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María abogada
María abogada, Abogada
Categoría: Legal
Clientes satisfechos: 8210
Experiencia:  Abogada desde el año 2002 especialista en derecho de familia, accidentes de tráfico, derecho penal, sucesiones, derecho laboral, contratos, extranjería y derecho en general.
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María abogada está en línea ahora

He alquilado una habitación en mi casa con contrato, por 9

Esta respuesta ha recibido una valoración:

he alquilado una habitación en mi casa con contrato, por 9 meses. he de depositar la fianza en el incasol? Gracias
JA: ¿En qué lugar te encuentras? En cuestiones legales, siempre es importante saberlo, porque las normativas y leyes varían.
Customer: Barcelona
JA: ¿Hay algúna otra cosa que quieras que sepa el abogado?
Customer: he cobrado un mes de fianza y quiero saber si debo depositarla en el incasol

Hola

Me llamo María y trabajo como abogada. En unos minutos le respondo.

Cliente: escribió hace 10 días.
Gracias María

Legalmente cualquier arrendamiento realizado debe depositarase la fianza en incasol y declarar dichos ingresos como ganancia en la declaración de la renta del año siguiente.

Cliente: escribió hace 10 días.
Yo declaro los ingresos pero no he ingresado la fianza en el incasol...eso es grave? No sabia que lo tenía que hacer. La inquilina entró en Septiembre y se va el 13 de Junio. Puede demandarme por ello?

SI no le denuncia la inquilina, no pasaría nada, pero si ella lo denuncia si le impondrían una sanción de unos 300 euros aproximádamente.

Alguna otra duda?

Cliente: escribió hace 10 días.
ok, ahora supongo que no puedo hacer nada...es demasiado tarde. La inquilina considera que aunque en el contrato ponga habitación ella ha alquilado un apartamento (porque la habitación tiene baño propio y cocina) pero comparte el acceso y la terraza con las otras habitaciones, y dice que eso le da derecho a traer toda la gente que quiera, cuando quiera, hacer fiestas etc. El sábado hizo una fiesta y trajo 25 personas a la terraza a las 18h y cuando bajamos a la terraza para decirle que no podia hacer fiesta nos respondió que habíamos entrado en su zona de propiedad sin permiso ...Mi marido, junto a mis hijas, se molestó mucho y levantó la voz. Y ahora lo quiere denunciar por acoso y agresión.Dice que mi marido me pegó y tiró al suelo y no es cierto y así lo corroboran mis hijas. Tengo un drama de inquilina, que se va el 13 de junio. Puedo hacer algo al respecto?
Cliente: escribió hace 10 días.
llamo o mejor por aqui?

Siento la situaicón en la que se encuentra y para la próxima lo que tiene que hacer es describir lo que se alquila, las únicas dependencias que se alquilan. No puede hacer nada más que esperar a la terminación del contrato

Cliente: escribió hace 10 días.
en el contrato estaba claramente especificado lo que se alquila y lo que se comparte... Pero lo peor es que quiere denunciar a mi marido con una acusación falsa, porque mi marido es maravilloso y jamás ha tocado a nadie y esta acusación es ofensiva e irrespetuosa...puedo hacer algo? puedo sacarla?

No, no puede sacarla salvo orden judicial si ella no quiere irse de la vivienda, lo siento pero legalmente no puede hacerlo.

Cliente: escribió hace 10 días.
puedo depositar hoy la fianza en el incasol?

Si pero debe saber que le van a sancionar aunque no más de 300 euros.

María abogada y otros 2 otros especialistas en Legal están preparados para ayudarle
Cliente: escribió hace 10 días.
osea que si la ingreso o no, me sancionan igual...es así?

Si así es. Alguna otra duda?