Cómo funciona JustAnswer:
  • Preguntar a un Experto
    Los expertos tienen muchos conocimientos valiosos y están dispuestos a ayudar en cualquier pregunta. Credenciales confirmadas por una empresa de verificación perteneciente a Fortune 500.
  • Obtener una respuesta profesional
    Por correo electrónico, mensaje de texto o notificación mientras espera en su sitio. Haga preguntas de seguimiento si lo necesita.
  • Garantía de satisfacción plena
    Garantizamos tu satisfacción.
Formule su propia pregunta a Legalmadrid
Legalmadrid
Legalmadrid, Posdoctorado
Categoría: Legal
Clientes satisfechos: 2602
Experiencia:  Abogado con mas de diez años de experiencia en Juzgados y Tribunales
55063462
Escriba su pregunta sobre Legal aquí...
Legalmadrid está en línea ahora

Hola buenas tardes, tengo una duda, necesito anular un

Esta respuesta ha recibido una valoración:

Hola buenas tardes, tengo una duda, necesito anular un contrato interno entre dos partes, fuera de fecha de desistimiento en un contrato con opcion a compra. Soy la propietaria y por razones familiares no puedo continuar con la venta.
Asistente del experto: ¿La compra se hace directamente al dueño o a través de un intermediario?
Cliente: Al dueño
Asistente del experto: ¿Hay algúna otra cosa que quieras que sepa el abogado?
Cliente: Era un contrato de alquiler con opción a compra , con fecha de 3 años . La casa es de mi madre de la cuál yo soy la propietaria de cara a escrituras, pero ella ya no la quiere vender. Puedo notificar al inquilino de nuestra decisión si ha pasado ya 21 meses desde q se firmó. Pero no está registrado con un notario.

Buenas tardes. ¿Donde se ha celebrado el contrato?

Cliente: escribió hace 1 mes.
Irun - Guipúzcoa
Cliente: escribió hace 1 mes.
Lo siento, no puedo realizar la llamada.

No se preocupe, le respondo por aquí.

Cliente: escribió hace 1 mes.
Gracias

Si ya ha pasado el tiempo para el desistimiento no puede echarse atrás. Imagino que en le contrato se habrá pactado una clausula penal para el caso de incumplimiento y, llegado el día, ustedes tendrán que hacer frente al pago de la misma.

No obstante, yo de entrada no diría nada hasta llegado el plazo de los tres años, ya que imagine que en ese momento es el inquilino/comprador quien no puede hacer frente a la compra de la casa. En este caso, tendría que hacer frente el propio inquilino al incumplimiento. En consecuencia, yo no mostraría mis cartas, esperaría a ver como actúa él, y eso si, iría preparandome para hacer frente al pago de la clausula penal, si pretende ejercer la opción de compra.

Cliente: escribió hace 1 mes.
Pero no ha respondido a mi pregunta aún, o para hacerla debo llamarlo únicamente?
Cliente: escribió hace 1 mes.
Perdón acabo de ver su respuesta

Quedo a su entera disposición por sí tuviera alguna duda en cualquier otro aspecto, sobre el que pudiera ilustrarle. En caso de que este plenamente satisfecho, le ruego valore la respuesta para que el profesional pueda ser reconocido. Muchas Gracias.

Cliente: escribió hace 1 mes.
No, no hay una cláusula, y esa persona quiere realizar la compra en éste momento.

Entonces sino hay una clausula penal, lo mejor es comunicarle su decisión cuanto antes.

Le ruego valore la respuesta para que el profesional pueda ser reconocido. Muchas Gracias.

Legalmadrid y otros otros especialistas en Legal están preparados para ayudarle