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Alvaro Fedz
Alvaro Fedz,
Categoría: Legal
Clientes satisfechos: 175
Experiencia:  Expert
118081841
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Can any one speak English? Asistente del experto: ¿En qué

Esta respuesta ha recibido una valoración:

can any one speak English?
Asistente del experto: ¿En qué lugar te encuentras? En cuestiones legales, siempre es importante saberlo, porque las normativas y leyes varían.
Cliente: I have problem with Spanish bank. I am Ukrainian
Asistente del experto: ¿Hay algúna otra cosa que quieras que sepa el abogado?
Cliente: I rent my apartment in Altea. I have tourist License and recives money from Bookin.com. The agent did Tourist License for me, and on License you can see her name (as a person who recived it) and address of my apartment. Everything was good in 2021 - I rented and received money into my Sabadel account in Benidorm. This summer Bank blocked account and wrote me : "La licencia no esta a su nombre, necesito que la licencia de alquiler turístico este a su nombre"
Hello i am Alvaro

spanish lawyer

Cliente: escribió hace 10 días.
Hello

who is trasfering the money to you?

Cliente: escribió hace 10 días.
I do not speak Spanish, so please write

Do you own the license? 

what tipe of bank acount do you have in el sabadell?

Cliente: escribió hace 10 días.
I have my apartment in Altea, Alicante. I donot live in Spain
One year ago, the agent received tourist license for my apartment in Atea, I also have agreement with tourist platform Booking.com and rent my apartment as a short term tourist rent in Altea. Everything was ok, I received money from Booking.com into my Spanish Bank Sabadell account.
This July, bank blocked my account and wrote me: “La licencia no esta a su nombre, necesito que la licencia de alquiler turístico este a su nombre”.
As I understand, according to Spanish law – license connected to the apartment – does not matter who obtained it the agent or the owner.
Am I right?
I found such: Conforme las normas de los Decretos aquellas viviendas deberán disponer de la licencia turística
¿Quién puede solicitarla?
Personas físicas o jurídicas, sean o no los propietarios de las viviendas turísticas
Cliente: escribió hace 10 días.
I also found:
Decreto 10/2021, de 22 de enero, del Consell, de aprobación del Reglamento regulador del alojamiento turístico en la Comunitat Valenciana
• ÓrganoPRESIDENCIA DE LA GENERALIDAD VALENCIANA
• Publicado en DOCV núm. 9015 de 08 de Febrero de 202Artículo 25 Inscripción del establecimiento en el Registro de Turismo de la Comunitat Valenciana
1. El órgano competente, atendiendo a la declaración responsable efectuada por la persona interesada, clasificará turísticamente el establecimiento y lo inscribirá de oficio en el Registro, en el grupo, modalidad, categoría y especialidad indicadas en la declaración responsable, salvo que se hubieren omitido datos o no se hubiesen aportado documentos de carácter esencial.
Cliente: escribió hace 10 días.
34;la persona interesada" - so we do not see the word "Owner of the apartment"

let me look up the law. Each municipality has a different law. anyway, the bank asks for the license, no matter who asked for it.

Cliente: escribió hace 10 días.
I am lawer, but not in Spain. so i tried to read your laws with Google - translation

dear customer, going to the bottom of the matter. The reasons that the Bank of Spain assesses to block an account are: Failure to deliver the requested documentation. The money laundering and terrorist financing regulations require banks to request the documentation they deem necessary to identify and monitor the account holder and their operations, so that if the holder does not respond to the request, the blocking of the account is considered justified. Disagreements between co-owners: If the owners of an account (or their heirs) give the bank conflicting instructions, the bank must adopt a neutral position, favoring neither of them. If necessary, you could block the account, notifying all the holders of your decision, until there is an agreement between them or a judicial decision. I do not see that the discrepancy with the tourist license is reason for suspicion of money laundering prevention. We should make a letter to the bank claiming the unlocking, for not having just cause.

Cliente: escribió hace 10 días.
Can I use your name in my letter?
Cliente: escribió hace 10 días.
or you can do this letter for me?

I can do the letter for you.

Cliente: escribió hace 10 días.
Perfect
How we can do this?

Letter and send to the bank. Requesting the unlocking of the account, based on Bank of Spain regulations.

thats the service.

Cliente: escribió hace 10 días.
I will try to contact my bank by myself, can I use your name?
No, you can’t. If something is not written by me, it is not legal.
Cliente: escribió hace 10 días.
I just resend all you wrote me, northing more
But I can send you the rules for account block
Cliente: escribió hace 10 días.
Please send
I am sorry, you can use all the Information but not my name.

please rate the cuestion. it is very important for me. thank you

Cliente: escribió hace 10 días.
But what do you think about license?
is it ok, if the agent obtain it for my apartment?
in your law:
Decreto 10/2021, de 22 de enero, del Consell, de aprobación del Reglamento regulador del alojamiento turístico en la Comunitat Valenciana
• ÓrganoPRESIDENCIA DE LA GENERALIDAD VALENCIANA
• Publicado en DOCV núm. 9015 de 08 de Febrero de 202Artículo 25 Inscripción del establecimiento en el Registro de Turismo de la Comunitat Valenciana
1. El órgano competente, atendiendo a la declaración responsable efectuada por la persona interesada.so there is no word "OWNER" - there is "la persona interesada"or I do not understand something?

Please dont forget to rate.

"la persona interesada" is the same that owner.

Cliente: escribió hace 10 días.
The license was obtained year ago by agent with my power of attorney
so,it is not right?
Cliente: escribió hace 10 días.
many agents manage apartment and obtained license...
That’s ok, because you obtained the license.
If you have it, why don’t you send it the bank?
Cliente: escribió hace 10 días.
Bank HAS it
On your next visit to Spain change the bank…
Cliente: escribió hace 10 días.
Bank use it ONE year. and this July, they wrote - the name on license is not your name
Cliente: escribió hace 10 días.
100% I will change the Bank
Ir make no sense, what they are doing
Cliente: escribió hace 10 días.
agree

in the letter, let them know that their incompetence is causing you economic damage and that if you don't resolve it quickly, you will proceed to sue them.

Cliente: escribió hace 10 días.
I already did it - several days ago... it is not work

It's absurd that they do that. You can hire a lawyer to go the bank office...

There is no legal reason to do what they are doing.

Cliente: escribió hace 10 días.
How much will it cost? Bank Sabadell - Benidorm - local branch

You will have to hire someone form benidorm, i live in Madrid.

Cliente: escribió hace 10 días.
can you give any recomandation?
Cliente: escribió hace 10 días.
For my understandig - how much will be? + -

In that page you can call and ask for a lawyer in benidorm.

Cliente: escribió hace 10 días.
ok thank you
good night

In Benidor, lawyers are somewhat cheaper than in Madrid. I would say around €180

You are welcome. plese rate the cuestion !

Alvaro Fedz y otros otros especialistas en Legal están preparados para ayudarle
Cliente: escribió hace 10 días.
ok