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JoseM
JoseM, Abogado
Categoría: Legal
Clientes satisfechos: 14565
Experiencia:  José M. Abogado, con diez años de experiencia resolviendo dudas legales en Justanswer. English spoken.
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Buenas noches Asistente del experto: Buenas noches. ¿En qué

Esta respuesta ha recibido una valoración:

Buenas noches
Asistente del experto: ***** ***** ¿En qué te puedo ayudar?
Cliente: Vera le comentó el caso Hemos comprado una vivienda y ya están apunto de entregarnos la casa a mi mujer y a mi
Asistente del experto: ¿En qué lugar te encuentras? En cuestiones legales, siempre es importante saberlo, porque las normativas y leyes varían.
Cliente: Aún no hemos firmado escrituras
Asistente del experto: ¿Hay algúna otra cosa que quieras que sepa el abogado?
Cliente: Si

Hola Buenas noches atiende José M Abogado

Cliente: escribió hace 11 días.
Buenas noches
Cliente: escribió hace 11 días.
Vamos a comprar pronto una casa d nueva construcción mi mujer y yo

En que puedo ayudar?

Cliente: escribió hace 11 días.
Pero a la hora de firmar contrato d compraventa no especificamos que comprábamos en porcentajes diferentes
Cliente: escribió hace 11 días.
Y actualmente está al 50% cuando queríamos ponerlo al 60,40

Entiendo. Al ser esposos debe ser la mitad Si alguien pone mas se hace un crédito ente familiares y se documenta

Asi queda todo legalizado

Cliente: escribió hace 11 días.
Estamos en separación de bienes, entonces quería saber que se puede hacer que sea lo menos costos
Cliente: escribió hace 11 días.
Costoso

Lo menos costoso es legalizar el credit ode quien pone el dinero demás y se pone la casa a nombre de los dos al 50

Cliente: escribió hace 11 días.
He visto lo del préstamo entre particulares y registrarlo en hacienda por el modelo 600

Correcto

Cliente: escribió hace 11 días.
Pero en este caso sí mi mujer en ese préstamo me deja a mi lo que me falta de mi parte y se hace a través de ese préstamo para llegar a mi porcentaje. Pero en la escritura va a seguir figurando 50 x ciento no

claro

Y Ud le deberá el dinero prestado a ella

Cliente: escribió hace 11 días.
Pero en realidad, a pesar de ese prestamo no está al 50 x ciento seguirá descompensado
Cliente: escribió hace 11 días.
Claro claro

No no lo esta porque Ud debe el dinero Y si rompen ella recupera

Cliente: escribió hace 11 días.
Pero en ese caso al estar escriturado al 50 legalmente no me correspondería a mi el 50 en el caso de ya haberle pagado la deuda o se puede indicar que en caso de venta el préstamos se saldara devolviendose el importe

Si Ud paga antes se liquida prestamo y resuelto

Cliente: escribió hace 11 días.
Pero con ese préstamo yo le habría liquidado el 40 no el 50 que es lo que recibiría en el caso de la venta

En la escritura deben poner 50/50

Cliente: escribió hace 11 días.
Hablando claramente en cantidades si mi mujer me deja 28000e y yo no s ellos devuelvo salvo venta en la que ella recibe esos 28000e más.
Si se los devuelvo antes de la venta yo luego recibiría por escritura un 10% mas
Cliente: escribió hace 11 días.
Si en la escritura pone 50/50 xq es lo que pone en el de compraventa ya

Uds escrituran a la mitad Ella el dinero que pone demas se lo devuelve Ud y resuelto Se lo devuelve si rompen o en herencia

Por favor valore positivamente mi servicio en las estrellas

Gracias

Cliente: escribió hace 11 días.
Entiendo el uso del crédito pero el tema viene al no ser los mismos porcentajes en el momento de la venta lo que no entiendo bien

Es como que Ud pide el dinero al banco Lo mismo

Usted compra al 50 % con su mujer y después solucionar el asunto de cómo ha conseguido el dinero.

Por eso documentamos ese crédito entre familiares interés cero. Para que siempre quede constancia de que ella puso más dinero.

Por favor no olvide valorar positivamente las estrellas. Gracias.

Cliente: escribió hace 11 días.
Casa de 100000e mi mujer va a poner 60 y yo 40, como yo no tengo 40 mi mujer me deja 20. Al final sería 60 mi mujer y yo 20 más 20 que me deja ella en prestamo si la vivienda es al 50 aunq yo le pague los 20 que me ha dejado en la venta o previamente recibire un 10 extra que seria suyo
Cliente: escribió hace 11 días.
No se si con este ejemplo me explico mejor lo que no llego a entender
Cliente: escribió hace 11 días.
Y luego ante una escritura ese contrato tiene validez legal tb conjunto a la escritura de compraventa de la casa imagino

Mire. Olvídese del 40 60. Ustedes dos comprar una casa de 100.000 € y usted pone 20 ella pone 80 entonces usted le debe a ella los 30 que no has puesto.

Documentan un crédito de 30.000 € en favor de ella y resuelto

Por supuesto que ella en todo momento puede reclamar los 30.000 que le ha prestado a usted y con eso el Circulo está cerrado.

Cliente: escribió hace 11 días.
Claro así si pero porque estamos tomando como referencia que es al 50. Todo esto viene porque no queríamos hacerlo al 50 de ahí la consulta

Es que no les va admitir el notario nada que no sea a la mitad.

Cliente: escribió hace 11 días.
Bueno xq no se ha estipulado de primeras en el contrato de compraventa no?

Correcto. Eso es.

Por favor valores en las estrellas no puedo seguir esta consulta. Son las normas del sitio. Gracias.

JoseM y otros otros especialistas en Legal están preparados para ayudarle