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Alvaro Fedz
Alvaro Fedz,
Categoría: Legal
Clientes satisfechos: 175
Experiencia:  Expert
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Alvaro Fedz está en línea ahora

Hola Asistente del experto: ¡Hola! Dime, ¿en qué puedo

Pregunta del cliente

Hola
Asistente del experto: ¡Hola! Dime, ¿en qué puedo ayudarte?
Cliente: Quisiera saber quién es el dueño de un linde. Es decir, un linde separada dos fincas de dos propietarios distintos pues quién es el dueño de la valla o cierre físico que separa ambas propiedades. Gracias
Asistente del experto: ¿En qué lugar te encuentras? En cuestiones legales, siempre es importante saberlo, porque las normativas y leyes varían.
Cliente: Asturias
Asistente del experto: ¿Hay algúna otra cosa que quieras que sepa el abogado?
Cliente: No
Enviada: hace 14 días.
Categoría: Legal
Experto:  Alvaro Fedz escribió hace 14 días.
Buenas tardes soy Alvaro Fernandez, abogado.
Cliente: escribió hace 14 días.
Hola
Cliente: escribió hace 14 días.
No
Cliente: escribió hace 14 días.
Porque la duda es muy simple
Cliente: escribió hace 14 días.
Entre los propietarios de dos fincas una superior y otra inferior quién es el dueño del linde
Cliente: escribió hace 14 días.
Hola
Experto:  Alvaro Fedz escribió hace 14 días.

La linde debe pertenecer a uno de los dos, es decir no es un terreno de nadie. En caso de no estar claro un juzgado dictaminara en favor del que se pueda presumir que le pertenece. Pero lógicamente una valla/linde o similar es de quien al levanta y solo la puede levantar sobre su terreno.

Experto:  Alvaro Fedz escribió hace 14 días.

Espero haber sido de ayuda. si es así, valore la pregunta positivamente.

Experto:  Alvaro Fedz escribió hace 14 días.

Muchas gracias!

Cliente: escribió hace 14 días.
Es de quien la levanta? No lo entiendo.
Cliente: escribió hace 14 días.
Si una finca está arriba y otra abajo de quién es la valla
Experto:  Alvaro Fedz escribió hace 14 días.

Vamos a ver una valla para separar alguien debe construirla. el que la construye solo lo puede hacer en su terreno y por ende le pertenece.

Experto:  Alvaro Fedz escribió hace 14 días.

¿La valla es igual en todos los tramos?

Cliente: escribió hace 14 días.
Si si es igual. Pero no hay ninguna ley que diga de quién es?
Experto:  Alvaro Fedz escribió hace 14 días.

Las vallas son propiedad del que las construye, la finalización de un terreno implica el inicio de otro no existe un espacio especial a regular. Por ello, las vallas pertenecen al dueño del terreno donde se ubiquen. No sé si me estoy explicando bien.

Experto:  Alvaro Fedz escribió hace 14 días.

Si le ha quedado claro, por favor valore la pregunta. Es muy importante para mi.

Experto:  Alvaro Fedz escribió hace 14 días.

Estimado cliente, si tiene alguna duda más, no dude en plantearla.

Experto:  Alvaro Fedz escribió hace 14 días.

De no tenerla, ruego valore, pues como le digo, de no hacerlo me causa un gran perjuicio. Muchas gracias.

Experto:  Alvaro Fedz escribió hace 13 días.
Buenos días de nuevo,  He estado pensado en su consulta. 

Quizás, a lo que usted se refería es al proceso de deslinde y amojonamiento. Que 

Está regulado en el Código Civil de 1889 (artículos 384 a 387) y la en la Ley 15/2015, de 2 de julio, de la Jurisdicción Voluntaria, arts. 104 a 107. Aunque desde el primer momento se ha hablado de las acciones de deslinde y de amojonamiento como procedimientos jurisdiccionales encaminados a fijar los límites con señales cuando hay contienda o discusión sobre el lugar exacto por donde discurren aquéllos, nada impide que dichas tareas puedan hacerse privada o extrajudicialmente si así lo acuerdan las partes colindantes y aceptan pacíficamente esa resultancia, teniendo en tal caso eficacia contractual, exista o no intervención notarial en su caso

Experto:  Alvaro Fedz escribió hace 13 días.

El deslinde y el amojonamiento proceden cuando los límites de los terrenos están confundidos de forma tal que no se pueda tener conocimiento exacto de la línea perimetral de cada propiedad

Experto:  Alvaro Fedz escribió hace 13 días.

Este es el procedimiento para dirimir de quien es la linde, pero como le comentaba ayer, si no esta claro se buscara la persona que la persona que fundadamente le pertenezca. Por ello si es igual en todo el perímetro y no esta claro a alguien se le adjudicara la linde. La otra alternativa es que se haya construido entre los propietarios sobre la linde y es de los dos, pero en su caso al no tenerlo claro, no aplica.

Experto:  Alvaro Fedz escribió hace 13 días.

Espero haberle ayudado. Saludos.