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JoseM
JoseM, Abogado
Categoría: Legal
Clientes satisfechos: 14565
Experiencia:  José M. Abogado, con diez años de experiencia resolviendo dudas legales en Justanswer. English spoken.
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Hola buenos días Asistente del experto: ¿En qué lugar te

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Hola buenos días
Asistente del experto: ¿En qué lugar te encuentras? En cuestiones legales, siempre es importante saberlo, porque las normativas y leyes varían.
Cliente: Mi nombre es Esther y vivo en Barcelona
Asistente del experto: ¿Hay algúna otra cosa que quieras que sepa el abogado?
Cliente: Soy inquilina de una vivienda cuyo contrato de 3 años vence el próximo 17 de Diciembre de 2021. Quisiera asegurarme que tengo derecho a una prórroga anual hasta los 7 años (la propietaria es una entidad jurídica). Y por otro lado he visto que existe una prórroga extraordinaria (COVID) de 6 meses. Quisiera saber si efectivamente es así y la parte propietaria no puede echarme antes de los 7 años. Muchas gracias

Buenos días Atiende José M Abogado

Le han comunicado a Ud de forma fehaciente de que deba abandonar la vivienda?

Cliente: escribió hace 11 días.
No. Me han propuesto firmar un nuevo contrato renunciando al anterior o firmar un anexo.

Entiendo. Y la intención de Ud es quedarse el máximo tiempo posible o quiere poder irse anualmente?

Cliente: escribió hace 11 días.
Quiero poder irme anualmente

Entonces Ud no tiene que hacer nada Su contarto era por tres años hasta un máximo de siete prorrogable anualmente si nadie denuncia contrato Es de cir que como no han hecho nada el año que viene lo tiene asegurado y ellos podrán decidir si quieren rescindir el año que viene preavisando como mínimo con 2 meses salvo que contarto diga un plazo mayor

Cliente: escribió hace 11 días.
Ellos pueden rescindir?
Esto es lo que yo no entiendo.
Cliente: escribió hace 11 días.
Archivo adjunto (TVGL4PQ)

Si. Ellos anualmente, lo mismo que Ud pueden romper contarto preavisando antes

Lo que Ud me pasa es posterior a su contarto Cambió en el 2019

Cliente: escribió hace 11 días.
Ah perfecto. Entiendo. Y me interesa solicitar la prórroga extraordinaria del COVID por 6 meses o mejor la prórroga normal de 1 año? Cuál sería la diferencia?

Ud no tiene porque pedir nada porque no tiene que irse mínimo hasta diciembre 2022 y ya jugará las cartas que tenga y pueda jugar en esa fecha

Cliente: escribió hace 11 días.
Ellos me pasan esta prórroga. Es correcto?
Cliente: escribió hace 11 días.
Me dicen que si quiero prorrogar tengo que firmar esto

Es correcto Si Le estan diciendo ya que rompen contarto en 2022 Llegada esa fecha si no quiere irse tendra que estudiar opciones De momento ni puede hacaer nada ni tiene que hacerlo

No tiene Ud que firmar nada Eso es un farol Ud no firme nada y resuelto

Cliente: escribió hace 11 días.
No me conviene solicitar prórroga 6 meses COVID?

No porque eso era antes y para gente que se quedaba sin contrato Ud aún tiene 12 meses

Cliente: escribió hace 11 días.
Con cuánto tiempo tienen que preavisar? 2 meses? Me puede indicar dónde puedo encontrar esta información actualizada? Porqué encuentro páginas actuales que me dicen que tengo derecho a prórrogas anuales por 7 años ampliables 3 años más. Y que me tienen que avisar con 4 meses de antelación llegados los 7 años

Le estan preavisando con 12 meses Por eso quieren que firme Ud eso

Lo de los siete años forzosos es nuevo y NO aplicable hoy a asu contrato

Cliente: escribió hace 11 días.
Por qué no es aplicable? Porqué mi contrato es anterior a 2019? Es del 17 de diciembre del 2018

Eso es Es anterior a la reforma del 19 que forzaba 7 años

Gracias por consultarnos. Ruego proceda a valorar el servicio prestado rellenando las estrellas al efecto

Cliente: escribió hace 11 días.
Entonces no tengo porqué firmar la prórroga que me dicen?

Eso es No firme nada

JoseM y otros otros especialistas en Legal están preparados para ayudarle
Cliente: escribió hace 11 días.
De acuerdo muchas gracias JoseM

Gracias. Pase un buen día