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Abg. Eduardo L.M.
Abg. Eduardo L.M., Licenciatura
Categoría: Legal
Clientes satisfechos: 4787
Experiencia:  Experto en derecho y leyes Españolas relacionadas con cualquier rama del derecho. Formo parte del Ilustre Colegio de Aboado de A Coruña, número: 4541.
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Abg. Eduardo L.M. está en línea ahora

Hola, Es por el tema de un alquiler de un piso, A través de

Esta respuesta ha recibido una valoración:

Hola
JA: ¡Hola! Dime, ¿en qué puedo ayudarte?
Customer: Es por el tema de un alquiler de un piso
JA: ¿El alquiler lo pagas directamente al dueño o a través de un intermediario?
Customer: A través de un intermediario
JA: ¿Hay algúna otra cosa que quieras que sepa el abogado?
Customer: Nada mas

Buenas tardes

Coménteme su duda o consulta sobre el alquiler del piso. Encantado le atenderé.

Eduardo, abogado colegiado ICACOR núm. 4541

Cliente: escribió hace 13 días.
Hola buenas tardes
Cliente: escribió hace 13 días.
Tengo una duda

Coménteme su caso sobre el alquiler, su duda.

Cliente: escribió hace 13 días.
Unos compañeros y yo tenemos un piso en Cartagena y el contrato esta del 19 diciembre de 2019
Cliente: escribió hace 13 días.
Era de 6 meses
Cliente: escribió hace 13 días.
Y a los 6 meses se nos renovó otros 6 meses automaticamente

Y era alquiler de vivienda?

Cliente: escribió hace 13 días.
Con lo cual terminamos el contrato el 19 de diciembre de 2020

Para uso de vivienda?

Cliente: escribió hace 13 días.
Pero queremos dejar el piso el día 1 de diciembre
Cliente: escribió hace 13 días.
Y hemos avisado con un mes de antelación antes de que termine el contrato
Cliente: escribió hace 13 días.
Y la inquilina nos ha dicho que nos quitara parte de la fianza
Cliente: escribió hace 13 días.
Nose si eso puede ser o no era mi pregunta

Es alquiler de vivienda?

Cliente: escribió hace 13 días.
Sii alquiler de vivienda

Vale, en principio como pasaron 6 meses desde el inicio del arriendo, podría abandonar tras los primeros 6 meses. Sin embargo, como se firmó un nuevo contrato, el tema plantea más dudas.

El artículo 11 de la LAU permite desistir de un arriendo a los 6 meses.

Si descuenta esos días de la fianza ustedes tendrían que reclamarlos judicialmente (es un proceso gratuito y no precisa abogado, si la cantidad es menor de 2000 euros) Sería la única opción, ante un tema que puede plantear alguna duda jurídica, de recuperar el dinero o forzar un acuerdo.

Coménteme cualquier duda.

Cliente: escribió hace 13 días.
Pero contrato no se firmó se renovaba automáticamente otro 6 meses
Cliente: escribió hace 13 días.
Me imagino que será lo mismo

Entonces pueden irse pasados 6 meses. Por no hay nuevo contrato, solo prórroga. Legalmente podrían irse antes (porque el arriendo ya había superado los seis meses) todo ello de acuerdo al artículo 11 de la LAU, preavisando un mes antes, como ya hicieron.

Cliente: escribió hace 13 días.
Entonces nos deberían de devolver la fianza completa no? Aunque dejemos el piso el día 1 de diciembre

Legalmente es así, el inquilino, tras cumplir seis meses de arriendo, tiene derecho a irse en cualquier momento preavisando con 30 días de antelación. Esto lo regula el artículo 11 y no plantea en su caso dudas. Pueden irse antes sin perder fianza.

Cliente: escribió hace 13 días.
Valee muchisimas gracias

Gracias a usted por su confianza.

Asimismo le pediría que no se olvidase de valorarme con las estrellas de puntuación, pulsando sobre las mismas, para mí es muy importante.

Un saludo.

Abg. Eduardo L.M. y otros otros especialistas en Legal están preparados para ayudarle