier rama del derecho. Formo parte del Ilustre Colegio de Aboado de A Coruña, número: 4541.
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Abg. Eduardo L.M. está en línea ahora

Si. Tengo un contrato de alquiler desde hace 11 años que se

Pregunta del cliente

Si. Tengo un contrato de alquiler desde hace 11 años que se venció la semana pasada. La dueña se dio cuenta ahora y quiere hacerme otro contrato con otras condiciones para que me vaya en 6 meses.He dejado unos meses de pagar por problemas laborales pero ahora estoy pagando una cantidad mensual de esos atrasos. ¿ es legal que ella me quiera hacer ahora firmar un contrato nuevo que me perjudica o puedo negarme?
JA: En concreto, ¿de qué tipo de contrato estamos hablando?
Customer: Arrendamiento de vivienda
JA: ¿Hay algúna otra cosa que quieras que sepa el abogado?
Customer: Creo que no
Enviada: hace 12 días.
Categoría: Legal
Experto:  Abg. Eduardo L.M. escribió hace 12 días.

Buenas tardes

Experto:  Abg. Eduardo L.M. escribió hace 12 días.

Me llamo Eduardo y soy abogado colegiado en ejercicio.

Leo su pregunta y le respondo.

Experto:  Abg. Eduardo L.M. escribió hace 12 días.

Estimado cliente,

Usted puede negarse a firmar un nuevo documento. El contrario está prorrogado durante 1 año más, porque ella no le dio preaviso cuando correspondía.

Cuestión distinta, es que ella pueda intentar iniciar un desahucio por impago de rentas, siempre que la cantidad impagada sea elevada (superior a dos meses) y no exista prueba de ese acuerdo de pagarla poco a poco.

Coménteme cualquier duda.

Eduardo, abogado colegiado ICACOR núm. 4541

Cliente: escribió hace 12 días.
Yo llevo 5 meses pagando 500 euros al mes aparte del monto del mes en curso para ir compensando la deuda. Debo 5 meses (1300 euros sl mes) y ya he pagado 2400 ya que el primer mes pagué 400. Tengo comprobantes de ello. ¿Valdría para que no hubiese desahucio?
Experto:  Abg. Eduardo L.M. escribió hace 12 días.

Podría valer. Es una cantidad que parece dar a entender que ha habido acuerdo para abonar la deuda. Se voluntad de pago y este año está habiendo interpretaciones más flexibles por razón del covid. Es un tema dudoso y precisamente en esa duda es donde a ella probablemente no le compense irse a un desahucio. Precisamente porque no lo tiene ganado.

A nivel legal no hay duda que no le puede obligar a firmar un nuevo contrato por seis meses, que el actual se entiende prorrogado por un año más. Otra cosa es que lleguen a un entendimiento en un punto intermedio.

A su disposición nuevamente,

Cliente: escribió hace 12 días.
Experto:  Abg. Eduardo L.M. escribió hace 12 días.

Le copio la respuesta por si no la ha leído. ¿Tiene usted alguna otra duda?

RESPUESTA ANTERIOR.

Podría valer. Es una cantidad que parece dar a entender que ha habido acuerdo para abonar la deuda. Se voluntad de pago y este año está habiendo interpretaciones más flexibles por razón del covid. Es un tema dudoso y precisamente en esa duda es donde a ella probablemente no le compense irse a un desahucio. Precisamente porque no lo tiene ganado.

A nivel legal no hay duda que no le puede obligar a firmar un nuevo contrato por seis meses, que el actual se entiende prorrogado por un año más. Otra cosa es que lleguen a un entendimiento en un punto intermedio.

A su disposición nuevamente,

Experto:  Abg. Eduardo L.M. escribió hace 12 días.

Si tiene más dudas sigo a su disposición.

Asimismo le pediría que no se olvidase de valorarme con las estrellas de puntuación, pulsando sobre las mismas, para mí es muy importante.

Un saludo.