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JoseM
JoseM, Abogado
Categoría: Legal
Clientes satisfechos: 16422
Experiencia:  José M. Abogado, con diez años de experiencia resolviendo dudas legales en Justanswer. English spoken.
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Buenas tardes Asistente del experto: Buenas tardes. ¿En qué

Esta respuesta ha recibido una valoración:

Buenas tardes
Asistente del experto: ***** ***** ¿En qué te puedo ayudar?
Cliente: Necesito tener informacion fiscal de como se tributa una compra de la parte de un condominio de mi ex pareja
Asistente del experto: ¿En qué lugar te encuentras? En cuestiones legales, siempre es importante saberlo, porque las normativas y leyes varían.
Cliente: Tenerife
Asistente del experto: ¿Hay algúna otra cosa que quieras que sepa el abogado?
Cliente: Si tendria que darle toda la informacion

Hola Atiende José M Abogado

Cliente: escribió hace 30 días.
Buenas tardes
Cliente: escribió hace 30 días.
Prefiero por Chat

Que duda tiene sobre esa tributación?

Cliente: escribió hace 30 días.
Tengo un caso un pelin extraño y la verdad es que no tengo mucha informacion
Cliente: escribió hace 30 días.
A grandes pinceladas, tengo una vivienda con ex pareja ( sin matrimonio ) en la sentencia se me adjudico la casa como usufructo para la hija que tenemos en comun
Cliente: escribió hace 30 días.
La hipoteca la pago yo integra desde hace 4 años, comunidad, IBI, y demas gastos
Cliente: escribió hace 30 días.
He interpuesto una demanda por reclamación de deuda, que sería alrededor de 12.000 euros
Cliente: escribió hace 30 días.
El me ha dicho que quiere venderme su parte, evidentemente por un valor simbolico, es posible, cuanto tendría que pagar de impuestos?, seria donación?

Ahora preparo su respuesta

Cliente: escribió hace 30 días.
Hay una sentencia de division de condominio, para su venta en subastas, que el desistió dado que como hay un uso y disfrute inscrito en el registro, no era viable, con lo cual no se llevo a subasta
Cliente: escribió hace 30 días.
La casa tiene un referencia catastral de 160.000€, la deuda de la hipoteca ( lo que queda ) son 50.000€

Lo que se hace es la disolución de la cosa común que paga muy pocos impuestos y Uds arreglan los números mediante acuerdo

De esta menera queda todo legalizado y se paga mucho menos que una venta

Cliente: escribió hace 30 días.
Si pero cuanto tendria que tributar por el incremento de patrimonio en caso de que se hiciese " gratis "

No hay incremento de patrimonio porque pasa de ser inmueble a líquido No hay incremento alguno

Cliente: escribió hace 30 días.
La verdad es que estoy muy liada porque no me han dicho eso, me tienen mareada con informaciones contradictorias

le explico

Cliente: escribió hace 30 días.
Por favor

La disolución de la cosa común es cuando dos o mas comuneros cambian algo indivisiblke por líquido Es decir que cambian patromonio por dinero

Entonces ni se gana ni se pierde nada

Y se pagan pocos impuestos, normalmente el 1 por cientro frente al 5 por ciento de una compraventa Como lo que se transmite es la mita d es sólo el 1 por ciento de la mitad del valor del inmueble a fectos fiscales Y eso es todo Mas gastos notaría y registro

Cliente: escribió hace 30 días.
Si, pero el acuerdo es no pagarle nada, me refiero que el me cede la vivienda haciendome cargo de la hipoteca y condonando la deuda de los 12.000 euros, eso no es incremento de patrimonio?

El hace el acuerdo con Ud de que recibe la compensación acordada Sin mas

No hay que explicar tanto Ud le transfiere dinero y lo ponen como parte del acuerdo y resuelto

Cliente: escribió hace 30 días.
evidentemente usted es el experto, pero me han dicho que tendria que tributar como donación dado que si el me " regala" su parte, estoy haciendo un incremento de mi patrominio en su detrimento, con lo cual tendria que hacerse mediante una donacion

No es correcto Una donación sería válida pero innecesaria en este caso Además que incierto El tema es qaue ambos son comuneros ahora Eso es lo importante

Cliente: escribió hace 30 días.
Ok, gracias

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